Se modifica din nou Codul fiscal: se schimba impozitul pe cladiri si alte taxe

Ministerul de Finante a publicat recent un nou proiect de hotarare pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.

In Nota de fundamentare se mentioneaza ca Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 22 din 13 ianuarie 2016, au in vedere atingerea anumitor obiective ale politicii fiscale, care vizeaza, in principal, abordarea facila a legislatiei fiscale de catre contribuabili, administrarea coerenta a sistemului de impozite si taxe si reducerea costurilor de conformare a contribuabililor.

In acest context, avand in vedere prevederile din Legea nr. 358/2015 din 31 decembrie 2015 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 50/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si a Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 988 din 31 decembrie 2015, se adopta modificarea si completarea normelor metodologice.

Schimbari preconizate

I. Titlul IV -Impozitul pe venit

1. La punctul 12 alin.(6) lit.a) s-au adus clarificari cu privire la excluderea de la evaluare a avantajelor sub forma utilizarii in scop personal a vehiculelor pentru care cheltuielile sunt deductibile in cota de 50% conform prevederilor din Codul fiscal Titlul II si Titlul IV. Precizam faptul ca, potrivit prevederilor art. 76 alin.(4) lit t), acestea reprezinta avantaje neimpozabile, la nivelul persoanei fizice beneficiare.

2. La punctul 12 alin.(15) au fost corelate denumirile tipurilor de venituri neimpozabile, reprezentand contravaloarea alimentatiei de protectie si a materialelor igienico-sanitare, cu Legea securitatii si sanatatii in munca nr.319/2006, in baza carora sunt acordate aceste drepturi, pentru a corespunde cu noile reglementari din legislatia specifica.

Cabinete medicale Fiscalitate aplicata TVA impozite deduceri

Vreau acest produs →

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vreau acest produs →

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026

Vreau acest produs →

3. La punctul 43 alin (2) se clarifica tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de profesorii si cercetatorii nerezidenti care desfasoara activitati in Romania si dupa expirarea perioadei pentru care conventia de evitare a dublei impuneri prevede scutire de impozit. Astfel, functie de natura venitului obtinut din Romania de profesorii si cercetatorii nerezidenti se va aplica impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti sau impozitul pe salarii, dupa caz.

IV. Titlul IX „Impozite si taxe locale”

Capitolul II – Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri

1. in conformitate cu modificarile aduse articolului 461 alin. (12) prin Legea nr. 358/2015, in cazul cladirilor proprietate publica sau privata a statului ori a unitatilor administrativ teritoriale care fac obiectul unor contracte de concesiune, inchiriere, administrare sau folosinta, care se refera la perioade mai mici de o luna, obligatia declararii si platii taxei pe cladiri apartine persoanei de drept public care transmite dreptul de concesiune, inchiriere, administrare ori folosinta. in acest sens, se modifica prevederile pct. 17 alin. (2) lit. c) si d), precum si exemplele de la lit. C si D ale pct. 19 din Normele metodologice.

Am testat, am actualizat, am creat Noul Cod fiscal in cel mai potrivit format tiparit. Un biblioraft usor de folosit, actualizat lunar, cu spatiu pentru adnotari si norme sub fiecare articol. Tot ce va puteti oferi prin acest format aici >>>

2. A fost clarificata la Norma 38 ”ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele fiscae” in sensul ca nu mai este necesar depunerea rapoartelor evaluare in cazul rapoartelor de reevaluare intocmite in intervalul 2013 - 2014 si inregistrat in situatiile financiare, in perioada 2013-2014, precum si in cazul, persoanelor juridice.pentru cladirile dobandite prin construire in ultimii 3 ani a anului de referinta, valoarea cladirii este cea prevazuta in procesul-verbal de receptie finala.

2. Au fost aduse clarificari in ceea ce priveste incadrarea cladirilor proprietatea pesroanelor fizice, care au destintie mixta , referiritor la modul de calcul al impozitului, respectiv ca pentru o cladire rezidentiala sau nerezidentiala, dupa caz. in acest sens, se modifica prevederile pct. 44 si se completeaza pct.46 cu un nou punct 46^1.

Capitolul III – Impozitul pe teren si taxa pe teren

1. Potrivit prevederilor articolului 463 din Legea nr. 358/2015 pentru terenurile proprietate publica sau privata a statului ori a unitatilor adminstrativ-teritoriale, concesionate, inchiriate, date in administrare ori in folosinta, dupa caz, oricaror entitati, altele decat cele de drept, taxa pe teren se datoreaza de prima persoana de drept privat care are relatia contractuala cu persoana de drept public.

2. Conform prevederilor articolului 465 alin. (2^1) in cazul terenurilor situate in intravilan, suprafata de 400 m2 aferenta suprafetelor inregistrate in registrul agricol la alte categorii de folosinta decat cea de terenuri cu constructii, se impoziteaza o singura data din suprafetele acestor terenuri, evidentiate in ordine descrescatoare.

3. De asemenea, sunt exemplificate si diferite cazuri privind calculul impozitului pe teren pentru terenurile situate in intravilan intr-o unitate administrativ-teritoriala.

4. Corelarea normelor metodologice cu prevederile Codului fiscal in ceea ce priveste contractele de concesiune, inchiriere, dare in administrare sau in folosinta ce se refera la perioade mai mici de o luna.

Capitolul XI- Dispozitii tranzitorii

1. A fost reformulat punctul 171, in sensul ca s a clarificat ce documente se anexeaza la declaratia fiscala pe care o depun persoanele fizice si care au in proprietate cladiri nerezidentiale sau cladiri cu destinatie mixta.