Vanzare cu plata in rate. Cand se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor?

08-Sep-2014

6095

In analiza de mai jos, la vanzarea unui unui imobil cu plata in rate cu ipoteca asupra imobilului, cu clauza de reziliere in caz de neplata, vom vedea daca se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor in momentul vanzarii (facturarii) sau la data incasarii ratelor. De asemenea, stabilim ce se intampla cu impozitul platit in cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele si vanzatorul redevine proprietar asupra imobilului.

Conform art.258, alin.1 din OMFP 3055/2009 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, veniturile din vanzarea bunurilor se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza de facturi sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective, catre client.

Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) entitatea a transferat cumparatorului riscurile si avantajele semnificative care decurg din proprietatea asupra bunurilor;
b) entitatea nu mai gestioneaza bunurile vandute la nivelul la care ar fi facut-o, in mod normal, in cazul detinerii in proprietate a acestora si nici nu mai detine controlul efectiv asupra lor;
c) marimea veniturilor poate fi evaluata in mod credibil;

Diferente e-TVA Solutii la notificarile ANAF

Vezi AICI detalii

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vezi AICI detalii

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Comisioane platite beneficiarilor din Ucraina si Turcia 1. Persoana juridica impozabila din Romania incheie contract de comision cu o persoana fizica sau persoana fizica autorizata din Ucraina prin care nerezidentul din Ucraina...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratamentul contabil operatiuni productie O societate (cu obiect activitate productie shaorma) achizitioneaza animale vii de la persoane fizice, pe baza de "Borderou de achizitie". Aceste animale sunt trimise la abator...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie autoturism din Germania Societate neinregistrata in scopuri de TVA, achizitioneaza cu contract de vanzare cumparare, de la o persoana fizica germana, un autoturism prin intermediul unei persoane fizice...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Avantaje in natura acordate salariatilor Daca societatea doreste sa asigure salariatilor zilnic cate un fruct, ocazional un produs de patiserie sau pe perioada de canicula inghetata, cum inregistram in contabilitate si ce...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Factura de avans achizitie intracomunitara Societatea noastra din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza stocuri de la o societatea platitoare de TVA din Franta, in urmatoarele conditii agreate cu furnizorul: - valoare...citeste mai mult

d) este probabil ca beneficiile economice asociate tranzactiei sa fie generate catre entitate;
e) costurile tranzactiei pot fi evaluate in mod credibil.

Astfel, venitul se va inregistra la momentul facturarii si va intra in baza de calcul pentru impozitul pe venitul microintreprinderilor.

In cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele, iar vanzatorul redevine proprietar se vor storna notele inregistrate initial si societatea va avea impozit pe venitul microintreprinderilor de recuperat.

Daca in contract exista prevederea ca ratele platite pana la momentul rezilierii sa nu mai fie restituite aceste sume vor fi inregistrate in contul 7588 "Alte venituri din exploatare".

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro