Factura de vanzare prin executor judecatoresc. Cine va colecta TVA-ul?

27-Oct-2016

10108

In cele de mai jos, subiectul il reprezinta o societate careia i-a fost anulat codul de TVA in anul 2013 fiind declarata inactiva. Pentru ca a avut datorii la banca, aceasta a fost executata si prin procedura de executare silita s-a vandut un teren in 2016. Persoana juridica a fost declarata inactiva si nu a mai desfasurat activitati economice. In anul 2016, executorul judecatoresc a vandut terenul proprietatea persoanei respective. Vom vedea daca executorul judecatoresc colecteaza TVA sau persoana juridica inactiva chiar daca nu desfasoara activitati economice si vanzarea terenului este ca urmare a unei executari silite.

In situatia in care terenul este construibil, se colecteaza TVA chiar daca:
- vanzarea se efectueaza prin intermediul unui executor judecatoresc;
- proprietarul terenului este persoana impozabila al carui cod de TVA a fost anulat din oficiu de catre organul fiscal competent.

Inainte de vanzare, executorul judecatoresc este obligat sa cunoasca, atat incadrarea terenului in categoria "construibil" sau "agricol", cat si starea fiscala a debitorului, consultand informatiile de pe site anaf.ro, prezentate in:
- Registrul persoanelor impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316;
- Registrul persoanelor impozabile a caror inregistrare in scopuri de TVA conform art. 316 a fost anulata.

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 stick USB

Vezi AICI detalii

Calendarul contabilului vesel 2026

Vezi AICI detalii

Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cod CAEN subinchiriere Dorim sa subinchiriem un spatiu catre o societate comerciala, pe o perioada de 3 ani, trebuie sa avem un cod CAEN specific pentru aceasta activitate? Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratamentul fiscal al veniturilor, cheltuielilor si pierderii fiscale in perioada de inactivitate fiscala Am o societate inactiva fiscal la ANAF din cauza expirarii sediului social. Are cheltuieli cu comision bancar, factura contabilitate si diferente de curs valutar. cont 627 = 100...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Situatii financiare anuale entitati mici si auditare situatii financiare O societate cu raspundere limitata prezinta urmatorii indicatori in ultimii 2 ani fiscali consecutivi: 31.12.2024=total active(active imobilizate+active circulante)=2.323.837...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Dobanzi ANAF art. 182 Cod procedura fiscala. Impozitare Am avut de recuperat de la bugetul de stat o suma reprezentand impozit pe profit achitat in plus. Totodata, pe langa rambursarea impozitului pe profit achitat in plus, am solicitat...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratament contabil dividend interimar si regim fiscal pierdere reportata prin D101 O societate cu cod CAEN 4321 Lucrari de instalatii electrice, platitoare de impozit pe profit de la infiintare (anul 2023), a avut urmatoarele sume, la 31.12., an N: - an 2023 -...citeste mai mult

Astfel, executorul judecatoresc trebuie sa aplice regimul normal de taxare, colectand TVA, daca terenul este construibil. In acest sens, aduc drept argument prevederile pct. 96 alin. (5) din normele de aplicare ale art. 319 alin. (19) din Codul fiscal prin care se reglementeaza faptul ca executorul judecatoresc este obligat sa colecteze TVA numai pentru operatiuni taxabile. De asemenea, la acelasi punct este reglementat si modul de emitere al facturii de executare silita "In sensul art. 319 alin. (19) din Codul fiscal, in cazul bunurilor supuse executarii silite care sunt livrate prin organele de executare silita, factura se intocmeste de catre organele de executare silita pe numele si in contul debitorului executat silit. In factura se face o mentiune cu privire la faptul ca facturarea este realizata de organul de executare silita.

Originalul facturii se transmite cumparatorului, respectiv adjudecatarului, iar exemplarul al doilea se transmite debitorului executat silit. Prin organe de executare silita se intelege persoanele abilitate prin lege sa efectueze procedura de executare silita. Organele de executare silita emit facturi cu TVA numai in cazul operatiunilor taxabile si numai daca debitorul este inregistrat in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal sau a fost inregistrat in scopuri de TVA si i s-a anulat inregistrarea conform art. 316 alin. (11) lit. a) - e) si h) din Codul fiscal. Nu se mentioneaza TVA pe factura in cazul operatiunilor pentru care se aplica taxare inversa conform prevederilor art. 331 din Codul fiscal. In situatia in care debitorul executat silit aplica sistemul TVA la incasare prevazut la art. 282 alin. (3) - (8) din Codul fiscal, organul de executare silita inscrie pe factura mentiunea prevazuta la art. 319 alin. (20) lit. p) din Codul fiscal pentru livrarile de bunuri care sunt supuse sistemului TVA la incasare. In cazul in care la data livrarii debitorul executat silit nu este inregistrat in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal
ca urmare a anularii codului sau de inregistrare in scopuri de TVA in conditiile prevazute la art. 316 alin. (11) lit. a) - e) si h) din Codul fiscal, organul de executare silita are obligatia sa emita factura cu TVA daca livrarea bunurilor ar fi fost taxabila in situatia in care respectivul debitor executat silit ar fi fost inregistrat in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal. In cazul operatiunilor scutite conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, debitorul executat silit poate sa opteze pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal, prin depunerea notificarii prevazute la pct. 58."

Suma TVA colectata de catre executorul judecatoresc trebuie raportata de catre debitorul al carui cod de TVA este anulat, prin formularul cod 311 "Declaratie privind taxa pe valoarea adaugata colectata datorata de catre persoanele impozabile al caror cod de inregistrare in scopuri de taxa pe valoarea adaugata a fost anulat conform art. 316 alin. (11) lit. a) - e), lit. g) sau lit. h) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal".

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Georgeta Serban Matei - Consultant fiscal si expert contabil