TVA inchiriere imobil. Cum facturam?

07-Aug-2014

3252

In analiza de mai jos, facem referire la o societate care a achizitionat un spatiu pentru care a platit suma de 100.000 lei fara TVA (nu a dedus TVA). La spatiul respectiv se fac lucrari de amenajari si reparatii, iar pentru materialele folosite la amenajari se va deduce TVA.

Dupa ce spatiul va fi amenajat, acesta va fi inchiriat catre o terta persoana juridical platitoare de TVA. Vom vedea daca se va factura cu TVA.

In opinia noastra ar trebui sa facturati chiria cu TVA, avand in vedere ca ati beneficiat de deducerea TVA pentru lucrarile de amenajare. Pentru a va pastra dreptul de deducere trebuie ca imobilul si amenjarea sa deserveasca activitati impozabile.

Cu privirire la chirii, art. 141 alin. 2 lit g stabileste faptul ca acestea sunt scutite deTVA fara drept de deducere, avand totusi posibilitatea taxarii operatiunii de inchiriere prin optiune, conform art. 141 alin.2 lit.g din Codul fiscal.

Examen Consultant Fiscal 2026

Vezi AICI detalii

Calendarul contabilului vesel 2026

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
DECLARATIA UNICA 212 citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Decizie Asociat Unic pentru aprobarea majorarii si a cheltuielior efectuate citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Perioada tva. Achizitie servicii SRL, Platitor de TVA cf art 316, trimestrial, achizitioneaza servicii chatGPT din Irlanda (persoana impozabila) in suma de 82 lei/luna. Aceasta achizitie duce la modificarea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Procedura de distrugere documente financiar-contabile citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Trecerea de la metoda reevaluarii la metoda costului SRL platitor de impozit pe profit de la infiintare a avut o reevaluare terenurilor si cladirilor in 2009 cand s-a decis diminuarea valorii, iar o alta reevaluare in 2016 cand s-a...citeste mai mult

Prin urmare, va recomandam sa notificati organul fiscal cu privire la taxarea operatiunii de inchiriere, pentru a beneficia de deducerea TVA la operatiunile de amenajare.

In cazul in care nu optati pentru taxarea opeartiunii, va trebui sa ajustati TVA dedusa cu ocazia amenajarii, ajustarea fiind in favoarea statului (practic sa anulati deducere efectuata initial).

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro