Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Studiu de caz: Recunoasterea veniturilor din arendare

04-Aug-2014
4000
Pentru o societate (SRL) care are achizitionate terenuri agricole pe care le-a arendat altei societati (plata arendei este in bani), vom vedea daca se vor factura venituri din arenda. De asemenea, se va stabili daca facturarea se face la momentul incheierii contractului sau la incasare, precum si ce obligatii va avea arendatorul persoana juridica.

Avand in vedere principiul contabilitatii de angajamente, societatea proprietara a terenului dat in arenda va inregistra venituri din arenda la perioada fiscala la care acesta se refera si nu pe masura incasarilor, conform pct. 36 coroborat cu pct. 260 din OMFP 3055/2009 privind contabilitatea.

Ca si regula generala, arendarea terenurilor este o activitate scutita de TVA fara drept de deducere conform art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal.

Daca terenul a fost achizitionat dupa 1 ianuarie 2007 si s-a dedus TVA la achizitie, societatea trebuie sa ajusteze TVA dedusa, utilizand mecanismul ajustarii de TVA pentru bunurile de capital, conform art. 149 din Codul fiscal
.

Mai multe exemple de calcule de ajustare a TVA pentru bunurile de capital sunt prezentate de legiuitor in normele de aplicare pentru art. 149 din Codul fiscal.

Este un drept, deci nu o obligatie in seama proprietarului sa opteze pentru plata TVA la arendare, caz in care nu se mai ajusteaza TVA pentru bunurile de capital.

Desigur, inregistrarea veniturilor realizate din arenda este o obligatie legala.

Mai amintim si faptul ca faptul generator al TVA pentru arenda intervine la data specificata in contract pentru efectuarea platii. Aceasta reglementare se aplica in mod exclusiv pentru TVA, conform art. 134^1 alin. (9) din Codul fiscal.



Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple



Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple






Sfaturi de la experti



Atentie contabili!
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016