Regulament impozitare venituri platite. In atentia asociatiilor de proprietari
In cuprinsul comunicatului urmator, regasiti prevederi importante pentru asociatiile de proprietari cu privire la impozitarea veniturilor platite unor persoane fizice.
I. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre
PRESEDINTELE si CENZORUL asociatiei de proprietari Presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori sunt alesi sau revocati din functie de adunarea generala a proprietarilor, membri ai asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Pentru angajarea si eliberarea din functie a persoanei care ocupa functia de administrator de imobile sau a altor angajati sau prestatori, adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari potrivit legii privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si sumele primite de membrii comisiei de cenzori reprezinta venituri asimilate salariilor. (Legea nr.571/2003, art.55 alin.(2) lit. D^2 si f).
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Emitere factura cu taxare inversa Societatea X platitoare de tva a achizitionat materii prime in regim de taxare inversa de la un furnizor. Societatea X doreste sa refactureze materile prime catre un client...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Rectificare D300. TVA de recuperat Societatea a avut: - sold TVA neachitat la 31.10.2025 = 55.364 lei, deci la rd 45 - Sold TVA de plata la sfarsitul perioadei de raportare (rd.41-rd.44) - din 11.2025 pana in...citeste mai mult
Fiind venituri asimilate salariilor, pentru remuneratia obtinuta de catre presedintele si cenzorul asociatiei de proprietari se datoreaza impozitul pe veniturile din salarii si toate contributiile sociale obligatorii ( atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia:
- contributiei de asigurare pentru somaj (individuala si angajator/platitor de venit),
- contributiei de asigurare pentru accidente de munca si boli profesionale,
- contributiei pentru concedii si indemnizatii de asigurari sociale de sanatate,
- contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale.
(art. 296^4, art. 296^5 si art. 296^16 din Codul fiscal)
II. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre
ADMINISTRATORUL asociatiei de proprietari In baza art. 34 si art. 35 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu modificarile si completarile ulterioare, asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator. Persoanele fizice atestate pot fi angajate prin incheierea unui contract individual de munca, conform celor stabilite prin negociere directa.
Totodata, la art.7 din Codul fiscal se prevede ca, orice activitate desfasurata de o persoana fizica
intr-o relatie de angajare este considerata activitate dependenta si genereaza pentru persoana fizica
venituri asimilate salariilor, pentru care se datoreaza impozit pe veniturile din salarii.
In ceea ce priveste contributiile sociale, la art. 296^3 lit.a) din Titlul IX^2 "Contributii sociale" al Codului fiscal se precizeaza ca, sunt contribuabili ai sistemelor de asigurari sociale si persoanele fizice rezidente care realizeaza venituri din salarii sau asimilate salariilor, precum si orice alte venituri din desfasurarea unei activitati dependente, cu respectarea prevederilor instrumentelor juridice internationale la care Romania este parte.
Pentru venitul obtinut de catre administratorul asociatiei de proprietari, fiind venit din desfasurarea unei activitati dependente, se datoreaza toate contributiile sociale obligatorii (atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia: - contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale,
- contributiei de asigurari pentru somaj (individuala si angajator), daca persoana fizica care desfasoara activitatea de administrator este si pensionar.
(art. 296^16 din Codul fiscal)
Click aici pentru a descarca materialul complet. Gabriela IONESCU
Sef Administratie Adjunct Colectare Compartiment Servicii pentru Contribuabili
Sursa: Finante Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Vanzare parti sociale
Intrebare: O societate a achizitionat, in luna noiembrie 2025, 75 % din partile sociale ale unui SRL. In luna decembrie 2026 doreste sa le revanda aceleasi societati.
Am rugamintea sa imi spuneti care este care sunt obligatiile fiscale pentru aceasta tranzactie.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Bunuri lipsa in gestiune si sume datorate asociatului. Aspecte fiscale si contabile
Intrebare: Am preluat o societate cu profil de activitate service auto, care, bineinteles, comercializeaza si piese si componente auto. Balanta primita vine cu un stoc destul de mare, care nu corespunde cu realitatea faptica (din teren). Administratorul doreste reglarea treptata a stocului de marfa, astfel incat sa ajungem la stocul real. In acelasi timp, exista si un imprumut acordat firmei, la care administratorul este dispus sa renunte, daca ajuta la diminuarea stocului. Sunt corecte inregistrarile 4551...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare pachet de produse prin intermediul Shopify
Intrebare: O societate vinde carti pe Shopify, sub denumirea de Blind date with a book, in care intra doar o carte si mai vinde la pachet, in care intra o carte plus diverse, dar nu este ceva standard, de exemplu poate adauga un semn de carte, o cana etc. Nu stiu cum as putea tine stocul sub ce forma atata timp cat nu stiu ce intra. Care ar fi monografia contabila?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare imobil
Intrebare: Societatea vinde, in anul 2026, unei persoane juridice, inregistrata in scopuri de TVA, o cladire pe care a construit-o (cu o firma de constructii) in perioada 20212023. Cladirea a fost receptionata in anul 2024. Valoarea totala a constructiei este de 5.000.000 lei, iar a terenului aferent este de 300.000 lei. Cele doua, cladirea si terenul, formeaza un numar cadastral unic. La data vanzarii, durata neamortizata este de 480 de luni. 1. Vanzarea lor se poate face in regim de scutire de TVA, in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
