Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inregistrari contabile chirias si proprietar. Contract chirie. Cum procedam?

02-Dec-2014
6251
Analiza de azi se refera la o firma care are incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu aflat in proprietatea sa. Chiriasul efectueaza modernizari in valoare totala de 107.000 lei. In luna noiembrie se reziliaza contractul de inchiriere, deoarece proprietarul vinde cladirea unei alte firme care, la randul ei, incheie un nou contract cu chiriasul.

Situatia modernizarilor aflate in contabilitatea chiriasului la momentul rezilierii contractului cu primul proprietar este: 107.000 lei valoare inventar, valoare amortizata 100.000 lei, valoare ramasa 7.000 lei. Conform contractului, cedeaza aceste amenajari primului proprietar fara nicio pretentie financiara.

Cum se reflecta aceste operatiuni in contabilitatea proprietarului si a chiriasului?


Potrivit pct. 106 alin (2) din OMFP 3055/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, cheltuielile efectuate in legatura cu imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se evidentiaza in contabilitatea entitatii care le-a efectuat, la imobilizari corporale sau drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate, in functie de beneficiile economice aferente, similar cheltuielilor efectuate in legatura cu imobilizarile corporale proprii.

La cedarea investitie, la chirias
Scoaterea din evidenta a investitiei cedate
% = 212
2812 Constructii
Amortizarea constructiilor
6583

Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital

La proprietari
212 = % - valoarea totala a lucrarilor efectuate
281 - amortizare cumulata
Amortizarea constructiilor
4758 - valoarea neamortizata
Alte sume primite cu caracter de subventii pentru investitii

La vanzarea constructiei se transfera suma inregistrata in contul 4758 la venituri in contul 7584.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Raport GRATUIT

NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI

Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.



NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI






Sfaturi de la experti



Atentie contabili!
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016