OMFP 1802/2014: Tratamentul contabil stimulente la incheierea sau renegocierea unor contracte-preluarea prevederilor interpretarii SIC 15

Prin Ordinul 1802/2014, se mentioneaza ca la negocierea sau renegocierea unui leasing operational, locatorul ii poate oferi locatarului anumite stimulente pentru a incheia contractul. Exemple de astfel de stimulente sunt plata unui avans in numerar catre locatar sau rambursarea ori asumarea de catre locator a costurilor locatarului (cum ar fi costuri de reamplasare, modernizari ale activului in regim de leasing si costuri aferente unui angajament anterior de contract de leasing al locatarului). Alternativ, se poate conveni ca, in perioadele initiale ale duratei contractului de leasing, locatarul sa plateasca o chirie mai mica sau sa nu plateasca deloc.

Toate stimulentele acordate pentru incheierea unui contract de leasing operational nou sau reinnoit trebuie recunoscute drept parte integranta din valoarea neta a contraprestatiei convenite pentru utilizarea activului in regim de leasing, indiferent de natura stimulentului, de forma sau de momentul in care se face plata.

Locatorul trebuie sa recunoasca valoarea agregata a costului stimulentelor drept o diminuare a venitului din leasing pe durata contractului deleasing, pe o baza liniara, cu exceptia cazului in care o alta baza sistematica este reprezentativa pentru esalonarea in timp a beneficiului activului in sistem de leasing. Locatarul trebuie sa recunoasca beneficiul agregat al stimulentelor drept o reducere a cheltuielilor cu chiria pe toata durata contractului de leasing, pe o baza liniara, cu exceptia cazului in care o alta baza sistematica este reprezentativa pentru esalonarea in timp a beneficiului locatarului rezultat din utilizarea activului in sistem de leasing.

Prevederile referitoare la suportarea liniara a cheltuielilor pe durata contractului se aplica si in cazul stimulentelor acordate cu ocazia incheierii de contracte de inchiriere sau alte contracte care presupun acordarea de stimulente pentru atragerea chiriasilor. Aceste prevederi nu se aplica pentru contractele in derulare la 1 ianuarie 2015.

Sunt introduse clarificari privind situatiile in care trebuie ajustata cifra de afaceri daca, in baza unor prevederi legale exprese, in conturile de venituri au fost cuprinse sume reprezentand diverse impozite si taxe reflectate concomitent in conturi de cheltuieli.

Pentru consolidarea entitatilor controlate in comun Ordinul prevede utilizarea metodei punerii in echivalenta (nu se mai utilizeaza metoda integrarii proportionale). Sunt incluse dispozitii tranzitorii pentru trecerea de la metoda consolidarii proportionale la metoda punerii in echivalenta.

Soldurile conturilor din balanta de verificare la 31.12.2014 trebuie sa fie transpuse in conturile prevazute in noul Plan de conturi general. In cazul entitatilor care au optat pentru un exercitiu financiar diferit de anul calendaristic, aceasta transpunere se efectueaza plecand de la soldurile din balanta de verificare pe baza careia se intocmesc primele situatii financiare anuale incheiate la o data ulterioara datei de 1 ianuarie 2015. Aceasta transpunere nu ridica dificultati daca sumele sunt reflectate deja in conturi sintetice sau analitice separate. Insa, uneori este necesara identificarea unor categorii noi de active, care nu erau urmarite analitic anterior. In planul de conturi au fost introduse o serie de conturi noi pentru a reflecta cerintele de evidenta si tratamentele contabile introduse de Ordin.