menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Reevaluare cladire. Determinarea amortizarii fiscale. Impozit cladiri

26-Apr-2012
9817
Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google
S-a efectuat reevaluarea unei cladiri prin metoda eliminarii amortizarii din valoarea contabila bruta a activului. S-a primit raportul de evaluare de la un evaluator autorizat, iar valoarea justa a cladirii este mai mica in comparatie cu valoarea neta a cladirii calculata dupa eliminarea amortizarii. In aceste conditii, care este baza impozabila pentru impozitul cladiri (local)?
In cazul in care valoarea justa a cladirii (stabilita de evaluator) este mai mare decat valoarea neta contabila determinata prin eliminarea amortizarii, plusul de valoare rezultat din reevaluare, este deductibil fiscal la calculul amortizarii?


Raspuns:

In conformitate cu prevederile art. 253 din Codul fiscal , in cazul persoanelor juridice, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii.
In cazul unei cladiri care a fost reevaluata, conform reglementarilor contabile, valoarea impozabila a cladiri este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului - persoana juridica.

Asadar, in cazul cladirii care a fost reevaluata, in vederea stabilirii impozitului pe cladiri cota de impozitare se va aplica asupra valorii contabile rezultata in urma reevaluarii, inregistrata in contabilitate.
Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vreau acest produs →
Manual de politici contabile - Stick USB

Manual de politici contabile - Stick USB

Vreau acest produs →
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vreau acest produs →
ati&utm_campaign=crosslinks" target="_blank" style="color: #3a7e44;">citeste mai mult


In conformitate cu prevederile art. 24 alin. (1) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal , cheltuielile aferente achizitionarii, producerii, construirii, asamblarii, instalarii sau imbunatatirii mijloacelor fixe amortizabile se recupereaza din punct de vedere fiscal prin deducerea amortizarii potrivit prevederilor prezentului articol.

Alin. (7) al acestui articol prevede ca, in cazul metodei de amortizare liniara, amortizarea se stabileste prin aplicarea cotei de amortizare liniara la valoarea fiscala de la data intrarii in patrimoniul contribuabilului a mijlocului fix amortizabil.
Astfel cum prevede art.7 alin. (1) pct. 33 lit. c) din Codul fiscal pentru mijloace fixe amortizabile si terenuri valoarea fiscala reprezinta „ costul de achizitie, de productie sau valoarea de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, la data intrarii in patrimoniul contribuabilului, utilizata pentru calculul amortizarii fiscale, dupa caz. In valoarea fiscala se includ si reevaluarile contabile efectuate potrivit legii.”

Potrivit art. 22 alin. (51) din Codul fiscal , introdus prin punctul 4. din OUG 34/2009 incepand cu 01.05.2009, rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe efectuata dupa data de 1 ianuarie 2004, care sunt deduse la calculul profitului impozabil prin intermediul amortizarii fiscale sau al cheltuielilor privind activele cedate si/sau casate, se impoziteaza concomitent cu deducerea amortizarii fiscale, respectiv la momentul scaderii din gestiune a acestor mijloace fixe, dupa caz.

Asadar, daca rezultatul reevaluarii este o crestere fata de valoarea contabila neta, amortizarea fiscala calculata pe baza valorii reevaluata este deductibila la determinarea profitului impozabil insa, pe masura amortizarii, diferenta dintre valoarea amortizarii calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculata pe baza costului initial este considerata element similar veniturilor si se impoziteaza potrivit art. 19 din Codul fiscal si pct. 12 din normele metodologice date in aplicarea acestuia.



Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Raport GRATUIT

Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege

Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.



Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege


Articole similare

Revista Romana de TVA nr. 28, Iulie 2009Impozit pe veniturile microintreprinderilor in trimestrul I 2017. Diferente de curs valutar. Cum determinam impozitul?Proiect Lege privind supravegherea macroprudentiala a sistemului financiar nationalNoutati Legislatie Fiscala 05-11 mai 2008Noutati Legislatie Fiscala 23 - 27 martie 2009

Ultimele articole

Acciza la motorina ramane redusa cu 25% si in perioada 1-15 octombrie 2026. Ce urmeaza dupa 15 octombrieEmiterea facturii in euro intre rezidenti romani: reguli de facturare, decontare si REEVALUARE contabilaREEVALUARE utilaje amortizate complet: monografie contabila si aspecte fiscaleREEVALUAREa cladirilor in scop contabil si fiscal: este legal ca valoarea contabila sa difere de cea declarata la Taxe locale?Lichidarea unei firme: cum se distribuie catre asociatul unic utilajele complet amortizate, ce impozite se datoreaza + monografie contabila
Mai multe articole despre reevaluare

Articole similare

PFA: Cine calculeaza AMORTIZAREa si ce facilitati exista?Ce documente intocmim la receptia si punerea in functiune a unui echipament tehnologic?Suspendarea activitatii unei firme, fara regim derogatoriu. Aspecte fiscaleImpozit pe cladiri. La ce data se face reevaluarea pentru a evita plata cotei majorate?Vanzare autoturism neamortizat integral. Deductibilitate fiscala a cheltuielilor

Ultimele articole

Cum rezolvi spetele dificile si iti sustii deciziile fiscale cand legea lasa loc de interpretari?Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate, 17 noiembrie 2026: 2 ore de dialog cu 2 experti si raspunsuri la intrebarile taleDoua domenii cu risc fiscal in atentia ANAF. Cine intra in vizorul inspectorilorImpozit pe profit: 5 situatii cu impact semnificativ asupra rezultatului fiscal si al impozitului datoratReevaluare utilaje amortizate complet: monografie contabila si aspecte fiscale
Mai multe articole despre amortizare

Articole similare

Monografiile pentru care unii contabili ar da ... TOTUL!Totul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractReEVALUARE CLADIRE. Descresterea valorii contabile. Amortizarea contabila si fiscalaEditia 2015: Marea Carte a Monografiilor ContabileReEVALUARE CLADIRE. Cum se stabileste impozitul pentru 2016?
Mai multe articole despre evaluare cladire

Urmareste Fiscalitatea.ro
facebook icon rss icon mail icon



Sfaturi de la experti


Pana la urma ce e mai bine: PFA, II sau IF? Taxe, Impozite, Deduceri, Contributii Click aici >>
Atentie maxima la ACTIVUL NET sub 50%!! 𝗟𝗲𝗴𝗲𝗮 𝘀-𝗮 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗺𝗯𝗮𝘁 si sunt a͟m͟e͟n͟z͟i͟ de pana la 300.000 lei! Click aici >>
Alerta Contabila: A aparut Agenda Fiscala a Contabilului pentru 2027! Vezi aici >>
Examen Consultant Fiscal 2026: Aveti acces rapid la grilele de examen Click aici>>
NOU! Conferinta Nationala Totul despre Noul Cod Fiscal, modificari 2026 - 2027 Click aici >>
Alegeti acum TESTELE REZOLVATE (si explicate) pentru Examenul CECCAR! >>Detalii aici

Subiectele saptamanii

Atentie contabili!
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.