menu search

Stiri despre Chirias in articolele din Fiscalitatea.ro

Cautarea in Fiscalitatea.ro dupa chirias a returnat 106 rezultate


Declaratia 205 si chiriile platite in avans. Cum declari corect impozitul retinut la sursa

 Regimul fiscal al veniturilor din chirii obtinute de persoane fizice a cunoscut modificari importante incepand cu anul 2024, in special in situatia in care chiriasul este persoana juridica si are obligatia retinerii impozitului la sursa. In practica, apar frecvent intrebari privind modul corect de declarare a sumelor retinute, mai ales atunci cand...
Mai mult

Contract de inchiriere ANAF: MODEL si procedura inregistrare

 Contractele de inchiriere a bunurilor mobile si imobile din patrimoniul personal, cunoscute si sub denumirea de contracte de locatiune, trebuie inregistrate la ANAF pentru a fi recunoscute din punct de vedere legal. Acest proces este esential pentru respectarea obligatiilor fiscale ale proprietarilor si chiriasilor, precum si pentru a clarifica...
Mai mult

Ce trebuie sa stie firmele care inchiriaza spatii de la persoane fizice in 2024

 Incepand cu anul 2024 toti cei care au firme si folosesc bunuri sau spatii inchiriate de la proprietari persoane fizice vor avea obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii. Persoanele fizice vor avea astfel impozitul retinut - care va fi impozit final - din chiria stabilita prin contract si vor depune declaratie unica...
Mai mult

Contractul de inchiriere: conditii, obligatii si model

 Fie ca esti proprietarul unui apartament pe care il inchiriezi, fie ca esti o persoana care doreste sa se mute in chirie, trebuie sa cunosti mai multe detalii despre contractul de inchiriere, dar si care sunt obligatiile impuse de lege in acest caz. In continuarea articolului vom discuta despre conditiile contractului de inchiriere, obligatii si va...
Mai mult

Leasingul operational - tot ce trebuie sa stii

 Utilizarea unei masini, in zilele noastre, este aproape indispensabila, atat pentru persoanele fizice, cat si pentru cele juridice. Daca esti persoana fizica cu siguranta ai nevoie de masina ca sa te deplasezi in scop personal in diverse locuri, sa iti duci copiii la scoala sau chiar sa descoperi locuri noi, sa mergi in vacanta, etc. Iar ca...
Mai mult

Declaratia Unica venituri din chirii 2024. Cand NU mai este obligatorie depunerea formularului de persoanele fizice

 ANAF informeaza contribuabilii referitor la faptul ca, pot depune declaratia unica (formular 212) pentru declararea/ definitivarea veniturilor realizate in anul 2023, impozitului aferent acestora si, dupa caz, a contributiilor sociale datorate pentru anul 2023 ( in Capitolul I) precum si pentru estimarea veniturilor pe care le vor realiza in anul...
Mai mult

Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utile

 OUG 115/2023 a adus modificari semnificative in ceea ce priveste impozitarea veniturilor din chirii pentru persoanele fizice, incepand cu anul 2024. Noutati impozit chirii 2024 VENITUL BRUT DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR Pana la 31.12.2023, art. 84 alin. 1 din Codul fiscal, prevedea: ”Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor...
Mai mult

Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre Noul Cod Fiscal si modificarile din 2024

 Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate va avea loc pe data de 27 februarie 2024, la Hotel Crowne Plaza, Bucuresti. Lectori de exceptie pun in discutie modificarile legislative si implicatiile acestora in activitatea dvs. la inceput de an. La eveniment, Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate, varianta la sala de curs...
Mai mult

Venituri din chirii. Cum se impoziteaza din 2024 si alte noutati introduse prin OUG 115/2023

 Regimul fiscal al veniturilor din chirii a fost modificat prin OUG 115/2023. Insa trebuie sa mentionam ca in cazul in care veniturile din chirii sunt primite de o persoana juridica, nu exista modificari. Ce modificari a adus OUG 115/2023 in privinta veniturilor din chirii? A fost ABROGATA prevederea conform careia persoanele fizice care realizeaza...
Mai mult

Contract inchiriere ANAF: A fost publicat noul model al Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune (Ordinul 2031/2022)

 Prin Ordinul 2031/2022 a fost publicat noul model al Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune. Reamintim ca a redevenit obligatorie inregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de inchiriere, incepand cu data de 1 ianuarie 2023. Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei...
Mai mult

Inchirierea unui apartament: cadru legal

 Inchirierea unui apartament iti poate aduce satisfactia unui venit suplimentar, constant, insa vine si cu o serie de obligatii pe care trebuie sa le respecti pentru a te supune reglementarilor legale. Descopera in continuare tot ce trebuie sa stii. Ce obligatii fiscale ai atunci cand obtii venituri din chirii Veniturile aferente chiriilor obtinute...
Mai mult

BNR anunta conditii mai dure de creditare din 2022. Cat creste avansul minim si de ce sa accesezi un credit imobiliar acum?

