Contract inchiriere bun mobil. Obligatii

24-Mai-2011

8169

Problema:
Pentru un contract de inchiriere a unui bun mobil de catre o persoana fizica unui SRL, ce obligatii are societatea? Persoana fizica trebuie sa se asigure la sanatate pentru aceasta inchiriere si daca este asigurat in sistemul de asigurari sociale de sanatate in baza unui contract de munca, daca da, care este termenul. Dar pentru conventii civile care sunt contributiile obligatorii pentru cele doua parti?

Solutie:
1.Cheltuiala este deductibila la calculul profitului impozabil daca inchirierea bunului imobil s-a facut in scopul obtinerii de venituri de catre societate, conform art. 21 alin. 1 din Codul fiscal , pe baza contractului de inchiriere si a documentelor lunare de plata (dispozitie de plata catre casierie sau ordin de plata).

Societatea nu are nicio obligatie in ceea ce priveste inregistrarea contractului de inchiriere, dar aceasta revine personaei fizice ce obtine venituri din inchirierea imobilului, asa cum se prevede expres la art. 81 alin. (2) din Codul fiscal . In acest sens persoana fzica are obligatia sa inregistreze contractul si sa depuna o declaratie estimativa de venit, urmand sa achite impozit de 16% sub forma platilor anticipate de impozit/impozitelor finale achitate trimestrial, in conformitate cu art. 61 alin. (1), art. 62 alin. (2), art. 63 si art. 82 alin. (6) din Codul fiscal .

Desi societatea nu are ea insasi obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal este recomandat sa detina o copie/o dovada a acestei inregistrari, pentru a evita ca la un eventual control organele fiscale sa considere tranzactia nereala si sa nu recunoasca deductibilitatea cheltuielilor.

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Vezi AICI detalii

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita

Vezi AICI detalii

Examen Consultant Fiscal 2025

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Bunuri utilizate exclusiv in interes personal In cazul in care avem un autoturism care nu este folosit in interesul activitatii societatii 100%, amortizarea este deductibila sau nedeductibila? La fel si pentru niste bunuri...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cum se repartizeaza si se inregistreaza dividendele interimare in baza situatiilor financiare trimestriale In cazul in care se doreste repartizarea de dividende interimare la trimestrul III, care este procedura de inregistrare si repartizare a dividendelor? Se inregistreaza la momentul...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Monografie incasari prin Global Payments Cum pot deconta facturile incasate partial prin Global payments? Mentionez ca de la Global payments se primeste doar extras.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Regimul juridic si fiscal al imprumutului acordat unei SRL de catre un tert persoana fizica Un SRL, persoana juridica romana, capital 100% privat, nou infiintata primeste o suma de 100.000 eur cu titlu de imprumut pentru o perioada de 18 luni, de la o persoana fizica care...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cabinet avocat. Deductibilitate cheltuieli utilitati Un cabinet avocat are sediul profesional intr-un apartament de bloc. In contractul de inchiriere (pentru toata suprafata) se specifica ca apartamentul este inchiriat ca sediu...citeste mai mult

Potrivit art.257 alin. (2) lit. f din Legea 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii cu modificarile si completarile ulterioare, nu se datoreaza contributia de sanatate 5,5% pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor daca persoana fizica in calitate de proprietar, realizeaza venituri din salarii iar salariul este cel putin egal cu salariul minim pe economie realizat lunar.

2.Pentru sumele platite persoanei fizice in baza conventiei civile, platitorul de venit are urmatoarele obligatii:
- sa retina impozitul pe venit sub forma de plata anticipata 10% (art. 52 alin. 1 lit. d, alin. 2 si alin. 3 din Codul fiscal ) ori sub forma de impozit final 16% (art. 52^1 alin. 1-4 din Codul fiscal ), pe baza optiunii persoanei fizice exercitata in scris la momentul incheieirii conventiei civile;
- sa retina contributia individuala la asigurarile sociale (CAS 10,5%) si la asigurarile de somaj (0,5%), daca persoana fizica nu este pensionar, in conformitate cu prevederile art. III alin. 2, 5, 11, 13, 17 lit. b, 18 si 19 din OUG 58/2010, modificata si completata prin OUG 82/2010, cu modificarile ulterioare.

Persoanele fizice care obtin venituri profesionale in baza contractelor/conventiilor civile au obligatia sa declare si sa achite CASS asigurat 5,5% in mod direct si individual, prin depunerea unei declaratii in nume propriu la casa teritoriala de asigurari sociale de sanatate potrivit art. 257 alin. (2) lit. b si alin. (3) din Legea 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii, cu modificarile si completarile ulterioare.