Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Impozitul care se majoreaza de 20 de ori din 2016

03-Sep-2015
6230

Poate ca in viteza mentionarii unor masuri din noul Cod fiscal nu toate amendamentele ni se par la fel de importante si poate ca intreaga noastra curiozitate este indreptata catre cele trei masuri "principale", amintite in ultima perioada de partidele politice si, implicit, de mass-media.

Asa se explica de ce Codul fiscal a trecut astazi, cu 279 voturi "pentru" si doar 8 "impotriva" de Parlament, cu o forma care include majorari mai mult decat semnificative pentru un impozit pe care il vor plati si il platesc deja mai toti romanii.

Primariile vor avea astfel voie sa majoreze semnificativ impozitele pe locuintele detinute de persoane fizice. Lasand la o parte faptul ca vor fi avantajate in general persoanele juridice care detin imobile, persoanele fizice vor scoate din buzunar sume aproape fabuloase.


"In anul 2016, din perspectiva impozitarii cladirilor rezidentiale, observam 3 modificari structurale, modificari regasite la art. 457 din Codul fiscal adoptat de Parlament insa retrimis spre analiza de catre Presedinte:

a) pentru locuinte, cu destinatia stricta locuinte, de la anul avem o impozitare diferentiata ca procent intre 0,08% si 0,2% din baza impozabila a apartamentului, procente ce vor fi stabilite de primarii, de la localitate la localitate; Aici se permite numai dublarea impozitului. Practic familiile ce nu au acasa sedii de societate sau sedii pentru profesii independente sau sedii de PFA, nu sunt expuse decat la o plata dubla a impozitului pe casa datorat la primarie.
 


b) o crestere valorica a bazei de impozitare a constructiei per metru patrat, de exemplu, pentru o cladire cu cadre din beton armat baza de impozitare este de 1000 lei/mp, o crestere de 6,9% data de 2015
, pentru aceiasi situatie mentionata anterior; Aceste valori sunt deja introduse in codul fiscal, pentru a se determina baza impozabila a apartamentului prin inmultirea suprafetei cu valoarea impozabila a fiecarui metru patrat, valori ce se diminueaza insa si in functie de vechimea locuintei.

c) impozitarea diferentiata in functie de scopul utilizarii constructiei pentru locuit sau in activitati economice, caz in care cota de impozitare este cuprinsa intre 0,2% si 1,3% din valoarea apartamentului, daca aici isi desfasoara activitatea o societate sau un sediu de PFA. Daca se utilizeaza in scopuri economice acel apartament, impozitul minim este de cel putin dublu fata de anul 2015, cu toate ca primariile pot cere si un impozit de 13 ori mai mare", scrie consultantul fiscal Adrian Benta in analiza intocmita pentru HotNews.ro.

Iata, asadar, cum avem parte de cresteri mai mult decat semnificative, fara ca persoana fizica in cauza sa se poate opune acestor plati si majorari. Cum se ajunge la un impozit de 20 de ori mai mare fata de cel prezent? Aceasta situatie se creeaza in contextul in care cresterea impozitului de mai sus, in cazul unui apartament cu destinatie economica, e "conditionata de o reevaluare in ultimii cinci ani", asa cum aminteste consultantul fiscal Benta.

In cazul in care aceasta reevaluare nu s-a efectuat, atunci se aplica impozit in procent de 2% din valoarea impozabila determinata prin inmultirea suprafetei cu valoarea impozabila stabilita direct din lege. Rezultatul? Vom avea cresteri de pana la 20 de ori fata de nivelul actual, din cauza ca se va aplica art. 457 coroborat cu art. 458 alin. (4) din proiectul de Cod fiscal, asa cum atrage atentia sursa amintita.

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Raport GRATUIT

NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI

Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.



NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI






Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Declaratia 100. Descarca ultima versiune pentru 2026

    • Declaratia 100 "Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat" se foloseste pentru declararea impozitelor si taxelor datorate la bugetul de stat, precum impozitul pe venit, TVA, accizele sau alte contributii fiscale. Pentru contribuabilii care au de platit obligatii fiscale in 2026 este important sa fie utilizata cea mai recenta versiune a formularului, actualizata conform reglementarilor in vigoare. In acest articol iti oferim detalii importante despre declaratia 100, inclusiv cum...» citeste mai departe aici

  • Mijloace fixe. Ce sunt, clasificare, valoare, amortizare si catalog

    • Mijloacele fixe, cum ar fi cladirile, echipamentele si alte bunuri de valoare, joaca un rol important in functionarea si dezvoltarea oricarei afaceri, iar amortizarea acestora, care reprezinta distribuirea costului pe durata lor de viata utila, influenteaza direct calculul cheltuielilor si al impozitului pe profit. Respectarea normelor legale si utilizarea corecta a catalogului de clasificare a mijloacelor fixe sunt esentiale pentru conformitatea fiscala si pentru optimizarea investitiilor si a...» citeste mai departe aici

  • Reguli PFA privind incasarile si platile in numerar

    • Regulile privind incasarile si platile in numerar pentru persoanele fizice autorizate (PFA) sunt esentiale pentru asigurarea conformarii fiscale si evitarea sanctiunilor. Legislatia stabileste plafoane clare pentru operatiunile in numerar, atat in relatia cu alte persoane juridice, cat si cu persoane fizice, precum si obligatii privind documentarea si evidenta acestor tranzactii. Nerespectarea acestor limite poate atrage amenzi semnificative. In acest articol analizam care sunt plafoanele legale...» citeste mai departe aici

  • Cheltuieli cu amenajarea spatiului inchiriat. Recunoastere contabila, amortizare si implicatii fiscale

    • Daca iti desfasori activitatea intr-un spatiu inchiriat si vrei sa investesti in amenajarea lui, este important sa stii care este tratamentul fiscal-contabil al acestor cheltuieli, mai ales daca investitia este semnificativa si recuperarea ei se intinde pe mai multi ani. In acest articol vom analiza cum se trateaza acele lucrari - cheltuieli curente sau investitii care se capitalizeaza? De asemenea, vom afla pe ce perioada se amortizeaza, ce se intampla cu TVA dedusa la finalizarea contractului...» citeste mai departe aici

  • Proiecte PNRR: Tratament contabil si monografie generala

    • Un proiect PNRR nu genereaza un tratament contabil unic, ci un ansamblu de operatiuni distincte, in functie de natura cheltuielilor. Cheltuielile de exploatare conduc la recunoasterea imediata sau amanata a veniturilor din subventii, in timp ce investitiile in active genereaza venituri esalonate pe durata de utilizare a acestora. In acest articol vom prezenta o monografie contabila generala, aplicabila proiectelor finantate prin PNRR, in baza prevederilor din OMFP 1802/2014, cu...» citeste mai departe aici

  • Administrarea asociatiei de proprietari. 5 situatii reale care ii pun in dificultate pe administratori, presedinti si cenzori

    • Administrarea unui bloc de locuinte este, pe hartie, o activitate de rutina. In practica, este una dintre cele mai solicitante responsabilitati pe care le poate prelua o persoana fizica: implica cunoasterea legislatiei fiscale, a celei contabile, a dreptului civil, a normelor de mediu si a reglementarilor locale- toate in acelasi timp, toate in schimbare, toate cu amenzi atasate daca sunt ignorate. Legea nr. 196/2018 a schimbat fundamental regulile de organizare si functionare a asociatiilor de...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016