Amortizare investitii imobil | Tratamentul fiscal

29-Nov-2012

5822

Va prezentam mai jos care va fi tratamentul fiscal al amortizarii investitiilor efectuate de catre o persoana juridica asupra unui imobil ce face obiectul unui contract de comodat incheiat intre persoana juridica si o persoana fizica pe o perioada de 5 ani.

Potrivit prevederilor art. 21 alin. (1) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare coroborate cu prevederile art. 24 alin. (3) din Codul fiscal, sunt, de asemenea considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea.

In conformitate cu prevederile mentionate mai sus, cheltuielile cu amortizarea investitiilor asupra mijloacelor fixe luate in baza unui contract de comodat, reprezinta cheltuieli nedeductibile la calculul profitului impozabil.

Mentionam de asemenea faptul ca, incadrarea acestor cheltuieli in categoria cheltuielilor nedeductibile din punct de vedere fiscal are in vedere dispozitiile Codului civil, potrivit carora, comodatarul are obligatia conservarii bunului imprumutat si nu stabilesc in mod expres raspunderea comodatarului de a efectua investitii asupra bunului respectiv, aceasta obligatie revenind proprietarului - comodant.

Avand in vedere acest cadru legal, in perioada de folosinta a bunului luat in comodat, obligatiile ce revin comodatarului sunt numai cele legate de intretinerea lui in stare de functionare, cheltuielile efectuate in acest scop fiind cheltuieli deductibile la calculul profitului impozabil, potrivit art. 21 alin. (1) din Legea nr. 571/2003, in conditiile in care bunul respectiv este utilizat pentru activitatea pentru care comodatarul este autorizat.

Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita

Vezi AICI detalii

Fiscalitate 2026 Noutati si aplicatii practice

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Credit pentru investitii. Capitalizare dobanda O societate a contractat un credit de investitii (scopul - investitii pentru achizitie imobile) pentru achizitia unei cladiri vechi, scopul societatii este sa renoveze cladirea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Servicii turistice incasate prin cont bancar O societate comerciala prestatoare de servicii turistice cu asociat unic care este si administrator, platitoare de impozit pe profit si neplatitoare de TVA, are beneficiari...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Transfer de afacere Ajutati-ma cu informatii referitoare la "transferul de afacere" (active, stocuri, salariati). Ce presupune din punct de vedere fiscal? Multumesc!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrarea TVA in regim normal la data depasirii plafonului, stabilirea perioadei fiscale de raportare Un SRL neplatitor de TVA, activitate IT, depaseste in 5.12.2025 cifra de afaceri, mai mare de 395.000 lei. - Cu ce data il inregistrez la TVA - cu 5.12? - il inregistrez cu tva la...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Ajustarea TVA in cazul depasirii scazamintelelor legale Nu se ajusteaza TVA nici daca depasim cantitatea admisa de leguitor prin HG?citeste mai mult

Baza legala: Legea nr 571/2003 articolul 21 al. 1

Sursa: ANAF