Vanzare cu plata in rate. Cand se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor?

08-Sep-2014

6497

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

In analiza de mai jos, la vanzarea unui unui imobil cu plata in rate cu ipoteca asupra imobilului, cu clauza de reziliere in caz de neplata, vom vedea daca se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor in momentul vanzarii (facturarii) sau la data incasarii ratelor. De asemenea, stabilim ce se intampla cu impozitul platit in cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele si vanzatorul redevine proprietar asupra imobilului.

Conform art.258, alin.1 din OMFP 3055/2009 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, veniturile din vanzarea bunurilor se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza de facturi sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective, catre client.

Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) entitatea a transferat cumparatorului riscurile si avantajele semnificative care decurg din proprietatea asupra bunurilor;
b) entitatea nu mai gestioneaza bunurile vandute la nivelul la care ar fi facut-o, in mod normal, in cazul detinerii in proprietate a acestora si nici nu mai detine controlul efectiv asupra lor;
c) marimea veniturilor poate fi evaluata in mod credibil;

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vreau acest produs →

Suspendare activitate SRL si PFA Tratament fiscal-contabil

Vreau acest produs →

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Persoana fizica, platitoare TVA, obligatie transmitere factura in sistemul e-Factura O persoana fizica care obtine venituri din inchirierea unui brand catre o persoana juridica, si care este inscrisa in scop de tva si are cod de tva deoarece a depasit plafonul,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Raportare bonuri fiscale anulate Va rugam sa ne spuneti daca bonurile fiscale anulate trebuie raportate prin formularul 4105. Multumim!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Evidentiere cost de productie Multumesc pentru raspuns. Inteleg ca in fiecare luna inregistrez 331 = 711 (cheltuieli directe + cota rezonabila din cheltuieli indirecte de productie), iar la finalizarea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratamentul TVA pentru serviciile de expertiza tehnica prestate unei societati din Bulgaria Firma platitoare de tva la incasare realizeaza o expertiza tehnica pentru o societate din Bulgaria. Factura se intocmeste cu taxare inversa sau cu tva? Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA. Taxe an 2020 Articolul 151 alin (17) nu se aplica si in cazul acestui PFA?citeste mai mult

d) este probabil ca beneficiile economice asociate tranzactiei sa fie generate catre entitate;
e) costurile tranzactiei pot fi evaluate in mod credibil.

Astfel, venitul se va inregistra la momentul facturarii si va intra in baza de calcul pentru impozitul pe venitul microintreprinderilor.

In cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele, iar vanzatorul redevine proprietar se vor storna notele inregistrate initial si societatea va avea impozit pe venitul microintreprinderilor de recuperat.

Daca in contract exista prevederea ca ratele platite pana la momentul rezilierii sa nu mai fie restituite aceste sume vor fi inregistrate in contul 7588 "Alte venituri din exploatare".

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro