Noul Cod fiscal: creste impozitul pe apartament, scade cel la case mari

M-am trezit luni de dimineata dintr-un vis urat care nu mi-a dat pace cateva minute bune dupa ce m-am trezit. Se facea ca incepand cu 2015 avea sa creasca impozitul pentru toate apartamentele din blocuri cu peste trei etaje si opt apartamente si cu cateva zeci de lei pentru locuintele din cladiri vechi de peste 30-50 ani. Si ca visul urat sa fie si mai urat, urma sa fie redus pentru locuintele spatioase, mai mari de 150 metri patrati.

Deschid ziarul si, inainte sa-mi beau cafeaua, ma trezeste la realitate primul titlu care anunta modificarile din noua (si ultima!) a proiectului noului Cod fiscal (retras, daca va mai amintiti, la 12 iulie, la cererea lui Victor Ponta, pentru noi dezbateri).

Aflu astfel ca in noul document obtinut de Mediafax nu mai exista actualele conditii pentru reducerea/majorarea valorii impozabile a cladirii, in functie de care este calculat impozitul anual pe locuinta.

Se stabileste insa, si-mi permit aici sa citez sursa de mai sus, ca "pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cladiri este calculat prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a cladirii si ca valoarea impozabila este determinata prin inmultirea suprafetei construite desfasurate, exprimata in metri patrati, cu o anumita suma fixa si un coeficient de corectie stabilit in functie de rangul localitatii si zona in care este amplasata cladirea, dar nu mai preia si regula ca, pentru un apartament amplasat intr-un bloc cu mai mult de 3 niveluri si 8 apartamente, coeficientul de corectie este redus cu 0,10 puncte".

Prin urmare, nu platim cu mult mai mult, dar vom plati cu pana la 10 lei in plus. Totalul ajunge la cateva zeci de milioane de lei, se face rapid un calcul de aceeasi publicatie. Iata ca au gasit de pe unde sa mai scoata bani. Ghinionul celor care stau la bloc ca sunt asa de multi sau ca s-au nimerit sa-si cumpere apartament in blocuri cu peste trei etaje (cate blocuri au doar 3 etaje in Romania?) sau in cladiri mai vechi de 30 de ani (vechi, domnule, foarte vechi!).

Asa ca nu se renunta, ci se adauga. Se elimina, iata, si o facilitate, anunta Mediafax:

"cea prin care valoarea impozabila a cladirii, in functie de care este calculat impozitul anual, este redusa cu 20% pentru cladirile cu o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta si cu 10%, pentru cladirile cu o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta". Iata asadar ca cei care sunt proprietari de cladiri vechi vor plati un impozit mai mare cu cateva zeci de lei. Fac si eu un calcul, ma gandesc la proprietari, la cate cladiri "vechi" exista, la cat de mare va fi suma pe care o va colecta statul (si va fi mare!).

Aproape paradoxal, deoarece nu se mai precizeaza ca "pentru o cladire utilizata ca locuinta si a carei suprafata construita depaseste 150 de metri patrati, valoarea impozabila este majorata cu cate 5% pentru fiecare 50 metri patrati sau fractiune din acestia", cei care au case mai mari de 150 metri patrati nu vor mai plati un impozit la fel de mare, ba chiar mai mic decat cel platit in prezent. Iar fac un calcul si-mi dau seama ca acesti fericiti sunt putini (dar buni!).

Nu pot decat sa beau doua cafele in loc de una, sa ma trezesc si mai mult la realitate si sa sper ca maine dimineata nu voi avea un nou vis urat, o noua supriza sau un al doilea Cod fiscal pe langa cel deja existent!

Andrada Toma - Consultant fiscal cu experienta de peste 18 ani in domeniu Autor articole de specialitate Fiscalitatea.manager.ro si InfoTVA.manager.ro NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Numar mediu si numar efectiv de salariati In calculul numarului de 50 anagajati intra si contractele de mandat? Avem 2 tipuri de mandate - conducerea executiva (comitet director) si consiliul de supraveghere. Primele sunt...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Ajustari pentru deprecierea creantelor Pana la data de 01.01.2025, societatea a fost platitoare de impozit pe venit si a constituit ajustari pentru deprecierea creantelor pana la 31.12.2024. Incepand cu data de...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Incasare credit jocuri de noroc Societatea noastra incaseaza prin intermediul POS sume de bani de la jucatori folosite de acestia pentru a juca la slot machine sau la ruleta; Suma de bani astfel incasata se...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal DU 2024 Cabinet medical Va rog sa imi spuneti cum trebuie completata Declaratia Unica pentru un cabinet medical individual pentru anul 2024. Un cabinet medical, organizat ca PFA, a obtinut in anul 2024...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Inregistrarea si radierea unui punct de lucru cu peste 5 salariati Ce declaratie se depune pentru radierea unui punct de lucru care este inregistrat fiscal (are peste 5 salariati) ?Mentionez ca la inregistrare s-a depus declaratia 060. CUI-ul...citeste mai mult Redactor-sef InfoTVA.ro