menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Noul Cod fiscal: creste impozitul pe apartament, scade cel la case mari

29-Iul-2014
4410
M-am trezit luni de dimineata dintr-un vis urat care nu mi-a dat pace cateva minute bune dupa ce m-am trezit. Se facea ca incepand cu 2015 avea sa creasca impozitul pentru toate apartamentele din blocuri cu peste trei etaje si opt apartamente si cu cateva zeci de lei pentru locuintele din cladiri vechi de peste 30-50 ani. Si ca visul urat sa fie si mai urat, urma sa fie redus pentru locuintele spatioase, mai mari de 150 metri patrati.

Deschid ziarul si, inainte sa-mi beau cafeaua, ma trezeste la realitate primul titlu care anunta modificarile din noua (si ultima!) a proiectului noului Cod fiscal (retras, daca va mai amintiti, la 12 iulie, la cererea lui Victor Ponta, pentru noi dezbateri).

Aflu astfel ca in noul document obtinut de Mediafax nu mai exista actualele conditii pentru reducerea/majorarea valorii impozabile a cladirii, in functie de care este calculat impozitul anual pe locuinta.

Se stabileste insa, si-mi permit aici sa citez sursa de mai sus, ca "pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cladiri este calculat prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a cladirii si ca valoarea impozabila este determinata prin inmultirea suprafetei construite desfasurate, exprimata in metri patrati, cu o anumita suma fixa si un coeficient de corectie stabilit in functie de rangul localitatii si zona in care este amplasata cladirea, dar nu mai preia si regula ca, pentru un apartament amplasat intr-un bloc cu mai mult de 3 niveluri si 8 apartamente, coeficientul de corectie este redus cu 0,10 puncte".

Prin urmare, nu platim cu mult mai mult, dar vom plati cu pana la 10 lei in plus. Totalul ajunge la cateva zeci de milioane de lei, se face rapid un calcul de aceeasi publicatie. Iata ca au gasit de pe unde sa mai scoata bani. Ghinionul celor care stau la bloc ca sunt asa de multi sau ca s-au nimerit sa-si cumpere apartament in blocuri cu peste trei etaje (cate blocuri au doar 3 etaje in Romania?) sau in cladiri mai vechi de 30 de ani (vechi, domnule, foarte vechi!).
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Vezi AICI detalii
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vezi AICI detalii
Diferente e-TVA Solutii la notificarile ANAF

Diferente e-TVA Solutii la notificarile ANAF

Vezi AICI detalii


Asa ca nu se renunta, ci se adauga. Se elimina, iata, si o facilitate, anunta Mediafax:

"cea prin care valoarea impozabila a cladirii, in functie de care este calculat impozitul anual, este redusa cu 20% pentru cladirile cu o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta si cu 10%, pentru cladirile cu o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta". Iata asadar ca cei care sunt proprietari de cladiri vechi vor plati un impozit mai mare cu cateva zeci de lei. Fac si eu un calcul, ma gandesc la proprietari, la cate cladiri "vechi" exista, la cat de mare va fi suma pe care o va colecta statul (si va fi mare!).

Aproape paradoxal, deoarece nu se mai precizeaza ca "pentru o cladire utilizata ca locuinta si a carei suprafata construita depaseste 150 de metri patrati, valoarea impozabila este majorata cu cate 5% pentru fiecare 50 metri patrati sau fractiune din acestia", cei care au case mai mari de 150 metri patrati nu vor mai plati un impozit la fel de mare, ba chiar mai mic decat cel platit in prezent. Iar fac un calcul si-mi dau seama ca acesti fericiti sunt putini (dar buni!).

Nu pot decat sa beau doua cafele in loc de una, sa ma trezesc si mai mult la realitate si sa sper ca maine dimineata nu voi avea un nou vis urat, o noua supriza sau un al doilea Cod fiscal pe langa cel deja existent!



Andrada Toma

Andrada Toma - Consultant fiscal cu experienta de peste 18 ani in domeniu

Autor articole de specialitate Fiscalitatea.manager.ro si InfoTVA.manager.ro

Redactor-sef InfoTVA.ro

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple



Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple


Articole similare

Kapitalism - Reteta noastra secreta. Un documentar de exceptieInca 220.000 de firme pana in 2020. Un deziderat care ne face sa zambim ironicObiceiuri vitale pentru a fi un profesionist si pentru a avea incredere in tine
Mai multe articole despre andrada toma

Articole similare

Contract de antrepriza. Plata avans. Cum declaram si ce obligatii avem?Obligatii fiscale cu termen de depunere 27 iunie 2011Documentar fiscal pentru Declaratiile 392 si 393Schimbarea vectorului fiscal pentru trecerea de la profit la microintreprindereStudiu de caz: Servicii de primire a participantilor

Ultimele articole

Cheltuieli deductibile. Ce cheltuieli pot fi deductibile pentru un PFI in 2025Impozit pe profit. Firmele NU pot trece la impozit micro din 2026, chiar daca indeplinesc conditiileAdministrator firma. In ce conditii poate fi administrator in mai multe microintreprinderiCheltuieli deductibile. In ce conditii pot fi deduse 100% cheltuielile autoImpozit dividende. Repartizare dividende din anii anteriori in august 2025 catre asociati din UE
Mai multe articole despre codul fiscal

