Zoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor

Regasiti mai jos informatii actualizate privind recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, in vederea acordarii deductibilitatii contributiei de asigurari sociale de sanatate.

In Monitorul Oficial nr.647/26.08.2015 a fost publicat Ordinul nr. 2203/2015 pentru aprobarea Procedurii privind recalcularea bazei impozabile pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cedarea folosintei bunurilor, in vederea acordarii deductibilitatii contributiei de asigurari sociale de sanatate.

*** In vederea acordarii deductibilitatii contributiei de asigurari sociale de sanatate datorata potrivit titlului IX^2 "Contributii sociale obligatorii" din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, organul fiscal competent recalculeaza venitul net/baza impozabila din cedarea folosintei bunurilor, pe fiecare sursa de realizare a venitului.

Contributiile de asigurari sociale de sanatate datorate pentru anul fiscal se deduc de organul fiscal din veniturile realizate pe fiecare sursa din categoria venituri din cedarea folosintei bunurilor, indiferent daca determinarea venitului net se efectueaza in sistem real, pe baza normelor de venit sau prin utilizarea cotelor forfetare de cheltuieli.

*** Recalcularea venitului net/bazei impozabile se efectueaza pentru urmatoarele tipuri de venit:

- venituri din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile, precum si veniturile din arendare;
- venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere, calificate in categoria veniturilor din activitati independente;

- venituri din inchiriere in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere inclusiv, altele decat cele care constituie structuri de primire turistica.

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vreau acest produs →

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vreau acest produs →

Cartea Verde a Contabilitatii 2026

Vreau acest produs →

in categoria venituri din cedarea folosintei bunurilor se cuprind si cele realizate de persoanele care, in cursul anului, depasesc numarul de 5 camere de inchiriat.

*** Contributia de asigurari sociale de sanatate anuala datorata, alocata venitului realizat corespunzator fiecarei surse, se deduce din:
- venitul net anual declarat in formularul 200 "Declaratie privind veniturile realizate din Romania", in situatia contribuabililor care au obligatia depunerii declaratiei,

- venitul net declarat in formularul 260 "Decizie de impunere privind platile anticipate cu titlu de impozit pe venit/contributii de asigurari sociale de sanatate, precum si privind obligatiile de plata cu titlu de contributii de asigurari sociale", in situatia contribuabililor care nu au obligatia depunerii formularului 200 "Declaratie privind veniturile realizate din Romania" ,

- venitul declarat in formularul 201 "Declaratie privind veniturile realizate din strainatate" ,

- venitul baza de calcul al impozitului din formularul 112 "Declaratie privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate", in cazul contribuabililor care realizeaza venituri din arendare.

**** Organul fiscal determina impozitul pe venitul net anual impozabil datorat, pe fiecare sursa, si emite formularul 250 "Decizie de impunere anuala pentru veniturile realizate din Romania de persoanele fizice" sau formularul 251 "Decizie de impunere anuala pentru veniturile realizate din strainatate de persoanele fizice", dupa caz.

Decizia de impunere anuala se comunica contribuabilului.

*** Prevederile Ordinului 2203/2015 se aplica pentru veniturile realizate de persoanele fizice incepand cu 1 ianuarie 2014.

Material intocmit de Finante Neamt