 Daca planuiesti achizitia unui imobil prin credit ca investitie ai nevoie sa te misti repede pentru a profita de conditiile inca in vigoare. De la anul, avansul minim va fi mai mare, iar nivelul permis de indatorare, mai mic. Cele mai frecvente motive pentru a cumpara un imobil Fie ca te-ai saturat sa platesti chirie, fie ca doresti sa investesti,...
Mai mult

Black Friday 2021: carti de fiscalitate, contabilitate si GDPR la reduceri de peste 80%

 Black Friday vine si anul acesta cu reduceri uriase la Rentrop& Straton! Poti alege dintre carti de fiscalitate, contabilitate si GDPS la preturi cu pana la 80% mai mici. Nu mai astepta si pune in cos produsele de care ai nevoie pentru firma ta. Poti alege dintre urmatoarele titluri: Taxe reduse - 11 solutii legale pentru angajatori si angajati -...
Mai mult

Modificari MAJORE in legislatie privind Asociatiile de proprietari. Tu stii cum sa aplici regulile contabile si fiscale?

 Asistam la MODIFICARI MAJORE in legislatie privind Asociatiile de Proprietari. Stiti cum se aplica legislatia, regulile contabile si fiscale la asociatiile de proprietari? Schimbarile sunt radicale, iar amenzile foarte dure! Doua legi dificile modifica substantial reglementarile in domeniu. S-a schimbat totul in domeniu de la aparitia Legii nr....
Mai mult

Asociatiile de proprietari 2020. Reguli contabile si fiscale

 Anul 2020 a adus modificari majore in legislatia privind asociatiile de proprietari, iar Legea nr. 196/2018 modifica substantial reglementarile in domeniu. De asemenea, a intrat in vigoare Ordinul nr. 1.058/2019 privind aprobarea continutului-cadru al statutului asociatiei de proprietari si al regulamentului condominiului. Daca sunteti...
Mai mult

Reducerea chiriilor pe perioada starii de urgenta. Mod corect de contabilizare si inregistrare

 In contextul in care societatea noastra a luat hotarararea incepand cu 16.03.2020 sa reduca chiriile pe perioada de urgenta pentru chiriasii care au prezentat certificatul albastru cu 100% si sa reduca cu procente variind intre 10-50% pentru alti chiriasi, care este modul corect de contabilizare al acestor doua operatiuni in contabilitate? Cum este...
Mai mult

Facilitati la plata chiriei pentru operatorii economici si persoanele fizice. Conditii si termene (Comunicat de presa ANAF)

 Agentia Nationala de Administrare Fiscala, prin Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Ploiesti, a publicat recent un comunicat de presa prin care reaminteste operatorilor economici si persoanelor fizice afectate economic in perioada starii de urgenta ca pot amana plata chiriilor. Chiriasii: operatori economici, practicanti ai profesiilor...
Mai mult

Venituri incasate cu intarziere - completarea corecta a Declaratiei Unice

 Cum se va completa Declaratia Unica in cazul veniturilor din chirie incasate cu intarziere - acesta este subiectul de care ne va vorbi expertul contabil Vera Constantin. De exemplu, o persoana fizica da spre inchiriere o parte din imobil (o incapere), in baza unui contract, insa chiriasul nu a mai achitat chiria pe ultimele 6 luni. In declaratia...
Mai mult

Asociatiile de Proprietari in 2020 - modificari in legislatie

 Stiti cum sa aplicati legislatia, regulile contabile si fiscale la asociatiile de proprietari? Aveti grija, legislatia s-a schimbat in 2020. Legea nr. 196/2018 modifica substantial reglementarile in domeniu. De asemenea, a intrat in vigoare Ordinul nr. 1.058/2019 privind aprobarea continutului-cadru al statutului asociatiei de proprietari si al...
Mai mult

Incasare daune materiale. Tratament fiscal

 Consultantul nostru fiscal ne va arata care este tratamentul fiscal care se aplica in cazul unei firme care incaseaza venituri cu titlul de "daune materiale". Analiza pleaca de la urmatoarea situatie: O societate dispune de un imobil pe care il inchiriaza unui colaborator pe o perioada de cativa ani consecutiv. Din neglijenta...
Mai mult

