Reevaluare imobil. Reducerea valorii contabile
Intrebare: Avem un imobil si la data de 31.12.2010 a fost reevaluat. In urma reevaluarii a rezultat o valoare mai mica fata de valoarea de intrare in contabilitate, mentionez ca imobilul este la prima evaluare.
Cum procedez cu aceasta diferenta si cu amortizarea ramasa?
Raspuns: Potrivit prevederilor art. 21 alin. (4) lit. s) din Codul fiscal, cheltuielile reprezentand valoarea deprecierilor mijloacelor fixe, in cazul in care, ca urmare a efectuarii unei reevaluari, se inregistreaza o descrestere a valorii acestora, sunt nedeductibile la calculul impozitului pe profit.
Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) pct. 33 din Codul fiscal, [...] in valoarea fiscala se includ si reevaluarile contabile efectuate potrivit legii. In cazul in care se efectueaza reevaluari ale mijloacelor fixe amortizabile care determina o descrestere a valorii acestora sub costul de achizitie, de productie sau al valorii de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz, valoarea fiscala ramasa neamortizata a mijloacelor fixe amortizabile se recalculeaza pana la nivelul celei stabilite pe baza costului de achizitie, de productie sau a valorii de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz. In situatia reevaluarii terenurilor care determina o descrestere a valorii acestora sub costul de achizitie sau sub valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz, valoarea fiscala este costul de achizitie sau valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz;
In concluzie, in cazul expus de dvs. diferenta din reevaluare va fi inregistrata pe cheltuieli nedeductibile, iar amortizarea fiscala va fi calculata in continuare pe baza valorii fiscale a imobilului dinainte de reevaluare, reevaluarea respectiva nefiind luata in calcul la calculul amortizarii fiscale.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Rectificare D101 dupa depunere bilant La inchiderea situatiei financiare 2025 s-a reportat din eroare mai mult decat 70% din pierdera anilor precedenti. Bilantul si D101 sunt depuse deja. Oare e posibila rectificarea...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Potrivit art. 124 alin. (5) din OMFP 3055/2009 privind adoptarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, daca rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, aceasta se trateaza ca o cheltuiala cu intreaga valoare a deprecierii, atunci cand in rezerva din reevaluare nu este inregistrata o suma referitoare la acel activ (surplus din reevaluare) sau ca o scadere a rezervei din reevaluare prezentata in cadrul elementului "Capital si rezerve", cu minimul dintre valoarea acelei rezerve si valoarea descresterii, iar eventuala diferenta ramasa neacoperita se inregistreaza ca o cheltuiala.
Potrivit art. 123 alin. (1) din OMFP 3055/2009 privind adoptarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, in cazul in care, ulterior recunoasterii initiale ca activ, valoarea unui activ imobilizat este determinata pe baza reevaluarii activului respectiv, valoarea rezultata din reevaluare va fi atribuita activului, in locul costului de achizitie/costului de productie sau al oricarei alte valori atribuite inainte acelui activ. In astfel de cazuri, regulile privind amortizarea se vor aplica activului avand in vedere valoarea acestuia, determinata in urma reevaluarii.
In concluzie, din punct de vedere contabil, diferenta obtinuta in urma reevaluarii in cazul dvs se va inregistra pe cheltuieli (contul 6813), iar amortizarea contabila se va calcula pornind de la valoarea reevaluata.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Activ net negativ. Restituire imprumuturi
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe micro si TVA trimestrial are la decembrie 2025 activ net contabil negativ si hotaraste sa-si majoreze capitalul social cu o parte din imprumuturile asociatilor. In luna aprilie, asociatii au mai imprumutat societatea cu inca 60.000 lei pentru a cumpara un mijloc fix. Documentele de la ONRC privind majorarea capitalului social vor iesi in luna iunie 2026. Cand pot asociatii sa-si retraga imprumuturile efectuate? Daca la sfarsitul lunii iunie se obtine profit...
vezi AICI raspunsul specialistilor << D060
Intrebare: In luna ianuarie am obtinut doua CIF-uri pentru doua puncte de lucru situate in Constanta, judetul Constanta, fiecare punct de lucru avand cate 2 angajati. Firma mai detine un punct de lucru cu 10 angajati in Navodari, judetul Constanta. Trebuie sa inchid ambele puncte de lucru din Constanta sau doar unul dintre ele?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozit special pe cladire in coproprietate si autovehicul special M1 de valoare mare
Intrebare: Cum se procedeaza in cazul unor persoane fizice care detin in proprietate comuna o cladire a carei valoare depaseste 2.500.000 lei? Care dintre cele doua persoane va declara si plati impozitul special pe bunuri imobile de valoare mare, avand in vedere ca este vorba despre aceeasi cladire si ca trebuie evitata dubla impunere? Mentionez ca ambele persoane au fost instiintate individual de catre Directia de Impozite si Taxe Locale cu privire la faptul ca detin in proprietate un imobil a carui...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
