Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Studiu de caz: Recunoasterea veniturilor din arendare

04-Aug-2014
3850
Pentru o societate (SRL) care are achizitionate terenuri agricole pe care le-a arendat altei societati (plata arendei este in bani), vom vedea daca se vor factura venituri din arenda. De asemenea, se va stabili daca facturarea se face la momentul incheierii contractului sau la incasare, precum si ce obligatii va avea arendatorul persoana juridica.

Avand in vedere principiul contabilitatii de angajamente, societatea proprietara a terenului dat in arenda va inregistra venituri din arenda la perioada fiscala la care acesta se refera si nu pe masura incasarilor, conform pct. 36 coroborat cu pct. 260 din OMFP 3055/2009 privind contabilitatea.

Ca si regula generala, arendarea terenurilor este o activitate scutita de TVA fara drept de deducere conform art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal.

Daca terenul a fost achizitionat dupa 1 ianuarie 2007 si s-a dedus TVA la achizitie, societatea trebuie sa ajusteze TVA dedusa, utilizand mecanismul ajustarii de TVA pentru bunurile de capital, conform art. 149 din Codul fiscal
.

Mai multe exemple de calcule de ajustare a TVA pentru bunurile de capital sunt prezentate de legiuitor in normele de aplicare pentru art. 149 din Codul fiscal.

Este un drept, deci nu o obligatie in seama proprietarului sa opteze pentru plata TVA la arendare, caz in care nu se mai ajusteaza TVA pentru bunurile de capital.

Desigur, inregistrarea veniturilor realizate din arenda este o obligatie legala.

Mai amintim si faptul ca faptul generator al TVA pentru arenda intervine la data specificata in contract pentru efectuarea platii. Aceasta reglementare se aplica in mod exclusiv pentru TVA, conform art. 134^1 alin. (9) din Codul fiscal.



Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici



MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici






Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Obiecte de inventar. MONOGRAFIE contabila privind casarea obiectelor de inventar

    • In practica, firmele se confrunta frecvent cu situatii in care anumite obiecte de inventar se deterioreaza iremediabil si nu mai pot fi utilizate in activitatea economica. In lipsa predarii catre o unitate specializata pentru casare, este important ca scoaterea acestora din gestiune sa fie realizata corect din punct de vedere contabil si fiscal. In acest articol explicam care sunt pasii necesari: de la documentele obligatorii (inventariere, proces-verbal, decizia de scoatere), pana la...» citeste mai departe aici

  • Impozit pe profit. Exemplu de calcul pentru suma care poate fi redirectionata prin D177

    • Redirectionarea unei parti din impozitul pe profit catre cauze sociale sau culturale reprezinta o oportunitate importanta pentru contribuabili de a sprijini proiecte cu impact pozitiv in comunitate. Totusi, suma care poate fi directionata prin formularul D177 este limitata si calculata conform unor reguli specifice din Codul fiscal, care tin cont atat de cifra de afaceri, cat si de impozitul pe profit datorat, dar si de sponsorizarile efectuate si alte bonificatii fiscale aplicabile. In acest...» citeste mai departe aici

  • E-Transport: A fost extinsa lista de bunuri cu risc fiscal ridicat?

    • In contextul in care obligatiile de declarare in RO e-Transport devin din ce in ce mai stricte, tot mai multe companii se intreaba daca lista bunurilor cu risc fiscal ridicat a fost modificata sau extinsa. Aceasta intrebare este esentiala, deoarece doar anumite categorii de bunuri, in anumite conditii, impun declararea transportului intern in acest sistem. In acest articol clarificam daca lista oficiala a suferit modificari, ce transporturi intra sub incidenta declararii, cine are aceasta...» citeste mai departe aici

  • Cum sa-ti organizezi mai eficient veniturile si cheltuielile atunci cand esti freelancer

    • Munca de freelancer vine cu multa libertate, dar si cu responsabilitati semnificative in ceea ce priveste administrarea banilor. Fara un salariu fix si cu venituri fluctuante, este esential sa ai o strategie clara de gestionare a finantelor, astfel incat sa poti acoperi toate obligatiile si sa iti construiesti un echilibru financiar pe termen lung. Afla in continuare cum poti sa iti gestionezi veniturile si cheltuielile pentru prosperitate pe termen lung. 1. Tine o evidenta clara si constanta a...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016