Persoanele cu venituri mici ar putea beneficia de subventii majorate pentru plata chiriei (proiect de HG)

 Potrivit unui proiect de Hotarare de Guvern pus in dezbatere publica de Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratuei Locale, subventia pentru plata chiriei la locuintele sociale ar putea fi majorata pentru cei cu venituri mici, astfel incat sa acopere si cheltuielile cu utilitatile. Proiectul de Hotarare a Guvernului pentru aprobarea...
Mai mult

Cum atragi chiriasii din multinationale in cladirile din parcurile de business

 Orice antreprenor care investeste intr-un parc de business doreste sa-si inchirieze spatiile de birouri in conditii rezonabile. Chiriasul perfect, in acest caz, este respectabil, de incredere, are o situatie financiara stabila si va plati chiria la timp, fara intarzieri. De asemenea, va avea respect fata de proprietatea pe care se afla. Multi...
Mai mult

Legea Asociatiilor de Proprietari se MODIFICA! (proiect de Lege)

 Potrivit unui nou proiect de lege depus la Senat la finalul lunii septembrie si trimis pentru punct de vedere la Guvern in data de 2 octombrie, Legea Asociatiilor de Proprietari ar urma sa fie modificata si completata, la doar un an de la adoptarea ei. Propunere legislativa vizeaza modificarea si completarea Legii nr.196/2018 privind infiintarea,...
Mai mult

Cheltuiala inregistrata in contul 473 - Remediere erori contabile (conform prevederilor OMFP 1802/2014)

 "Intre firma A - chirias si firma R -proprietar a fost incheiat un contract de inchiriere utilaje, Firma A si firma R, fiind persoane afiliate. Termenul de finalizare al contractului era anul 2014. In anul 2013 s-a decis, de comun accord, ca acest contract sa se finalizeze. In anul 2015, firma R a avut un control de fond de la Fisc, unde,...
Mai mult

Facturare franciza. Regim fiscal - baza de factura a francizei

 Societatea are ca obiect de activitate vanzari auto, inchirieri auto, service auto si alte servicii conexe. Daca in urma unui contract de inchiriere auto, are loc o dauna, reparatia efectuandu-se in service-ul societatii, masina fiind proprietatea acesteia, se deconteaza catre asigurator pe baza de deviz, nefiind cazul colectarii de TVA. Insa...
Mai mult

ATENTIE! Au fost adoptate cele mai mari modificari legislative privind asociatiile de proprietari!

 Legea nr. 196/2018 schimba radical tot ce stiati despre asociatiile de proprietari. In plus, incalcarea prevederilor noului document inseamna amenzi de pana la 10.000 de lei! Aflati cat mai rapid cum sa aplicati CORECT si LEGAL reglementarile Legii nr. 196/2018! Evitati amenzile si protejati integritatea asociatiei dvs. de proprietari! Documentul...
Mai mult

Noua lege a asociatiilor de proprietari: Ce obligatii au romanii care locuiesc la bloc

 De vineri, 28 august, intra in vigoare noua lege a asociatiilor de proprietari, cu foarte multe schimbari pentru toata lumea. Legea prevede noi obligatii si indatoriri, dar si sanctiuni pentru cei care nu le respecta, astfel incat asociatiile de proprietari sa fie organizate si sa functioneze in parametri optimi. Asadar, de vineri, 28...
Mai mult

Impozitul pe constructii. Cum declaram in D 100?

 In ce priveste Titlul IX^3 din Codul Fiscal privind impozitul pe constructii, vom specifica la ce constructii face referire legiuitorul in art.296^34, precum si in ce conditii o societate trebuie sa isi modifice vectorul fiscal tinand cont de acest impozit si ce fel de documentatie trebuie inaintata unui proprietar in cazul in care s-au efectuat,...
Mai mult

Situatii in care este posibila vanzarea in pierdere

 Vanzarea sub costul de achizitie este definita de Ordonanta de Guvern nr. 99/2000 privind comercializarea produselor si serviciilor de piata ca fiind orice vanzare la un pret egal sau inferior costului de achizitie, astfel cum acesta este definit in reglementarile legale in vigoare. Lege spune ca vanzarea in pierdere este interzisa, cu niste mici...
Mai mult

Amenajare spatiu inchiriat. Care este tratamentul fiscal si contabil?

 In analiza de mai jos, o societate achizitioneaza gresie in valoare de 4.500 lei pentru amenajarea unui spatiu inchiriat. Vom vedea care este monografia contabila. Iata raspunsul specialistului! Conform prevederilor de la art. 28 alin. (3) lit.a) din Codul fiscal, sunt, de asemenea, considerate mijloace fixe amortizabile, investitiile efectuate la...
Mai mult

Contracte de inchiriere incheiate cu persoane fizice si achizitie autoturime. Ce declaram in D 394?

