
Raportul Special
realizat de specialisti
In legatura cu informatiile aparute astazi in mass-media referitoare la impozitarea cladirilor incepand cu anul 2016, Ministerul Finantelor Publice face urmatoarele precizari:
Valoarea impozabila a unei cladiri rezidentiale, aflate in proprietatea unei persoane fizice se va determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate cu valoarea in lei/metru patrat din tabelul prevazut la art.457 din Codul fiscal, care se ajusteaza cu coeficientul de corectie corespunzator rangului localitatii (0-V) si zonei din localitate (A-D) in care este amplasata cladirea.
Incepand cu anul 2016, persoanele fizice care detin cladiri nerezidentiale au obligatia de a depune un raport de evaluare al valorii, intocmit de un evaluator autorizat conform standardelor ANEVAR (Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania), pentru determinarea impozitului aferent acestora. Valorile rezultate in urma evaluarilor nu pot fi comparate, astfel, cu valoarea impozabila determinata pentru cladirile rezidentiale.
Precizam ca reforma impozitelor pe proprietate urmareste aplicarea unui sistem echitabil pentru cladirile care au aceeasi folosinta.
In studiul preluat de mass-media, este dat exemplul unei cladiri situate in Bucuresti (rangul 0), zona A, careia ii corespunde un coeficient de ajustare de 2,60. Valoarea impozabila determinata pentru o cladire amplasata in aceasta zona a fost folosita ca valoare de referinta pentru alte localitati, carora le corespund coeficienti de corectie mai mici. De exemplu, in localitatile de rangul I, zona A, coeficientul de corectie corect este de 2,50, ceea ce conduce la o valoare impozabila mai mica.
In acelasi timp, in exemplele prezentate, s-a luat in considerare valoarea impozabila a unei cladiri rezidentiale situate in Bucuresti, zona A, ca baza de calcul pentru o cladire nerezidentiala, situata in alta localitate.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Manual de politici contabile - Stick USB
Venituri impozabile si neimpozabile la calculul impozitului pe profit
Sursa: MFP
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
Ce impozite pe cladiri aduce 2012Noul Cod Fiscal: Cateva aspecte privind IMPOZITAREA CLADIRILOR aflate in proprietatea persoanelor fiziceModificare in Codul Fiscal: impozite pentru persoanele fiziceIncadrarea cheltuielilor privind modernizarea dpdv al impozitului pe cladiriMFP anunta Noul Cod fiscal. Ce cuprinde forma finala?Ultimele articole
Cand trebuie facuta evaluarea cladirilorPlata impozitului pe terenuri si cladiri: evitati erorile care va pot costa scumpCNIPMMR solicita aplicarea noii taxe de impozitare a cladirilor incepand cu 1 ianuarie 2017Guvernul a gasit solutia pentru marirea bugetului: un nou sistem de impozitare a proprietatilorArticole similare
Se poate trece la regimul de plati anticipate in contul impozitului pe profit anual?Noul formular 112 actualizat se poate depune incepand cu 6 noiembrie. Descarcati D 112 actualizat 2 novTrei opinii despre viitorul PFA in 2016PFA: Criteriile ANAF pentru catalogarea activitatilor dependenteNOUL COD fiscal va fi aprobat pana la 25 martieUltimele articole
Coduri CAEN. Ce coduri CAEN trebuie sa aplice firmele care fac comert onlinePolitici si proceduri contabile. Amenzile ajung pana la 4.000 lei pentru firmele care nu le intocmescConferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre NOUL COD Fiscal si modificarile din 2024IMM-urile vor putea beneficia de un ajutor de minimis de pana la 500.000 lei de la stat, prin programul de MicroindustrializareMicrogranturi de 2.000 de euro, sesiunea a 2-a. Firmele pot beneficia de facilitate doar daca indeplinesc anumite conditiiArticole similare
Societate nou infiintata. Inregistrare - Eroare Declaratia 700 . Regim fiscalTitlul II, Capitolul ICODUL FISCAL 2011 - Titlul I (partea I)Plafonul de trecere de la impozitul pe veniturile micro la impozitul pe profit si declaratiile aferenteTitlul VII, Capitolul 1, Sectiunea 6Ultimele articole
Declaratii ANAF. D100, D101 si D177 se depun pana pe 25 iunie si in 2025Declaratia 101. Cum sa tratezi provizioanele in mod corectImpozitul pe constructii 2025: cine il achita, cum se calculeaza + o speta utilaDeclaratia 101 in 2025. Cum se completeaza pierderile fiscale in formularul 101Declaratia 100 se schimba: Cum declari bonificatia de 10% pentru impozitul pe constructiiArticole similare
Impozitul pe constructii. Modificarile care se aplica Codul fiscal 2016?Impozitul pe cladiri. Ce declaratii depunem?Ordinul 3738/2024. A fost publicat modelul Declaratiei 216Impozit special pe bunuri de valoare mare. Cine are aceasta obligatie si pana cand poate fi platitPrin Ordinul 3738/2024 a fost publicat modelul D216. Cine are obligatia de a depune declaratiaUltimele articole
Impozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Luni, 30 septembrie 2024, termen limita pentru depunerea D216D216 in 2024: Cine are obligatia depunerii si pana cand poate fi transmisaCum se calculeaza impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoareConferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre Noul Cod Fiscal si modificarile din 2024Sfaturi de la experti
Intrebare: PFA va trebui sa lucreze cu zilieri. Ce declaratie se depune la ANAF pentru inregistrarea in vectorul fiscal a obligatiilor salariale: D700 sau D010? Daca se depune D700, ce date se trec la Capitolul II, punctul 3, avand in vedere...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Achizitie de la unitati protejate. Deducere din fondul de handicap
Intrebare: In luna iunie 2025 am achizitionat materiale de la unitati protejate. Daca plata facturii se face pana la data de 25.06.2025, se poate scadea din fondul aferent lunii mai (plata contributiei se face la 25.06.2025)? Concret: fondul...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Lichidare societate. Firmele au 2 obligatii fiscale cheie: depunere D101 si SAF-T
Codul de procedura fiscala. Prescriptia pentru anul 2019 NU se incheie la data de 1 iulie 2025
[MODEL] Raspuns notificare de conformare E-TVA si reglementari cheie
Declaratii ANAF. D100, D101 si D177 se depun pana pe 25 iunie si in 2025
[E-FACTURA] 50+ dificultati intalnite in practica de contabili si SOLUTII de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA