Inregistrari contabile chirias si proprietar. Contract chirie. Cum procedam?
Analiza de azi se refera la o firma care are incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu aflat in proprietatea sa. Chiriasul efectueaza modernizari in valoare totala de 107.000 lei. In luna noiembrie se reziliaza contractul de inchiriere, deoarece proprietarul vinde cladirea unei alte firme care, la randul ei, incheie un nou contract cu chiriasul.
Situatia modernizarilor aflate in contabilitatea chiriasului la momentul rezilierii contractului cu primul proprietar este: 107.000 lei valoare inventar, valoare amortizata 100.000 lei, valoare ramasa 7.000 lei. Conform contractului, cedeaza aceste amenajari primului proprietar fara nicio pretentie financiara.
Cum se reflecta aceste operatiuni in contabilitatea proprietarului si a chiriasului? Potrivit pct. 106 alin (2) din OMFP 3055/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, cheltuielile efectuate in legatura cu imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se evidentiaza in contabilitatea entitatii care le-a efectuat, la imobilizari corporale sau drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate, in functie de beneficiile economice aferente, similar cheltuielilor efectuate in legatura cu imobilizarile corporale proprii.
La cedarea investitie, la chirias
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Soferi. Clauza in CIM Ce prevederi ar trebui sa fie mentionate in CIM pentru a se intelege foarte clar ca vorbim despre prestatie suplimentara acordata lucratorilor mobili din transport rutier si la ce...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Scoaterea din evidenta a investitiei cedate
% = 212
2812 Constructii
Amortizarea constructiilor
6583
Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital
La proprietari
212 = % - valoarea totala a lucrarilor efectuate
281 - amortizare cumulata
Amortizarea constructiilor
4758 - valoarea neamortizata
Alte sume primite cu caracter de subventii pentru investitii
La vanzarea constructiei se transfera suma inregistrata in contul 4758 la venituri in contul 7584.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Obligatie solicitare cod special de TVA
Intrebare: O SC fara TVA doreste prestarea serviciilor catre o SC din Olanda, platitoare de TVA. Aceasta sustine ca societatea noastra nu se ocupa de nimic, in afara faptului ca trebuie sa se inregistreze in platforma Deel, iar acestia fac factura, contractul etc. Sustine ca facturam catre platforma si ar crede ei ca nici nu ne trebuie cod intracomunitar. Poate exista acest lucru?
vezi AICI raspunsul specialistilor << ONG, contract activitati sportive
Intrebare: Un Club sportiv organizat ca ONG a avut pana in acest moment ca activitate servicii de antrenat copii in karate, sumele incasate erau cotizatii membru club sportiv. Incepand cu luna septembrie, a inchiriat cate culoare de bazin inot si va incheia abonamente lunare pentru antrenament inot. Sumele incasate din antrenorat karate au fost considerate neimpozabile (7311), dar sumele din antrenorat inot le-as considera venituri impozabile (cont 704), fiindca este specificat abonament. Este ok? Toate...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Achizitie produse facturate din UE cu livrare din Romania
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat de la o firma afiliata din Franta produse semifabricate. Aceste produse au fost produse la o alta firma afiliata in Romania. Practic vanzatorul este din Franta, iar livrarea produselor s-a facut din Romania tot in Romania.
Care sunt riscurile din punct de vedere fiscal? Factura din Franta trebuie emisa cu TVA? Ce alte documente justificative trebuie atasate la factura de achizitie?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Marca comerciala generata intern. Tratament contabil si fiscal
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie privind tratamentul contabil si fiscal al cheltuielilor efectuate pentru inregistrarea unei marci proprii la OSIM.
Situatia este urmatoarea:
- 28.01.2026 - factura in valoare de 2.000 lei, reprezentand taxe de depunere, publicare si examinare a marcii, inregistrata in contul 635;
- 04.09.2026 - factura in valoare de 254 lei, reprezentand taxa de eliberare a certificatului de inregistrare a marcii, inregistrata in contul 635.
Conform certificatului OSIM:
-...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
