Sediu social in apartament de bloc. Cum procedam cu cheltuielile?

06-Mar-2009

12905

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Problema fiscala

Sediul social al unitatii dumneavoastra se afla in apartamentul proprietate personala al unei persoane fizice. Contractul de inchiriere nu este incheiat pentru intreaga suprafata a apartamentului, ci numai pentru o portiune din acesta. Cheltuielile de functionare si intretinere sunt considerate cheltuieli deductibile? Se poate deduce taxa pe valoarea adaugata din facturile de utilitati eliberate pe numele proprietarului? Cum se inregistreaza in contabilitate aceste cheltuieli?

Din punct de vedere fiscal:

In ceea ce priveste impozitul pe profit, sunt considerate cheltuieli deductibile, cheltuielile de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice, folosita si in scop personal.

Deductibilitatea acestor cheltuieli se calculeaza in limita corespunzatoare suprafetelor puse la dispozitia societatii in baza contractelor incheiate intre parti. In acest sens, cheltuielile de functionare, intretinere si reparatii aferente sediului aflat in locuinta proprietate a unei persoane fizice sunt deductibile in limita determinata pe baza raportului dintre suprafata pusa la dispozitie contribuabilului, mentionata in contractul incheiat intre parti, si suprafata totala a locuintei.

Taxe, impozite si criza.

Criza de nervi!

In ceea ce priveste taxa pe valoarea adaugata, ca principiu, orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa aferenta achizitiilor, daca acestea sunt destinate obtinerii de operatiuni taxabile. Insa, pentru exercitarea dreptului de deducere a taxei trebuie sa detinem o factura care sa cuprinda informatiile prevazute la art. 155 alin. (5) din Codul fiscal. Intrucat aceasta conditie nu poate fi indeplinita deoarece persoana fizica, nefiind inregistrata in scopuri de TVA, nu ne poate emite factura cu TVA, nu ne putem exercita dreptul de deducere a taxei din facturile de utilitati eliberate pe numele proprietarului, persoana fizica.

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete varianta online

Vreau acest produs →

Examen Consultant Fiscal 2026

Vreau acest produs →

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vreau acest produs →

Din punct de vedere contabil:

inregistrarea cheltuielilor cu intretinerea, chiria, energia platita proprietarului:

%	=	5311 ?Casa in lei? NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Incadrarea juridica si fiscala a veniturilor obtinute din monetizarea continutului muzical creat cu ajutorul inteligentei artificiale (ChatGPT, SUNO, YouTube si DistroKid) Mai jos regasiti o speta pentru procesul de creare de continut muzical, ce forma se potriveste (srl , pfa) care sunt implicatiile din punct de vedere fiscal? Avand in vedere cele...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Tratamentul TVA al serviciilor prestate in cadrul proiectului EU MODEX - aplicarea scutirii prevazute de Protocolul privind privilegiile si imunitatile Uniunii Europene Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind tratamentul TVA aplicabil contractelor de prestari servicii incheiate in cadrul proiectului EU MODEX. Referitor la unul dintre...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Actualizare date cont yahoo Yahoo. mail ne percepe lunar o taxa pentru depasirea spatiului de stocare, dar nu ne emite factura. In urma discutiilor avute cu ei considera ca activitatea realizata de ei, atasez...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Neplatitor de TVA achizitie intracomunitara de servicii PFI, neplatitor de TVA, achizitioneaza o Licenta UP to scans/year, de la o firma din Spania, firma furnizoare este inregistrata cu cod VATES, factura este de 15000 E, discount 20%...citeste mai mult NOUTATI din Codul Fiscal Validat de expertul Portal Codul Fiscal Amortizare cladire de locuit Eu intrebam de cod clasificare, pentru stabilirea amortizarii, unde s-ar putea incadra, la cod clasa 1.6.1 ar fi bine? Multumescciteste mai mult
605 ?Cheltuieli privind energia si apa?
611 ?Cheltuieli cu intretinerea si reparatiile?
612 ?Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile?

Concluzie
Cheltuielile de intretinere si functionare aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice sunt deductibile la calculul profitului impozabil. Din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata nu ne putem deduce taxa din facturile eliberate pe numele persoanei fizice.

Acte normative aplicabile:
Art. 21 alin. (3) lit. m) si art. 146 alin. (1) litera a) din Codul fiscal Pct. 37 la Titlul II Impozitul pe profit din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

Acest articol este preluat din newsletterul Taxe si Impozite Actual. Avand peste 4.300 de abonati newsletterul se adreseaza acelora care vor sa munceasca usor, fara stres. Rezultat al muncii unor profesionisti in fiscalitate ce cunosc in esenta toate posibilitatile de optimizare si minimizare a taxelor si impozitelor, Taxe si Impozite Actual va ofera solutii perfect legale ce avantajeaza vizibil bugetul dvs. Descarcati gratuit numarul pe luna noiembrie si convingeti-va!

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala.

Articol adaugat in 19 februarie 2009