 Prin randurile urmatoare, stabilim daca se declara in cartusul D "Achizitii" aferent declaratiei D394 contractele de inchiriere incheiate cu persoane fizice unde societatea are calitatea de chirias si contractele de instrainare - dobindire a unui mijloc de transport incheiate cu persoana fizica. Potrivit instructiunilor de completare ale...
Mai mult

Cesiunea creantei tot catre un nerezident. Cum identificam corect obligatiile de plata?

 Nerespectarea obligatiilor de plata si declarative sunt aspecte sanctionate dur in cazul unui control fiscal. Tocmai de aceea cunoasterea legislatiei in acest sens trebuie sa fie permanent un avantaj in ce priveste activitatea din domeniul fiscal-contabil si din aria comerciala. Avem in randurile urmatoare cazul concret in care o societate din...
Mai mult

Chirii mai mici pentru tinerii care inchiriaza locuinte ANL

 Chiriile datorate de persoanele cu venituri reduse care beneficiaza de locuinte ANL vor fi diminuate si vor fi calculate dupa noi criterii, raportate la venitul realizat pe membru de familie, stabileste o Ordonanta adoptata astazi de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene....
Mai mult

Investitii efectuate la un spatiu inchiriat. Reziliere contract. Cum procedam?

 In analiza urmatoare, avem o societate care a inchiriat un spatiu pe care l-a amenajat pentru desfasurarea activitatii. Valoarea investitiei este de 150.000 lei (materiale achizitionate cu TVA+ manopera fara TVA). Contractul de inchiriere a fost incheiat pe o perioada de 10 ani cu mentiunea ca investitiile efectuate de chirias vor fi suportate in...
Mai mult

Noile modificari ale reglementarilor contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, analizate de Irina Dumitrescu

 Prin OANAF 166/2017, publicat in M.OF. nr. 86 din 31 ianuarie 2017, au fost aduse modificari si completari Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, aprobate prin Ordinul ministrului finantelor publice nr. 1.802/2014. Principalele modificari vizeaza: Reevaluarea...
Mai mult

Refacturarea cheltuielilor. Cum procedam pentru o microintreprindere?

 Stabilim mai jos care este tratamentul fiscal pentru o societate platitoare de impozit pe venit (microintreprindere) pentru veniturile realizate din refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (curent, apa, intretinere etc). Societatea detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza unei alte societati, iar refacturarea cheltuielilor de utilitati se...
Mai mult

Scoaterea din evidenta a creantelor. Ce tratament fiscal se aplica?

 In cazul de mai jos, o societate comerciala X are un spatiu inchiriat la terti din anul 2010. In perioada 2012-2013 chiriasul nu a mai achitat chiria. La finalul anului 2013 societatea X constituie un provizion nedeductibil cu toata valoarea chiriilor neincasate. 6*cheltuieli nedeductibile= 3*provizioane 21.000 lei In luna decembrie 2013 chiriasul...
Mai mult

Vanzare imobil. Cum intocmim monografia contabila?

 In cazul de mai jos, societatea A a construit un imobil cu 10 apartamente. Scopul constructiei este de a le vinde sau a le inchiria. La acest moment societatea are 8 apartamente inchiriate, unul vandul si in cursul lunii decembrie 2016 se doreste a se mai vinde un apartament (preia si chiriasul). Aceste apartamente sunt reflectate in contul 215...
Mai mult

Livrari scutite de TVA. Cum declaram facturile in D 394?

 In analiza de mai jos, stabilim daca facturile emise catre clienti (chiriasi) scutite de TVA conform prevederilor codului fiscal se inregistreaza in Declaratia 394. Conform Ordinului 3769/2015 Declaratia 394 se completeaza si se depune de catre persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA in Romania conform art. 316 din Legea nr. 227/2015...
Mai mult

Ce riscati daca inspectia fiscala dovedeste ca nu ati declarat veniturile din chirii!

