Declararea veniturilor din inchiriere. Mai mult de cinci contracte de inchiriere
Potrivit prevederilor art. 61 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal,
incepand cu anul fiscal urmator califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie. La stabilirea numarului de contracte se iau in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole.
Prin Ordinul Presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscale nr. 2333/2007 a fost aprobata procedura privind declararea si stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor realizate din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere.
IMPORTANT! Pentru primul an in care veniturile au fost calificate ca venituri din activitati independente, contribuabilii declara pana la data de 15 ianuarie a anului de impunere, la organul fiscal competent, veniturile si cheltuielile estimate, pe baza formularului 220 "Declaratie privind venitul estimat/norma de venit".
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie utilaj de la persoana fizica O societate platitoare de tva din Romania achizitioneaza un utilaj de la o persoana fizica romana, avand CNP si domiciliul in cartea de identitate in Romania, dar stabilita in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Drepturi de folosinta teren O societate a incheiat cu o persoana fizica un contract prin care primeste, pentru 3 ani, drepturi temporare de uz, folosinta si trecere asupra unui teren, pentru extinderea...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ajustare TVA donatie obiecte de inventar aflate in folosinta
Intrebare: In urmatoarele cazuri este sau nu necesara ajustarea TVA-ului? 1. Donatie obiecte de inventar catre o persoana juridica, in baza unui contract de donatie si proces verbal. Respectivele obiecte de inventar au fost date in folosinta (achizitionate in anul 2014), sunt inca functionale si au si valoare care poate fi trecuta in contract. 2. Donatie cu titlu gratuit a unor obiecte de inventar catre o institutie publica, in baza HCL si Proces verbal de predare-primire. Sau ajustarea este necesara doar...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Suspendare activitate la ONRC. Dividende interimare
Intrebare: Societatea STEJAR SRL, inregistrata fiscal ca microintreprindere, a depus la ONRC actele de suspendare activitate pentru o perioada de 1 an. Decizia de suspendare produce efecte incepand cu data de 01 septembrie 2026. Actele juridice privind suspendarea activitatii au ajuns cu intarziere la contabilitate. In balanta contabila la data de 31.08.2026 societatea inregistreaza profit si are disponibilitati bancare in cont. Care este posibilitatea ca asociatul unic sa poata retrage banii din cont...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Declarare in D300 facturi de corectie TVA
Intrebare: Avem o societate care in 30.04.2026 a primit decizie de anulare din oficiu a codului de TVA pentru lipsa de facturi emise in ultimele 6 luni. Incepand cu 08.09.2026 codul de TVA a fost reactivat, insa in perioada in care codul de TVA a fost anulat au fost emise facturi in valoare de 210000 lei. Am depus D311 pentru sumele respective la luna august, atunci au fost emise facturile. Am inteles ca dupa reactivarea codului de TVA se pot face stornari la acele facturi si re-emitere cu tot cu TVA, ca...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare apartament vechi in regim de scutire
Intrebare: O societate a cumparat in urma cu 15 ani un apartament de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare-cumparare.
In octombrie 2026 vrea sa vanda apartamentul respectiv.
Ce implicatii apar la aceasta tranzactie din punct de vedere al TVA, in conditiile in care probabilul client poate fi persoana fizica sau juridica?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Distribuire dividende catre doi asociati
Intrebare: Societatea MEJ are ca asociat o persoana fizica cu 10% actiuni si o firma Next SRL cu 90% actiuni (sunt asociati de cativa ani).
Asociatul persoana fizica si-a transferat dividende de 10.000 lei brut, 8.400 lei net.
Este obligatoriu sa repartizeze si 90.000 lei societatii asociate Next? Suma este scutita de impozitul pe dividende de 16%?
Banii nu sunt disponibili momentan. Cat timp pot ramane in sold cont 457? Cand vor intra in societatea Next, cei 90.000 lei cum se vor inregistra?
Mentionez ca...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Modificare durata de amortizare
Intrebare: O societate a achizitionat mijloace fixe pentru echiparea unui studio foto, cum ar fi lumini, camere foto, obiective si blituri profesionale. La achizitie (majoritatea au fost achizitionate in anul 2023) aceste echipamente au fost incadrate in clasa 2.1.26.2 cu o durata de amortizare de 108 luni. Recent s-a pus problema reclasificarii mijloacelor fixe in clasa 3.2.4. - daca este posibil. Societatea a fost microintreprindere pana la 01.04.2025, de atunci a trecut la profit. Ce documente sunt...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