Articole similare

Vanzare pachet de actiuni: Regim declarativ si fiscalDeductibilitate cheltuieli efectuate pe baza de bon fiscal. Cum procedam?Determinarea baza de calcul pentru IMPOZITUL pe venitul microintreprinderilor. Cum procedam in cazul anularii codului de TVA din oficiu?ANAF modifica Declaratia 101 pentru evidentierea reducerii IMPOZITULui pe profit potrivit OUG 153/2020Indrumare privind obligatiile fiscale: Lista intalnirilor ANAF cu contribuabilii (februarie 2020)

Ultimele articole

Impozit dividende. 5 intrebari si raspunsuri cu privire la cota de impozitare in 2025 + alte aspecte contabileTichete cadou de Craciun. Se mai calculeaza impozit si CASS daca suma de 300 lei este neimpozabila?Impozit pe profit. Firmele NU pot trece la impozit micro din 2026, chiar daca indeplinesc conditiileImpozit dividende. 3 intrebari si explicatiile specialistului daca incasati dividende in UEDistribuire dividende. Exemplu de recalculare a dividendelor si IMPOZITULui pentru anul 2024
Mai multe articole despre impozitul

Articole similare

Cat pierd firmele daca Primaria Bucuresti va infiinta 19 societati proprii. Consiliul Concurentei e adus in discutieVanzare APARTAMENTE cu cota de tva de 5 %. Conditii de aplicareAchizitii intracomunitare: Obligatiile la impozitul pe nerezidenti si TVAVenituri din inchiriere in regim Airbnb. Implicatii fiscale si reglementari cheieDeductibilitatea cheltuielii cu chiria la calculul profitului impozabil

Ultimele articole

Inchirierea in scop turistic 2025. Obligatii fiscale si reglementari cheie pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turisticContract inchiriere apartament. Cum sa procedati daca primiti chiria in valutaContract de inchiriere. Obligatii fiscale importantePensionarii platesc CASS pentru venituri din chirii? Ce spun specialistiiFondul de rulment: tot ce trebuie sa stii
Mai multe articole despre apartamente




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Obligatiilor companiilor in ceea ce priveste inregistrarea si raportarile la O.N.P.C.S.B

    • Societatile, indiferent de natura capitalului (autohton sau international), trebuie sa respecte prevederile Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, republicata si actualizata prin acte normative ulterioare. Legea impune un cadru de conformitate pentru entitatile raportoare, care include, printre altele, obligatii de cunoastere a clientelei, evaluare a riscului, raportare a tranzactiilor suspecte sau in numerar, desemnarea de...» citeste mai departe aici

  • Lichidare firma. Exemplu de MONOGRAFIE contabila utila in 2025 daca va inchideti firma

    • Unele firme, din diverse motive precum lipsa de activitate, acumularea de pierderi sau decizia asociatului unic, ajung in situatia de a fi lichidate. Procesul de inchidere presupune parcurgerea mai multor etape administrative si contabile, printre care dizolvarea voluntara, radierea si intocmirea unei monografii contabile finale. In cele ce urmeaza, prezentam un exemplu practic de monografie contabila aplicabila in 2025, utila pentru radierea societatii. O societate are urmatoarea situatie in...» citeste mai departe aici

  • Impozit dividende. 5 intrebari si raspunsuri cu privire la cota de impozitare in 2025 + alte aspecte contabile

    • Distribuirea dividendelor reprezinta un proces esential pentru recompensarea asociatilor/actionarilor unei societati, dar implica o serie de obligatii fiscale si contabile ce trebuie respectate cu strictete. In anul 2025, cota de impozitare aplicabila dividendelor distribuite este de 10%, conform legislatiei in vigoare, aplicabila atat dividendelor interimare, cat si celor distribuite din profitul exercitiilor financiare incheiate anterior. Este important de subliniat ca, pentru a beneficia...» citeste mai departe aici

  • Mijloace fixe. Puteti reduce perioada de amortizare dpdv contabil si fiscal?

    • Mijloacele fixe reprezinta active utilizate pe termen lung in activitatea economica si se amortizeaza treptat, potrivit unor reguli contabile si fiscale. In anumite conditii, o entitate poate dori sa reduca perioada de amortizare pentru a reflecta mai fidel uzura sau utilizarea activelor. Este important de diferentiat tratamentul contabil fata de cel fiscal in astfel de situatii. Prezentul articol clarifica in ce conditii se poate modifica perioada de amortizare si ce implicatii are acest...» citeste mai departe aici

  • Tratamentul contabil al cotizatiilor anuale CECCAR

    • Contribuabilii se intreaba adesea cum trebuie tratate din punct de vedere contabil si fiscal cotizatiile anuale platite catre organisme profesionale, cum este CECCAR. Aceste sume, desi sunt achitate integral la inceputul anului, ridica intrebari legate de momentul recunoasterii cheltuielii si de deductibilitatea fiscala. In cele ce urmeaza, analizam tratamentul corect al acestor cotizatii, in conformitate cu reglementarile contabile in vigoare. Avem acest caz. O societate de contabilitate si...» citeste mai departe aici

  • [CONTROL ANTIFRAUDA] Reglementari legale, drepturile contribuabililor si studii de caz utile

    • Controalele antifrauda sunt actiuni specializate desfasurate de Directia Generala Antifrauda Fiscala (DGAF) pentru prevenirea, descoperirea si combaterea evaziunii fiscale si a altor fapte ilegale din domeniul financiar-fiscal. Aceste controale sunt de regula operative si inopinate, fiind reglementate distinct fata de inspectia fiscala clasica. Contribuabilii vizati trebuie sa respecte obligatiile impuse de lege si sa colaboreze cu inspectorii antifrauda, avand totodata si anumite drepturi...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2025 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.