 ANAF aminteste printr-o instiintare recenta care sunt obligatiile declarative, de inregistrare si de plata in cazul in care obtineti venituri din chirii. In primul rand, se incheie un contract intre persoana care inchiriaza si chirias. Persoana care inchiriaza trebuie sa se prezinte la ANAF in maxim 30 de zile de la semnarea contractului cu...
Mai mult

Zoom fiscal: Inchirieri locuinte sociale construite de Primarie

 Inchirierea locuintelor construite de o primarie in baza O.U.G. nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinte sociale destinate chiriasilor evacuati sau care urmeaza a fi evacuati din locuintele retrocedate fostilor proprietari reprezinta operatiuni in sfera TVA ? Conform Codului fiscal institutiile publice si organismele internationale de...
Mai mult

Sesiune online ANAF: Declararea si impozitarea veniturilor din chirii

 La 31 august sesiunea de consultanta prin mediul online derulata de ANAF a avut ca tema declararea ?i impozitarea veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor (inchiriere). In cadrul acestei sesiuni, ANAF a amintit, in cuprinsul unui raspuns transmis, ca potrivit prevederilor OPANAF Nr. 1338 /2008 pentru aprobarea Procedurii privind...
Mai mult

Deductibilitate cheltuiala cu asigurarea bunului inchiriat. Cum procedam?

 In analiza de mai jos, vom stabili daca este considerata cheltuiala deductibila contravaloarea politei de asigurare platita de chirias (prevazuta in contractul de inchiriere) si incheiata intre SRL (pentru un punct de lucru) cu o persoana fizica. In conformitate cu prevederile art. 1777 si urmatoarele din Codul civil care reglementeaza contractul...
Mai mult

Tratament investitii in mijloace fixe. Se pot incadra in categoria de investitii la mijloace fixe si lucrarile de consolidare?

 In analiza de mai jos, avem o societate care a inchiriat un imobil pe o durata de 20 ani si care are obligatia de a plati lunar o chirie fixa conform contractului. Chiriasul efectueaza lucrari de consolidare (expertiza tehnica, autorizatie constructie, proiect, lucrari) care, potrivit contractului, cad in sarcina sa. Lucrarile de consolidare pot fi...
Mai mult

Contract de inchiriere. Cum inregistram cheltuielile deductibile?

 In randurile de mai jos, analizam cazul unei societati care are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru imobilul folosit ca sediu social cu o valoare lunara a chiriei de 1.000 euro. Vom stabili daca se poate considera cheltuiala deductibila pe societate impozitul pe care il plateste persoana fizica (venituri din cedarea...
Mai mult

Acordare stimulente la inchirierea unei cladiri. Recunoasterea veniturilor in contabilitate. Care e monografia contabila?

 In analiza urmatoare, avem o cladire cu cinci etaje care se inchiriaza unei singure firme. In fiecare an, in luna mai prin contract, proprietarul acorda chirie gratuita o luna (etajul cinci). Vom vedea cum se inscrie in contabilitate acest aspect si daca se inregistreaza ca o reducere comerciala sau venitul ca pentru o luna intreaga si in...
Mai mult

ANAF: Probleme intampinate in executarea sentintelor penale si valorificarea bunurilor confiscate in cazul ICA

 ANAF a transmis recent un comunicat in care face referire la problemele intampinate in executarea sentintelor penale – valorificarea bunurilor confiscate in cazul ICA, precum si la operationalizarea Directiei Executari Silite Cazuri Speciale din ANAF. 1. Probleme intampinate in executarea sentintelor penale - valorificarea bunurilor...
Mai mult

Aspecte privind modernizarea unui spatiu detinut in chirie. Ce obligatii avem si cum inregistram?

 In randurile de mai jos, discutam despre o societate comerciala care are inchirata o cladire (pentru sediul social) pe 10 ani de la administratorul firmei. Aceasta cladire a fost supusa unei modernizari. Investitia a fost inregistrata in contul 231. Acum s-au finalizat lucrarile si se doreste darea in folosinta a cladirii. Ce documente sunt...
Mai mult

Editia 2015: Marea Carte a Monografiilor Contabile

 Monografiile pentru care unii contabili ar da … TOTUL! Cum sa dai totul pentru o colectie de monografii contabile? Este exagerat sa spui ca o carte de contabilitate poate valora mai mult de 10 salarii lunare? Nu exageram deloc pentru ca o simpla carte, daca este realizata asa cum trebuie, poate oferi solutii care sa anuleze amenzi in valoare...
Mai mult

Procedura de sigilare a unitatilor pentru contraventii prevazute de OUG 28 din 1999

 Conform OUG 28/1999 urmatoarele contraventii se sanctioneaza cu amenda de la 10.000 lei la 15.000 lei, precum si cu suspendarea activitatii operatorului economic in punctul de lucru, de la o luna la 3 luni, in functie de gravitatea faptelor: - neindeplinirea obligatiei operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale, cu...
Mai mult

Pagini: 123»






Sfaturi de la experti



Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.