Contribuabilii persoane fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
La stabilirea numarului de contracte se au in vedere contractele de inchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole;
Persoanele cu un numar mai mare de 5 contracte determina venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, si au urmatoarele obligatii:
a) conducerea evidentei contabile conform OMFP 170/2015; Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 Cartea neagra a controlului fiscal 2026 PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
b) completarea Registrului de evidenta fiscala;
c) depunerea formularului 220 "Declaratie privind venitul estimat" pana la data de 31 ianuarie a anului urmator;
Validat de expertul Datorii pe termen scurt si lung catre societatea mama din grup Companie, parte a unui grup international, primeste de ani de zile un imprumut de la societatea-mama, in baza unui contract de imprumut anual reinnoibil, pe o perioada de un an....citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Raportare in bilant cont 654 Daca la 31.12.2025 avem sold negativ pe contul 654 datorita faptului ca s-au ajustat baza de impozitare si tva pentru un client scos din evidenta. Unde se mentioneaza in bilant...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul PFA la norma de venit - CAEN 3212 Va rog sa ma ajutati cu speta de mai jos: PFA infiintata in 2026, nu s-a inregistrat la Registrul Comertului daca activeaza ca PFA la norma de venit sau in sistem real. Va declara...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Regim TVA servicii inchiriere rulota pe teritoriul Romaniei Avem o rulota si dorim sa o inchiriem. Facturam cu tva sau fara? Nu am optat la ANAF sa facturam chiriile cu TVA - dar nu stim daca se aplica doar la cladiri.citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Ajustari pentru deprecierea creantelor In conformitate cu prevederile art. 26, alin. 1, lit. c, pentru creantele reprezentand venituri din penalitati pentru neplata la termen, facturate clientilor, in cazul...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
d) depunerea formularului 200 "Declaratie privind veniturile realizate din Romania" pana la data de 25 mai a anului urmator celui de realizare a veniturilor.
Pe baza documentelor depuse organul fiscal va emite un singur formular 260 "Decizie de impunere privind platile anticipate", la nivelul tuturor contractelor de inchiriere;
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
ANAF cere simplificarea procesului de administrare a impozitului pe veniturile persoanelor fiziceModificare procedura comunicare intre contribuabil si autoritatea fiscala. OMFP 161/2015 si OMFP 162/2015Recalcularea platilor anticipate pentru PF. Depuneti la timp D220 ca sa nu fiti penalizati!Stiti la ce servicii aveti dreptul prin intermediul ANAF?Noul canal de depunere a declaratiilor de venit pentru contribuabilii persoane fizice cu termen 25 mai 2016Ultimele articole
Noi formulare de la ANAF pentru impozitul pe venitANAF transmite noi informatii privind Spatiul privat virtualNoutati privind Spatiul Privat Virtual. Ce declaratii puteti depune prin SPV?Ultima zi pentru plata primei transe a impozitului pe venitANAF: Doua formulare noi, valabile din 2013Articole similare
Contract de comodat. Investitii efectuate in 2009 de catre comodatar. Regim fiscalImpozit asupra proprietatilor imobiliare ? Restituirea sumelor platite retroactiv cu dobanzi si penalitati ?Termen limita 15 ianuarie. Impozitarea persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchiriere/subinchiriereTitlul II, Capitolul 2, partea IICompletarea si depunerea Declaratiei 200 pentru veniturile realizate in anul 2010 - Venituri realizate din activitati independente (I)Ultimele articole
Plata in valuta intre societati comerciale din Romania: ce este permis si ce riscuri existaContract de inchiriere. Obligatii fiscale importanteDeclaratia Unica 2025. 6 noutati legislative cu impact asupra completarii declaratieiDeclaratia Unica in 2025. Ce modificari sunt aduse de ANAF si cum arata noul model de formularGhid ANAF pentru persoanele care realizeaza venituri din inchirierea bunurilor mobile si imobileArticole similare
Aprobarea modelului, continutului, modalitatii de depunere si de gestionare a formularului 112 (Proiect de Ordin MFP)Atentie, ONG-uri! Se apropie depunerea formularului 204 pentru anul 2016. O declaratie corecta inseamna zero griji!Impozitare subventie PFA. Ce declaratii se depun pentru incasare?Modificari pe capitole in Noul Cod fiscal 2016Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Regimul fiscal al dividendelor distribuite in anul 2018Ultimele articole
Datorii la ANAF? Solutia esalonarii la plata si noile reguli din 2026Ce trebuie sa stii in 2026 daca ai un PFA? Raspunsuri la cele mai frecvente intrebariTaxe PFA. CAS, CASS si impozit pe venit pentru PFA-urile cu ACTIVITATI INDEPENDENTECAS si CASS pentru platitorii de venit. EXEMPLU calcul plafon pentru anul 2020CASS pentru dividende creste sau va fi mentinut la 12 salarii minime din 2026?Articole similare
Atentie! S-a modificat formularul 208!Comunicat ANAF: Reamintirea unor aspecte cu privire la formularul 205Impozit pe profit: D101 si D101 Grup Fiscal, MODIFICATE de ANAF. Noi instructiuni de completareCum se poate renunta la accesul in SPV si la serviciul de depunere declaratii?Eliberarea certificatului pentru spatiul cu destinatie de sediu socialUltimele articole
Se modifica Formularul 224 privind veniturile din salarii obtinute din strainatateProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaCum sa eviti incadrarea in categoria de RISC FISCAL RIDICATPFA fara activitate: ce se intampla daca nu ai depus declaratiile si cum poti scapa de impunerile din oficiuANAF confisca bijuterii de aur si aplica amenzi de mii de euro. Afla cum ajunge o firma in vizorul ANAFArticole similare
Declaratia Unica 2024. 3 studii de caz utile contribuabililorCALENDAR ANAF 2022: calendarul obligatiilor fiscale pentru luna FEBRUARIE 2022Sinteza: Inregistrarea contractelor de locatiune de catre locatori in 2013Taxe PFA 2023: Reducerea plafonului pentru norma de venit la 25.000 euro si noi reguli pentru plata CAS si CASSContributiile minime si maxime CAS la PFA. 2016 nu va fi un an favorabil fiscal pentru PFA-uriUltimele articole
Trecerea unui PFA de la norma de venit la SISTEM REAL: cand apare obligatia si cum procedezi corectCe trebuie sa stii in 2026 daca ai un PFA? Raspunsuri la cele mai frecvente intrebarie-Factura ANAF. PFA-urile au nevoie de facturi PDF sau XML pentru a-si deduce cheltuielile in 2026?Taxe PFA cu CIM. Conditii de declarare CAS si CASS in cazul veniturilor din asigurari si dividendeTaxe PFA in SISTEM REAL. Plafoane CAS si CASS pentru 2025 + impozitul pe venit
Sfaturi de la experti
Subiectele saptamanii
Achizitie apartament nou pe firma: TVA, deductibilitate si monografie contabila
Regimul TVA pentru autoturismele second-hand: Ghid complet pentru achizitie si revanzare
Plata in valuta intre societati comerciale din Romania: ce este permis si ce riscuri exista
Achizitii de bunuri si servicii din afara UE. Tratament fiscal si monografie contabila
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML