In legatura cu informatiile aparute astazi in mass-media referitoare la impozitarea cladirilor incepand cu anul 2016, Ministerul Finantelor Publice face urmatoarele precizari:
Valoarea impozabila a unei cladiri rezidentiale, aflate in proprietatea unei persoane fizice se va determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate cu valoarea in lei/metru patrat din tabelul prevazut la art.457 din Codul fiscal, care se ajusteaza cu coeficientul de corectie corespunzator rangului localitatii (0-V) si zonei din localitate (A-D) in care este amplasata cladirea.
Incepand cu anul 2016, persoanele fizice care detin cladiri nerezidentiale au obligatia de a depune un raport de evaluare al valorii, intocmit de un evaluator autorizat conform standardelor ANEVAR (Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania), pentru determinarea impozitului aferent acestora. Valorile rezultate in urma evaluarilor nu pot fi comparate, astfel, cu valoarea impozabila determinata pentru cladirile rezidentiale.
Precizam ca reforma impozitelor pe proprietate urmareste aplicarea unui sistem echitabil pentru cladirile care au aceeasi folosinta.
In studiul preluat de mass-media, este dat exemplul unei cladiri situate in Bucuresti (rangul 0), zona A, careia ii corespunde un coeficient de ajustare de 2,60. Valoarea impozabila determinata pentru o cladire amplasata in aceasta zona a fost folosita ca valoare de referinta pentru alte localitati, carora le corespund coeficienti de corectie mai mici. De exemplu, in localitatile de rangul I, zona A, coeficientul de corectie corect este de 2,50, ceea ce conduce la o valoare impozabila mai mica.
In acelasi timp, in exemplele prezentate, s-a luat in considerare valoarea impozabila a unei cladiri rezidentiale situate in Bucuresti, zona A, ca baza de calcul pentru o cladire nerezidentiala, situata in alta localitate.
Calendarul contabilului vesel 2026
Inspectia fiscala - Preventie si Contestatii
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Sursa: MFP
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
MFP anunta Noul Cod fiscal. Ce cuprinde forma finala?Modificare in Codul Fiscal: impozite pentru persoanele fiziceCe impozite pe cladiri aduce 2012Cand trebuie facuta evaluarea cladirilorCNIPMMR solicita aplicarea noii taxe de impozitare a cladirilor incepand cu 1 ianuarie 2017Ultimele articole
Plata impozitului pe terenuri si cladiri: evitati erorile care va pot costa scumpNoul Cod Fiscal: Cateva aspecte privind IMPOZITAREA CLADIRILOR aflate in proprietatea persoanelor fiziceGuvernul a gasit solutia pentru marirea bugetului: un nou sistem de impozitare a proprietatilorIncadrarea cheltuielilor privind modernizarea dpdv al impozitului pe cladiriArticole similare
Inchiriere spatiu catre o alta persoana juridica. Ce obligatii declarative are societatea care inchiriaza?Taxarea inversa se aplica pentru noi operatiuni din 2016Imprumuturi acordate de actionari. Ce implicatii fiscale apar?Zoom fiscal: Impunerea veniturilor din alte surse in anul 2016Care e regimul accizelor in cazul achizitiilor intracomunitare si al importului de bauturi alcoolice?Ultimele articole
Coduri CAEN. Ce coduri CAEN trebuie sa aplice firmele care fac comert onlinePolitici si proceduri contabile. Amenzile ajung pana la 4.000 lei pentru firmele care nu le intocmescConferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre NOUL COD Fiscal si modificarile din 2024IMM-urile vor putea beneficia de un ajutor de minimis de pana la 500.000 lei de la stat, prin programul de MicroindustrializareMicrogranturi de 2.000 de euro, sesiunea a 2-a. Firmele pot beneficia de facilitate doar daca indeplinesc anumite conditiiArticole similare
Distribuirea dividendelor: Ce obligatii le revin societatilor la plata dividendelor catre asociati?Angajatii care au mai multe CIM vor fi obligati sa depuna la angajatori o declaratie pe propria raspundereAnumite categorii de persoane nu vor mai fi obligate sa plateasca impozit pe cladiri/terenuriNerezidenti in tara lor de resedinta si facturi cursuri formare profesionale in afara tarii. Cum procedam?Calendar ANAF: 9 declaratii importante au scadenta in 25 septembrie 2024Ultimele articole
Este permisa emiterea unei facturi ce contine articole cu regimuri de taxare diferite? Afla ce spun specialistii!Ordin ANAF: Inspectorii antifrauda vor putea emite direct decizii de impunere pentru veniturile cu sursa neidentificataDaca un ONG sponsorizeaza o scoala, aceasta trebuie sa fie inscrisa in Registrul entitatilor/unitatilor de cult pentru deducerea fiscala?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaArticole similare
Ordinul 3738/2024. A fost publicat modelul Declaratiei 216Modificari aduse impozitului special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare prin Legea 296/2023Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre Noul Cod Fiscal si modificarile din 2024Cele mai recente modificari aduse Codului Fiscal, discutate in Turneul National de Fiscalitate si Contabilitate Rentrop&StratonImpozitul pe cladiri, cu bonificatie, se achita pana la 30 iunieUltimele articole
Impozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Luni, 30 septembrie 2024, termen limita pentru depunerea D216D216 in 2024: Cine are obligatia depunerii si pana cand poate fi transmisaCum se calculeaza impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoarePrin Ordinul 3738/2024 a fost publicat modelul D216. Cine are obligatia de a depune declaratia
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML