TVA la terenuri. Cum aflam daca vanzarea se face cu TVA?
Cum gestionam TVA-ul in cazul unor terenuri? Tinem cont de faptul ca se defineste ca teren construibil orice teren amenajat sau neamenajat pe care se pot executa constructii.
In cazul in care exista o platforma betonata de 3300 mp, ce se intampla cu terenul de sub aceasta platforma?
Fiind un teren construibil sau pe care se pot executa constructii, vanzarea lui este cu TVA?
Prin teren construibil se intelege acel teren pentru care se poate obtine vreodata o autorizatie de constructie (ceea ce nu se poate intampla, de exemplu, pentru un teren aflat in extravilan si care are destinatia de teren agricol si este probabil ca asa va ramane intotdeauna).
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
CASS venituri arenda 2025 Pentru veniturile din arenda achitate (respectiv incasate, dupa caz) in anul 2025, care sunt plafoanele de raportare privind contributia de sanatate, respectiv cuantum CASS...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Numar mediu salariati bilant La completarea randurilor din bilantul de sfarsit de an, referitoare la Numarul mediu de salariati si Numarul efectiv de salariati cum vom trata urmatoarele situatii: 1....citeste mai mult
In cazul dvs.:
- constructia se poate vinde fara TVA, nefiind noua, sau puteti opta pentru vanzarea sa cu TVA in conditiile art. 141, alin. (3) din Codul fiscal.
- platforma betonata este un teren pe care s-au facut amenajari (betonarea sa) si se va trata la fel cu terenul de 4200 mp.
Daca pe platforma respectiva si pe teren este posibil sa se obtina autorizatii de constructii (se afla in intravilan), atunci ele sunt terenuri construibile si nu se pot vinde decat cu TVA.
Daca terenul de 4500 mp este teren arabil (la fel si cel de 3000 mp) si nu construibil, atunci acesta se va putea vinde fara TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Achizitie bunuri pentru scopul personal asociat
Intrebare: O SRL are profit nedistribuit din anul 2025 si un imprumut primit de la asociatul unic. Firma nu are activ net negativ. Asociatul efectueaza cumparaturi personale din Romania si din alte state (produse alimentare, electronice etc.) pe firma, primind factura de la furnizor pe numele societatii si achitand cu cardul firmei. Asociatul nu restituie sumele catre firma, avand in vedere ca are si un imprumut de recuperat, precum si posibilitatea de a retrage dividende. 1. Va rog sa imi precizati cum se...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Cesiune parti sociale
Intrebare: Asociatul unic al unei SRL, in calitate de administrator, cesioneaza partile sociale ale acestei societati unei persoane fizice. SRL are activitate, inregistreaza venituri si profit, are stoc de marfa, utilaje, mobilier, obiecte de inventar si salariati, precum si disponibilitati banesti in contul bancar. Se negociaza cu persoana fizica ce preia societatea, la data de 31.07.2026, un anumit pret pentru cesionarea firmei. Societatea cedenta are de plata dividende catre asociatul unic aferente...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Constructie centru de date in vederea vanzarii
Intrebare: Firma incepe activitatea efectiv in anul 2026 prin achizitionarea unui teren pe care construieste un centru de date. Facturile primite in aceasta perioada se refera la deplasarile efectuate pentru tranzactia imobiliara, diverse licente si achizitii IT, precum si servicii de avizare de la Distributie Electrica. Ulterior, societatea doreste sa vanda intregul proiect. Cum se inregistreaza terenul, taxele aferente acestuia, precum si serviciile ulterioare aferente proiectului? Societatea este...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Clauza de mobilitate. Medic stomatolog
Intrebare: In cazul unui medic stomatolog angajat cu contract individual de munca, care isi desfasoara activitatea in mai multe cabinete situate in judete diferite, acesta poate beneficia de clauza de mobilitate? Va rog sa imi precizati care este temeiul legal aplicabil (Codul muncii si, daca este cazul, prevederile din Codul fiscal privind tratamentul fiscal al indemnizatiei de mobilitate), precum si daca exista norme metodologice sau alte acte normative care reglementeaza aceasta situatie. De asemenea,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
