Vrei sa investesti in imobiliare? Afla care sunt cele mai rentabile apartamente din tara
Ideea de a cumpara un apartament in Bucuresti nu se dovedeste a fi una dintre cele mai bune investitii daca ne gandim ca unele apartamente cumparate in alte orase amortizeaza investitia uneori si in mai putin de 10 ani. Astfel, locuintele din capitala nu ofera investitorilor cel mai bun randament din chirii
Mai exact, o locuinta in Arad aduce proprietarilor un profit din chirii mult mai mare decat cel din Bucuresti. Astfel, randamentul anual al unui apartament cumparat in centrul Aradului poate fi prin inchiriere de 10,4%, raportat la valoarea investitiei. Garsonierele costa aici intre 23.000 si 31.000 euro, iar chiria este in medie de 225 euro, astfel ca amortizarea investitiei se poate face in doar 10 ani de zile.
Randamente aproximativ la fel de mari sunt oferite si de investitiile in imobiliare din orase precum Iasi, Pitesti sau Timisoara. In acelasi timp insa, chiar daca Bucurestiul se situeaza pe primul loc in ceea ce priveste valoarea chiriilor, randamentul investitiei nu este unul tocmai convenabil din cauza preturilor inca mari ale proprietatilor. Astfel, un apartament de doua camere dintr-o zona ultracentrala a Capitalei aduce anual celui care il inchiriaza 7,7% din suma investita.
Investitiile in proprietati raman in continuare mai rentabile decat depozitele bancare, in conditiile in care dobanzile oferite de banci au o medie de 4%. Multe companii care detin apartamente in Romania au decis, urmand aceasta tendinta a chiriilor, sa reduca nivelul tranzactiilor imobiliare si sa inchirieze aceste apartamente pe termen lung romanilor care nu se mai grabesc in aceasta perioada sa cumpere locuinte.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Facturare servicii de testare bunuri mobile
Intrebare: Firma executa servicii de examinare pe piese din metal pentru client din Corea. Probele vin din Corea ca monstre, fara valoare, iar serviciul se realizeaza in Romania. Dupa efectuarea examinarii acestea se intorc in Corea. Va rog sa imi transmiteti cum emit factura de servicii cu TVA, sau fara TVA? Conform carui articol trebuie sa facturez? Ce documente justificative trebuie sa insoteasca factura?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Reconditionare periodica utilaje
Intrebare: Cum se inregistreaza din punct de vedere contabil cheltuielile cu reparatiile periodice (conditionate de inspectii sau revizii majore reglementate prin normativele de exploatare), efectuate la un interval de 5 ani pentru reconditionarea stratului de uzura al unui echipament? Mentionez ca aceasta lucrare nu majoreaza valoarea de inventar a imobilizarii (nu reprezinta o modernizare), ci asigura mentinerea parametrilor tehnici initiali in vederea continuarii exploatarii. Durata de viata utila...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Obligativitate aplicare pro-rata
Intrebare: O societate cu obiect de activitate principal comert, dar are autorizat si CAEN-ul de inchiriere si obtine venituri din aceasta activitate. Societatea detine in proprietate imobile pe care le inchiriaza tertilor, facturarea fiind facuta fara TVA. Achizitia imobilelor a fost facuta de la persoane fizice (fara TVA) si de la persoane jurdice (taxare inversa). Toate utilitatile se refactureaza, respectand regimul fiscal al operatiunii refacturate. Avand in vedere ca pe activitatea de inchiriere...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Recuperare accize motorina
Intrebare: Am depus la Ministerul Energiei documentele privind recuperarea accizei pe motorina pentru trim II. Am rugamintea sa-mi comunicati care este monografia contabila in acest caz. La ce moment trebuie recunoscut venitul din subventii: la momentul depunerii documentatiei la ME sau la momentul aprobarii dosarului de catre ME, avand in vedere ca este aferent trim II?
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
