Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Modernizare cladire ce depaseste 20 la suta din valoare. Ajustarea TVA e obligatorie?

03-Apr-2013
3939

Vom analiza mai jos cazul unei societati care efectueaza lucrari de modernizare la o cladire pe care o detine. Lucrarile de modernizare depasesc 20% din valoarea de inventar. Cladirea a fost inchiriata, iar chiria s-a incasat cu TVA.


De la data de 1.01.2103, chiria s-a facturat fara TVA. Vom stabili astfel daca ajustarea TVA-ului devine obligatorie la facturarea chiriei fara TVA.

Solutia consultantului:

Modernizarea unei cladiri ce depaseste 20% din valoarea acesteia este considerata bun de capital, iar taxa aferenta modernizarii este supusa mecanisului de ajustare pentru o perioada de 20 de ani conform art. 149 alin. 1 lit. a si alin. 2 lit. b din Codul fiscal.



Perioada de ajustare luata in calcul incepe de la data de 1 ianuarie a anului in care bunurile sunt folosite pentru prima data dupa modernizare (data modernizarii considerandu-se data semnarii procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor de modernizare a constructiei in cauza ori data documentului pe baza caruia este majorata valoarea cladirii cu valoarea modernizarii respective, dupa caz - pct. 54 alin. 2 din Normele metodologice), iar ajustarea se se efectueaza pentru suma taxei deductibile aferente modernizarii conform art.149 alin. 3 lit. d din Codul fiscal.

Prin urmare, daca societatea renunta la optiunea de taxare a operatiunilor de inchiriere bunuri imobile si aplica scutirea prevazuta la art. 141 alin. 2 lit e din Codul fiscal:

- va notifica renuntarea la optiunea de taxare conform art. 141 alin. 3 din Codul fiscal si pct. 38 alin. 7 din Normele metodologice, inscriind in notificare data de la care renunta la optiune si aplica scutirea;

- ajusteaza TVA dedusa atat la achizitia cladirii (daca respectiva cladire a jost achizitionata dupa data aderarii), cat si pentru modernizarea ce depaseste 20% din valoarea cladirii, considerata si ea bun de capital. Mecanismul de ajustare este asemanator celui prezentat in exemplul 2 la pct. 54 alin. 8 din Normele metodologice (ajustarea se efectueaza separat pentru TVA aferenta achizitiei cladirii si separat pentru TVA aferenta modernizarilor intrucat anii in care incep cele doua perioade de ajustare sunt diferite).

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Modernizare cladire ce depaseste 20 la suta din valoare. Ajustarea TVA e obligatorie?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




© 2007 - 2018 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016