Inregistrari contabile chirias si proprietar. Contract chirie. Cum procedam?
Analiza de azi se refera la o firma care are incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu aflat in proprietatea sa. Chiriasul efectueaza modernizari in valoare totala de 107.000 lei. In luna noiembrie se reziliaza contractul de inchiriere, deoarece proprietarul vinde cladirea unei alte firme care, la randul ei, incheie un nou contract cu chiriasul.
Situatia modernizarilor aflate in contabilitatea chiriasului la momentul rezilierii contractului cu primul proprietar este: 107.000 lei valoare inventar, valoare amortizata 100.000 lei, valoare ramasa 7.000 lei. Conform contractului, cedeaza aceste amenajari primului proprietar fara nicio pretentie financiara.
Cum se reflecta aceste operatiuni in contabilitatea proprietarului si a chiriasului? Potrivit pct. 106 alin (2) din OMFP 3055/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, cheltuielile efectuate in legatura cu imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se evidentiaza in contabilitatea entitatii care le-a efectuat, la imobilizari corporale sau drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate, in functie de beneficiile economice aferente, similar cheltuielilor efectuate in legatura cu imobilizarile corporale proprii.
La cedarea investitie, la chirias
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Prestari servicii si vanzare de bunuri SC platitoare de impozit pe profit. Avem situatia in care clientul achita un serviciu de proiectare: 1000 lei a la vanzare este contul 704. Apoi cumpara si produsele recomandate in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Amanare la plata tva Chiar daca tva-ul platit la import il putem deduce din operatiunile ulterioare, in cazul livrarilor pe piata interne, in aceasta situatie pentru marfa importata urmeaza ce urmeaza...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Raportari semestriale 2026 Ministerul Finantelor a anuntat eliminarea, pentru anul 2026, a obligatiei privind intocmirea si depunerea raportarilor contabile semestriale la 30 iunie. Va rugam sa ne lamuriti...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Scoaterea din evidenta a investitiei cedate
% = 212
2812 Constructii
Amortizarea constructiilor
6583
Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital
La proprietari
212 = % - valoarea totala a lucrarilor efectuate
281 - amortizare cumulata
Amortizarea constructiilor
4758 - valoarea neamortizata
Alte sume primite cu caracter de subventii pentru investitii
La vanzarea constructiei se transfera suma inregistrata in contul 4758 la venituri in contul 7584.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Taxa de penalizare
Intrebare: Societatea detine un abonament pe o platforma de vanzari auto din Germania. In luna iunie, o persoana neautorizata a accesat contul societatii si a licitat pentru doua autoturisme. Nu stim cine a efectuat aceste operatiuni si nici cum a fost posibil accesul in cont. Unul dintre autoturisme nu a fost achizitionat, iar, conform politicii platformei, in cazul in care se liciteaza fara finalizarea tranzactiei, se percepe o taxa. In acest caz, s-a licitat pentru doua autoturisme, unul a fost...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Scutire de impozit pe profit
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu profil medical, efectueaza doua achizitii de aparatura medicala: un aparat in valoare de 65.000 lei si un altul in valoare de 56.000 lei. Ambele echipamente sunt receptionate si puse in functiune in luna iunie 2026. Sursele de finantare sunt urmatoarele: - pentru primul echipament s-a contractat un credit bancar de ?nevoi nenominalizate?, cu rambursare in 10 ani, iar societatea a achitat furnizorul din acest credit (creditul a fost utilizat si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
