Cladire reevaluata. Cum procedam la stabilirea impozitului pe cladiri?
In studiul de caz de astazi, pornim de la o societate care are o cladire pe care o modernizeaza, in baza unei autorizatii de reconstructie/modernizare. La finele anului se face reevaluarea cladirii pentru a beneficia de
cota redusa de impozit pe cladiri. Vom stabili daca se poate beneficia de cota redusa de impozit, in acest caz, avand un raport de evaluare, dar facand nota de crestere a valorii cladirii, doar ca urmare a modernizarii, adica
212=231. Impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii.
Cota de impozit se stabileste prin hotarare a consiliului local si poate fi cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv. La nivelul municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti.
In cazul unei cladiri care a fost reevaluata, conform reglementarilor contabile, valoarea impozabila a cladiri este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului - persoana juridica. Raportul de reevaluare trebuie depus la Directia de impozite si taxe locale, pentru calculul impozitului pe cladiri.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie din SUA. Cod de tva EU Va rog sa imi spuneti daca aceasta factura de achizitie se incadreaza la achizitii intracomunitare si daca aplic taxare inversa la inregistrarea ei in contabilitate, daca da, in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Dividende din Italia Societate din ITALIA am scris ca este SNC, deci societate in nume colectiv si acest gen de societate nu plateste impozitele direct pe profit, dar profitul este atribuit...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Asadar, in cazul in care ulterior recunoasterii initiale ca activ a cladirii, valoarea este determinata pe baza reevaluarii, valoarea rezultata din reevaluare va sta la baza calcularii impozitului pe cladiri.
In cazul unei cladiri care nu a fost reevaluata, cota impozitului pe cladiri se stabileste de consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucuresti intre:
a) 10% si 20% pentru cladirile care nu au fost reevaluate in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta;
b) 30% si 40% pentru cladirile care nu au fost reevaluate in ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referinta.
Potrivit art. 253 alin. (6^1) din Codul fiscal, cota impozitului pe cladiri majorata se aplica la valoarea de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea persoanelor juridice, pana la sfarsitul lunii in care s-a efectuat prima reevaluare. Fac exceptie cladirile care au fost amortizate potrivit legii, in cazul carora cota impozitului pe cladiri este cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv.
Prin urmare,
impozitul pe cladiri se calculeaza la valoarea reevaluata a acesteia, cota de impozit fiind cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Sume achitate in plus. Procedura de restituire
Intrebare: Suntem o societate comerciala ce a fost supusa unui control fiscal in urma caruia au fost stabilite diferente pe principal si accesorii. In urma contestarii actului fiscal s-au stabilit diferente pe principal de restituit, diferente ce au aparut si in fisa rol. Pentru restituirea sumei pe principal din fisa rol si a accesoriilor aferente ce documente trebuiesc intocmite?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Comercializarea bunurilor noi si second-hand provenite de la persoane fizice
Intrebare: Dorim sa implementam o activitate de comercializare a bunurilor noi si second-hand provenite de la persoane fizice, utilizand in principal contracte de consignatie, dar analizam si varianta achizitiei directe a bunurilor in vederea revanzarii. Am identificat mai multe aspecte juridice, fiscale si contabile asupra carora am dori opinia dumneavoastra profesionala. 1. Contract de consignatie vs. achizitie directa Care sunt diferentele juridice, fiscale si contabile dintre preluarea unui bun in baza...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Scoatere din evidenta datorii prescrise
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are inregistrata in contabilitate o factura din 10.2021, cu TVA 19%. Inregistrarile au fost facute in contul 231 (canalizare si statie de epurare), notele contabile fiind:
231 = 401 cu suma de 73.837,50 lei
4428.26 = 401 cu suma de 14.029,13 lei
Total factura: 87.866,63 lei. Lucrarea nu s-a mai finalizat, furnizorul este in insolventa. In toata aceasta perioada furnizorul nu a facut niciun demers pentru recuperarea sumei. 1. Pentru ca perioada este mai...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratament contabil si fiscal al transferului patrimoniului catre asociatul unic la lichidare
Intrebare: Societatea are activitatea suspendata la ONRC si a fost platitoare de TVA. Conform deciziei asociatului unic, societatea intra in dizolvare si lichidare, iar la lichidare intregul patrimoniu (autoturisme) ramas se transfera asociatului unic. Solduri la 30.06.2025:
1012 = 360,00 C
1061 = 72,00 C
1171 = 65.623,09 C
121 = 130.628,03 D
2133 = 196.560,00 D
2813 = 196.560,00 C
436 = 68,00 D
4411 = 2.722,00 D
4424 = 162,76 D
4428 = 0,02 C
4551 = 65.134,08 C
5121 = 23,06 D
5311 = 2.454,75 D
542 =...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
