Cladire reevaluata. Cum procedam la stabilirea impozitului pe cladiri?

09-Iul-2014

4067

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

In studiul de caz de astazi, pornim de la o societate care are o cladire pe care o modernizeaza, in baza unei autorizatii de reconstructie/modernizare. La finele anului se face reevaluarea cladirii pentru a beneficia de cota redusa de impozit pe cladiri.

Vom stabili daca se poate beneficia de cota redusa de impozit, in acest caz, avand un raport de evaluare, dar facand nota de crestere a valorii cladirii, doar ca urmare a modernizarii, adica 212=231.

Impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii.

Cota de impozit se stabileste prin hotarare a consiliului local si poate fi cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv. La nivelul municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti.

In cazul unei cladiri care a fost reevaluata, conform reglementarilor contabile, valoarea impozabila a cladiri este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului - persoana juridica. Raportul de reevaluare trebuie depus la Directia de impozite si taxe locale, pentru calculul impozitului pe cladiri.

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 varianta online

Vreau acest produs →

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vreau acest produs →

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Creante asigurate. Despagubire de la firma de asigurari Va rog sa imi explicati in urmatoarea situatie, impactul fiscal si monografia contabila pentru urmatoarea speta: In evidentele contabile exista un client neincasat, cu sold...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Prestari servicii pe teritoriul Germaniei, regim TVA, plafon casierie, contabilitate SRL, platitor de tva si de impozit pe profit, are detasati muncitori pe baza formular A1 in Germania unde factureaza prestari servicii manopera in conctructii. Facturile din...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Actualizare date cont yahoo Yahoo. mail ne percepe lunar o taxa pentru depasirea spatiului de stocare, dar nu ne emite factura. In urma discutiilor avute cu ei considera ca activitatea realizata de ei, atasez...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Intrarea in vigoare a noilor modificari aduse regimului accizelor Raportat la situatia noastra descrisa si in intrebarile anterioare (ca societatea a depus pentru reautorizare in vederea obtinerii atestatului de comercializare angro de produse...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Registrul de evidenta fiscala format electronic Registrul de evidenta fiscala este editat in format electronic (excel), el nefiind generat de aplicatia contabila. Conform pc.12 din Ordin 2634/2015, prin document in format...citeste mai mult

Asadar, in cazul in care ulterior recunoasterii initiale ca activ a cladirii, valoarea este determinata pe baza reevaluarii, valoarea rezultata din reevaluare va sta la baza calcularii impozitului pe cladiri.

In cazul unei cladiri care nu a fost reevaluata, cota impozitului pe cladiri se stabileste de consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucuresti intre:

a) 10% si 20% pentru cladirile care nu au fost reevaluate in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta;
b) 30% si 40% pentru cladirile care nu au fost reevaluate in ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referinta.

Potrivit art. 253 alin. (6^1) din Codul fiscal, cota impozitului pe cladiri majorata se aplica la valoarea de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea persoanelor juridice, pana la sfarsitul lunii in care s-a efectuat prima reevaluare. Fac exceptie cladirile care au fost amortizate potrivit legii, in cazul carora cota impozitului pe cladiri este cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv.

Prin urmare, impozitul pe cladiri se calculeaza la valoarea reevaluata a acesteia, cota de impozit fiind cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro