Deductibilitate cheltuiala cu asigurarea bunului inchiriat. Cum procedam?

29-Iun-2016

4855

In analiza de mai jos, vom stabili daca este considerata cheltuiala deductibila contravaloarea politei de asigurare platita de chirias (prevazuta in contractul de inchiriere) si incheiata intre SRL (pentru un punct de lucru) cu o persoana fizica.

In conformitate cu prevederile art. 1777 si urmatoarele din Codul civil care reglementeaza contractul de locatiune (inchiriere in cazul contractelor care privesc bunuri imobile) locatarul are obligatia ca la incheierea contractului sa predea bunul (art. 1796).

Desigur ca in ipoteza in care din culpa locatarului bunul este deteriorat este in sarcina acestuia sa il despagubeasca pe locator pentru prejudiciul creat astfel incat incheierea unei polite de asigurare care sa acopere riscurile ce revin societatii, in cazul analizat, este o cheltuiala deductibila la calculul rezultatului fiscal conform dispozitiilor art. 25 alin. (1) din Codul fiscal.

Trebuie subliniat ca, in opinia noastra, o polita de asigurare care priveste cauze care exced riscurilor care decurg din exploatarea imobilului si care acopera riscurilor disparitiei ori deteriorarii imobilului din cauze care nu sunt imputabile chiriasului vor putea acelasi caracter doar in cazul in care astfel de obligatii sunt mentionate in mod expres in contract in conditiile in care conformart. 1802 din Codul civil in lipsa de stipulatie contrara doar reparatiile de intretinere curenta sunt in sarcina locatarului.

In sensul celor de mai sus subliniem prevederile exprese ale art. 25 alin. (4) lit. g) din Codul fiscal

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Repartizare profit la rezerve legale Multumesc pentru raspuns. Intrebarea era pentru investitiile care se scad din IMCA: cele cuprinse in indicatorii I si A.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Intrare in faliment. Ajustare pentru depreciere Imi puteti indica, va rog, motivul pentru care nu pot aplica prevederile art. 26 alin. 1 lit. j, din Codul Fiscal? Multumesc!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Sold casierie. Cheltuieli in Germania O societate comerciala trimite muncitori detasati in Germania pentru constructii. Incaseaza in euro contravaloare prestare servicii de la partenerul de afaceri. Pentru diverse...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Plata redeventa in Elvetia Societate comerciala inregistrata in Romania, plateste lunar, catre o firma din grup inregistrata in Elvetia, o redeventa pentru folosirea marcii proprii (trademark fee). Nu se...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Sediu permanent in Croatia Va multumesc frumos pentru raspunsul dat. Va mai rog sa imi spuneti cand trebuie sa inregistreze un sediu permanent in Croatia (ati scris de "perioada", dar nu ati specificat dupa...citeste mai mult

potrivit carora sunt nedeductibile cheltuielile cu primele de asigurare care nu privesc activele si riscurile asociate activitatii contribuabilului, cu exceptia celor care privesc bunurile reprezentand garantie bancara pentru creditele utilizate in desfasurarea activitatii pentru care este autorizat contribuabilul sau utilizate in cadrul unor contracte de inchiriere sau de leasing, potrivit clauzelor contractuale.

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Justinian Cucu - Jurist si expert in proceduri fiscale