Modificare in Codul Fiscal: impozite pentru persoanele fizice

27-Mai-2013

7827

Un nou proiect de modificare a Codului fiscal schimba regulile in ce priveste impozitarea cladirilor cu destinatie spatiu comercial.

Asa cum se arata in Expunerea de motive, persoanele juridice transfera proprietatile ce le detin in cadrul societatilor comerciale catre persoane fizice, schimband in acest fel persoana impozabila cu scopul vadit de a achita catre bugetele locale o suma mult mai mica, in acest fel bugetul local find vaduvit de surse atat de necesare bunei desfasurari a activitatii proprii.

In acelasi timp se creeaza o confuzie in randul contribuabililor persoane juridice, in sensul ca cei de bund credinta, care detin spatii cu destinatie comerciala, platesc impozite majorate, ceea ce le afecteaza cheltuielile de exploatare, diminuandu-le astfel profitul, in conditiile in care ceilalti agenti economici care folosesc metoda transferarii dreptului de proprietate de la persoane juridice la persoane fizice au costuri similare, in unele cazuri si de 11 on mai mici.

Persoanele juridice dei desfaoara acelasi tip de activitate, datoreaza bugetului local impozite ce se calculeaza in mod diferit.

Sunt foarte multe autoritati publice care nu actualizeaza baza de date cu proprietatile si terenurile din localitate. Aceste modificari le vor usura foarte mult munca in vederea identificarii contribuabililor si actualizarii bazei de date in ceea ce priveste terenurile si proprietatile din localitate.

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

Calendarul contabilului vesel 2026

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Desfasurare activitate fara a fi autorizata la ONRC Multumesc pentru raspuns, ce riscam daca desfasuram activitatea de inchiriere spatiu fara sa avem CAEN specific?citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Sediile secundare platitoare de salarii: noua procedura ANAF si obligatiile contribuabililor incepand cu 2026 citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Ajustari pentru deprecierea creantelor In conformitate cu prevederile art. 26, alin. 1, lit. c, pentru creantele reprezentand venituri din penalitati pentru neplata la termen, facturate clientilor, in cazul...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Imprumuturi salariati nerecuperate, tratament contabil si fiscal Compania a acordat imprumuturi unor angajati care intre timp au plecat din companie fara a restitui restul imprumutului. Cum putem recupera aceste sume si daca nu se pot recupera...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Corectie decont TVA Un SRL a omis inregistrarea unei facturi de achizitii comunitare aferente lunii martie 2026, decontul de TVA fiind transmis ieri, respectiv nu s-a depus D390. In aceste conditii,...citeste mai mult

Iata cele mai importante modificari propuse de noul proiect:

1. La articolul 251, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat (1^1) care va avea urmatorul cuprins:

"(1^1) In cazul persoanelor fizice care detin in proprietate cladiri cu destinatie spatiu comercial, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de impozitare, stabilite pentru persoanele juridice la valoarea impozabila a cladirii."

2. La articolul 254, dupa alineatul (5) se introduce un nou alineat (5^1) care va avea urmatorul curpins:

"(5^1) Orice persoana care dobandeste, construieste sau instraineaza o constructie speciala are obligatia de a depune o declaratie fiscala la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale in a carei raza de competenta se afla constructia speciala, in termen de 30 de zile de la data dobandirii, instrainarii sau construirii."

3. La articolul 259, alineatul (6) va avea urmatorul cuprins:

"(6) Orice persoana care dobandeste/instraineaza teren are obligatia de a depune o declaratie privind achizitia/vanzarea terenului la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale in termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeaza dupa data achizitiei/vanzarii."