Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?

04-Feb-2014
3569
Anularea achizitiei unei cladiri in baza hotararii judecatoresti poate afecta cifra de afaceri a firmei in cauza. In cazul de mai jos, o societate neinregistrata in scopuri de TVA a cumparat de la primarie o cladire care a fost revendicata de fostii proprietari, altii decat primaria.

Urmare a proceselor, contractul de vanzare-cumparare dintre primarie si societate a fost anulat, cladirea fiind restituita fostilor proprietari. Ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare, Primaria a restituit societatii suma achitata pentru cladirea cumparata, plus o alta suma, reprezentand valoarea actualizata, cu rata inflatiei, a cladirii.

Se va stabili, in continuare, care dintre cele doua sume incasate intra in calculul plafonului de scutire de TVA de 65.000 euro pentru intreprinderile mici si daca se ia in calcul si suma reprezentand contravaloarea cladirii, incasata ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare sau doar suma incasata peste aceasta.

Conform art. 152 alin. 2 din Codul fiscal, cifra de afaceri folosita drept referinta pentru aplicarea scutirii de TVA pentru intreprinderile mici este formata din:

- valoarea livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii taxabile sau care ar fi fost taxabile, daca nu s-ar fi aplicat scutirea specifica intreprinderilor mici,
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Lucrari de constructii in regie proprie Societatea noastra a executat lucrari in regie proprie la o caldire detinuta de ea, sunt lucrari de constructii, doar o parte din lucrari. Inca cladirea nu este finalizata. Am vrea...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Achizitie imobil pentru inchiriere O societate platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa achizitioneze un apartament nou ce se va finaliza in anul 2026. Valoarea acestuia este de aproximativ 70.000 euro fara...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Corelare stoc combustibil cu foi de parcurs Revin la intrebare si va facem precizarea ca in anii precedenti inregistram in contabilitate consumul de combustibil in baza foilor de alimentare stocul la combustibil din...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    S1039 lichidare societate Asociatul unic al unei societati cu raspundere limitata a dispus dizolvarea si lichidarea voluntara in data de 03.06.2025, conform decizie asociat unic. Mentiunea de la ONRC a...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Tratament fiscal TVA pentru loc de parcare oferit gratuit turistilor Pentru parcarea autoturismelor turistilor nu se percepe nici o taxa/plata, doar gratuit. Locurile de parcare pentru turisti sunt necesare, deoarece in zona hotelului nu se poate...citeste mai mult


- valoarea operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania (de exemplu, prestari de servicii catre persoane impozabile stabilite in alt stat membru UE),

- valoarea operatiunilor scutite cu drept de deducere (de exemplu, livrarea intracomunitara de bunuri, exportul),

- precum si din valoarea operatiunilor scutite fara drept de deducere prevazute la art. 141 alin. 2 lit. a, b, e si f din Codul fiscal (prestari servicii de natura financiar-bancara, operatiunile de asigurare si/sau reasigurare, inchirieri bunuri imobile si livrarea de constructii si terenuri).

Prin urmare, in cifra de afaceri se cuprind operatiunile realizate de persoana impozabila constand in livrari de bunuri si prestari de servicii.

Din cele prezentate reiese ca societatea nu a facut o livrare de bunuri (operatiune "la iesire"), ci se afla in situatia in care este anulata o achizitie de bunuri (operatiune "la intrare"). Ca atare, vanzatorul (primaria) este cel care va efectua o ajustare a bazei impozabile initiale - va anula/storna integral operatiunea de livrare a cladirii catre societate, in temeiul art. 138 lit. b din Codul fiscal, iar societatea va anula/storna operatiunea de achizitie a cladirii. In aceste conditii, suma incasata cu titlu de "restituire suma achitata initial la achizitia cladirii" nu poate intra in cifra de afaceri de la art. 152 din Codul fiscal.

In ceea ce priveste suma incasata ca "valoare actualizata", daca ea are caracterul unei sume achitate cu titlu de daune-interese sau despagubiri pentru rezilierea/anularea contractului, atunci nici macar nu intra in baza de impozitare a TVA conform art. 137 alin. 3 lit. b din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici



MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici






Sfaturi de la experti



Atentie contabili!
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016