Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?

04-Feb-2014
1432
Anularea achizitiei unei cladiri in baza hotararii judecatoresti poate afecta cifra de afaceri a firmei in cauza. In cazul de mai jos, o societate neinregistrata in scopuri de TVA a cumparat de la primarie o cladire care a fost revendicata de fostii proprietari, altii decat primaria.

Urmare a proceselor, contractul de vanzare-cumparare dintre primarie si societate a fost anulat, cladirea fiind restituita fostilor proprietari. Ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare, Primaria a restituit societatii suma achitata pentru cladirea cumparata, plus o alta suma, reprezentand valoarea actualizata, cu rata inflatiei, a cladirii.

Se va stabili, in continuare, care dintre cele doua sume incasate intra in calculul plafonului de scutire de TVA de 65.000 euro pentru intreprinderile mici si daca se ia in calcul si suma reprezentand contravaloarea cladirii, incasata ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare sau doar suma incasata peste aceasta.

Conform art. 152 alin. 2 din Codul fiscal, cifra de afaceri folosita drept referinta pentru aplicarea scutirii de TVA pentru intreprinderile mici este formata din:

- valoarea livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii taxabile sau care ar fi fost taxabile, daca nu s-ar fi aplicat scutirea specifica intreprinderilor mici,
Examenul CECCAR 2017 - 100 de Subiecte rezolvate
Examenul CECCAR 2017 - 100 de Subiecte rezolvate
Vezi detalii
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Vezi detalii
Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2017
Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2017
Vezi detalii


- valoarea operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania (de exemplu, prestari de servicii catre persoane impozabile stabilite in alt stat membru UE),

- valoarea operatiunilor scutite cu drept de deducere (de exemplu, livrarea intracomunitara de bunuri, exportul),

- precum si din valoarea operatiunilor scutite fara drept de deducere prevazute la art. 141 alin. 2 lit. a, b, e si f din Codul fiscal (prestari servicii de natura financiar-bancara, operatiunile de asigurare si/sau reasigurare, inchirieri bunuri imobile si livrarea de constructii si terenuri).

Prin urmare, in cifra de afaceri se cuprind operatiunile realizate de persoana impozabila constand in livrari de bunuri si prestari de servicii.

Din cele prezentate reiese ca societatea nu a facut o livrare de bunuri (operatiune "la iesire"), ci se afla in situatia in care este anulata o achizitie de bunuri (operatiune "la intrare"). Ca atare, vanzatorul (primaria) este cel care va efectua o ajustare a bazei impozabile initiale - va anula/storna integral operatiunea de livrare a cladirii catre societate, in temeiul art. 138 lit. b din Codul fiscal, iar societatea va anula/storna operatiunea de achizitie a cladirii. In aceste conditii, suma incasata cu titlu de "restituire suma achitata initial la achizitia cladirii" nu poate intra in cifra de afaceri de la art. 152 din Codul fiscal.

In ceea ce priveste suma incasata ca "valoare actualizata", daca ea are caracterul unei sume achitate cu titlu de daune-interese sau despagubiri pentru rezilierea/anularea contractului, atunci nici macar nu intra in baza de impozitare a TVA conform art. 137 alin. 3 lit. b din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • ANAF implementeaza poprirea electronica
    • Poprirea electronica - Sistemul de comunicare a actelor de executare catre institutiile de credit prin intermediul mijloacelor electronice de transmitere la distanta este functionala din data de 23.06.2017. Prin intermediul acestui sistem este asigurata o comunicare rapida si eficienta a actelor de executare si sunt inlaturate deficientele legate de intarzierea ridicarii masurii popririi conturilor bancare in cazul stingerii obligatiilor fiscale, astfel incat activitatea contribuabililor sa fie...» citeste mai departe aici

  • Noua procedura de corectare a erorilor cuprinse in situatiile financiare anuale si raportarile contabile anuale
    • Va informam ca a fost modificata Procedura de corectare a erorilor cuprinse in situatiile financiare anuale si raportarile contabile anuale depuse de operatorii economici si persoanele juridice fara scop patrimonial. In Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 467/21.06.2017, a fost publicat Ordinul ministrului finantelor publice nr. 894 din 16 iunie 2017 privind completarea Ordinul ministrului finantelor publice nr. 450/2016 pentru aprobarea Procedurii de corectare a erorilor...» citeste mai departe aici

  • Depunerea Raportarilor contabile la 30 iunie se face pana la 16 august 2017
    • In Monitorul Oficial al Romaniei nr.463/ 21.06.2017 a fost publicat OMFP nr.895/ 2017 pentru aprobarea Sistemului de raportare contabila la 30 iunie 2017 a operatorilor economici, precum si pentru reglementarea unor aspecte contabile. Actul normativ mentionat a intrat in vigoare la data publicarii in Monitorul Oficial. In conformitate cu prevederile acestui OMFP, operatorii economici care in exercitiul financiar precedent au inregistrat o cifra de afaceri de peste 220.000 lei vor trebui sa...» citeste mai departe aici

  • Frauda de peste 35 milioane de lei, identificata de inspectorii
    • In perioada 06.12.2016 - 24.04.2017, inspectorii antifrauda din cadrul Directiei generale antifrauda fiscala au procedat la verificarea operatiunilor de comercializare a marfurilor, derulate in anul 2015, pe teritoriul Romaniei, de catre un operator economic, prin raportare la importurile realizate de acesta, in vederea estimarii bazei de impozitare. In urma verificarilor efectuate asupra documentelor de livrare marfa, intocmite si inregistrate, in evidenta contabila, in cursul anului 2015, de...» citeste mai departe aici

  • Amortizarea unui domeniu web. Care e tratamentul fiscal?
    • Toate analizele prezentate tin cont de situatii actuale, obstacole si nelamuriri aduse de legislatia in vigoare si acorda mare atentie unor situatii de care se lovesc multe societati in practica. Un studiu de caz pe care il propunem prin cele de mai jos face referire la amortizarea unui domeniu web, in contextul numarului in crestere de afaceri online. Astfel, in ce priveste incadrarea la art. 28 din Codul fiscal alin (4) lit. h) privind achizitia unui domeniu pe internet pe perioada...» citeste mai departe aici

  • Servicii de promovare. Cum facturam, in ce priveste TVA-ul, factura catre firma straina?
    • In analiza urmatoare, o societate din Romania va incheia un acord de parteneriat pentru o conferinta organizata in Romania. Acordul incheiat cu o firma din alt stat non-UE. Obiectul acordului de parteneriat este acela de promovare a firmei straine in cadrul conferintei. Promovarea va consta si intr-o prezentare pe care o va tine un lector al firmei straine in timpul conferintei. Vom vedea daca factura emisa de catre firma din Romania va fi purtatoare sau nu de TVA. Potrivit intelegerii noastre,...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Taxele si Impozitele s-au modificat in 2017!

Cititi toate schimbarile din Noul Cod Fiscal
care se aplica anul acesta!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!


© 2007 - 2017 RENTROP & STRATON. All rights reserved.