OUG 32/2016: Aspecte fiscale noi referitoare la darea in plata
Prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.32/2016 pentru completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale, publicata in Monitorul Oficial nr.488/30.06.2016, au fost reglementate aspectele fiscale referitoare la darea in plata, astfel:
- Se introduc precizari cu privire la neimpozitarea, in situatia transferului proprietatii imobiliare din patrimoniul personal al persoanelor fizice, prin prima dare in plata efectuata in conditiile Legii nr.77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite. Reglementare: art.111, alin.(2), lit.e) din Codul fiscal.
- Nu se datoreaza impozit la prima dare in plata de catre debitori, codebitori, coplatitori, garanti personali sau ipotecari ai debitorului, in cazul in care prin operatiunea de dare in plata se transfera dreptul de proprietate imobiliara din patrimoniul personal al acestora.
- Aceste persoane fizice beneficiaza de neimpozitare o singura data, pentru prima operatiune de dare in plata, indiferent de calitatea pe care acestea o au intr-o alta operatiune de dare in plata efectuata in conditiile prevederilor Legii nr.77/2016.
- Pentru identificarea primei operatiuni de dare in plata, se infiinteaza la nivelul Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania Registrul national notarial de evidenta a actelor de dare in plata prevazut de Legea nr.77/2016, denumit RNNEADP, in care se inscriu actele autentificate de notarul public si hotararile judecatoresti de dare in plata emise in conformitate cu prevederile Legii nr.77/2016. RNNEADP este administrat de Centrul National de Administrare a Registrelor Nationale Notariale (CNARNN - Infonot).
- in cazul in care darea in plata se face prin notarul public, persoanele fizice solicita acestuia un certificat eliberat de CNARNN care sa ateste faptul ca nu s-a mai inregistrat niciun alt act de dare in piata potrivit Legii nr.77/2016, pana la data autentificarii actului de dare in plata de catre acesta.
Notarii publici care autentifica acte de dare in plata potrivit reglementarilor din Legea 77/2016 au obligatia sa le transmita la RNNEADP in aceeasi zi, in vederea inregistrarii lor, cu evidentierea distincta a persoanelor fizice care au calitatea de parte in actul de dare in plata.
- in cazul in care darea in plata se face pe cale judecatoreasca, persoanele fizice au obligatia transmiterii unui exemplar al hotararii judecatoresti definitive la CNARNN, in termen de 30 de zile de la data comunicarii hotararii, in vederea inregistrarii acesteia in RNNEADP.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare cladire modernizata In anul 2022 societatea a achizitionat un imobil (casa) de la o persoana fizica in valoare de 465000 lei. S-au facut modernizari in anul 2025 in valoare de 40462 lei (cont 231)....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
TVA la depasirea plafonului Pentru a nu emite factura fara tva si ulterior sa o storneze cand se elibereaza codul, ar fi o varianta sa se inregistreze cu tva prin optiune inainte de livrare? De asemenea, va...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
In aceasta situatie, pentru a beneficia neimpozitare, persoanele fizice au obligatia depunerii unei cereri la organul fiscal competent, in termen de 90 de zile de la data comunicarii hotararii judecatoresti, sub sanctiunea decaderii, la care sa anexeze certificatul eliberat de CNARNN, din care sa rezulte faptul ca hotararea judecatoreasca definitiva s-a inregistrat in RNNEADP si nu s-a mai inregistrat niciun alt act de dare in plata potrivit Legii nr.nr.77/2016.
Sursa: AJFP Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tratament fiscal sponsorizare in cazul radierii ulterioare a Asociatiei din Registrul ANAF
Intrebare: O societate a depus, in data de 25.06.2026, declaratia D177 - Cerere privind redirectionarea impozitului pe profit, pentru o suma de 3.000 lei catre o asociatie care, la momentul respectiv, era inscrisa in Registrul entitatilor/unitatilor de cult. In data de 27 august s-a primit o notificare de la ANAF prin care am fost anuntati ca suma nu a fost redirectionata, din motivul ca asociatia nu figureaza in Registrul entitatilor/unitatilor pentru care se acorda deduceri fiscale. La o interogare a...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Depreciere productie in curs de executie
Intrebare: Avem productie cu ciclu lung de fabricatie si inregistram productia neterminata prin 331 = 711, iar la inceputul lunii repunem 711 = 331. Cum putem inregistra in timp real deprecierea productiei in curs, deoarece, prin modul in care lucram acum, aceasta se vede doar in momentul facturarii, atunci cand facem descarcarea?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Aspecte fiscale LLC detinuta in SUA
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere, este actionara 100% al unei entitati transparente fiscal ?Disregarded LLC? din SUA. Activitatea LLC-ului va fi de distributie si promovare pe o platforma online a unui produs informatic realizat de SRL din Romania. SRL are actionar unic o PF cu rezidenta fiscala in Romania. Daca veniturile LLC-ului sunt scutite de impozitare in SUA, cum se vor impozita aceste venituri in Romania? Se pot transfera in contabilitatea SRL toate veniturile si cheltuielile lunare...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Certificatul emisiilor de carbon. Tratament contabil si fiscal
Intrebare: In SPV am primit o notificare referitoare la obligatiile societatii in ceea ce priveste CBAM. Va trimit mai jos un extras. Societatea este declarant autorizat CBAM. ?In cadrul demersurilor continue pentru asigurarea implementarii cu succes a Mecanismului de ajustare a carbonului la frontiera (CBAM), reglementat prin Regulamentul (UE) 2023/956 al Parlamentului European si al Consiliului din 10 mai 2023 privind instituirea unui mecanism de ajustare a carbonului la frontiera, prezenta informare are...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
