Asociatie de proprietari. Cum calculam si declaram corect remunerarea administratorului?
In analiza urmatoare, avem situatia in care administratorul unei asociatii de proprietari este platit pe baza de conventie civila. In acelasi timp este si pensionar si incaseaza suma neta de 610 lei. Vom vedea care este suma bruta, care sunt toate retinerile si prin ce declaratie se declara aceste venituri.
Conform art. 34 alin. (2) din Legea 230/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator sau incheie contracte cu persoane juridice specializate si autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrarii, intretinerii, investitiilor si reparatiilor asupra proprietatii comune.
Totodata art. 35 alin. (1) din aceeasi lege prevede ca pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica, de contabilitate si casierie, asociatia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile, fie poate incheia contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociatiilor de proprietari ori care au ca activitate principala administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract.
Administratorilor de imobile li se aplica in mod corespunzator prevederile art. 21 alin. (2) si ale art. 22.
Asadar, daca administratorul isi desfasoara activitatea ca profesie liberala si este inregistrat la organele fiscale acesta isi indeplineste singur obligatiile fiscale (declarative si de plata privind impozitul pe venit si contributiile sociale), platitorul de venit neavand obligatii privind retinerile la sursa.
Daca insa administratorul nu este inregistrat ca profesie liberala asociatia trebuie sa incheie cu acesta contract individual de munca.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Irina Dumitrescu - Economist
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Monografie contabila firma de inchiriere spatii
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind conturile contabile care ar trebui utilizate pentru o societate a carei activitate consta in inchirierea de spatii. In cadrul acestei societati, pe langa veniturile din chirii, sunt refacturate catre chiriasi si anumite costuri aferente spatiilor, respectiv energie electrica, apa si salubritate. In prezent, pentru aceste operatiuni inregistram cheltuielile pe contul 6588, iar refacturarea acestora pe contul 7588. Va rugam sa ne confirmati daca...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Servicii furnizate pe cale electronica. Tratament fiscal
Intrebare: O societate cu cod CAEN 8690 - Alte activitati referitoare la sanatatea umana presteaza consultatii online pentru retete de nutritie si a realizat o carte de nutritie si un portal pentru nutritie pe care le va posta online in tara si in afara tarii (America, Europa).
Societatea este in prezent microintreprindere si neplatitoare de TVA.
Ce regim fiscal va avea din punct de vedere al TVA-ului si cum va factura in tari din UE si in afara UE, inainte si dupa depasirea plafonului de TVA?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Depunere declaratii, anulare cod de TVA
Intrebare: Un SRL fara activitate, deschis la 15.10.2025, platitor de impozit pe profit din 15.10.2025 si inregistrat in scopuri de TVA din 15.10.2025, conform vectorului fiscal, nu are depusa nici o declaratie fiscala, intrucat actele au fost uitate intr-un sertar. Conform vectorului, din 01.05.2026 i s-a anulat codul de TVA. In ceea ce priveste obligatiile declarative si pentru a evita trecerea in registrul inactivilor, se va depune D100 trimestrial cu 0 pentru toate trimestrele incepand cu 15.10.2025,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
