Vanzare cu plata in rate. Cand se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor?

08-Sep-2014

6273

In analiza de mai jos, la vanzarea unui unui imobil cu plata in rate cu ipoteca asupra imobilului, cu clauza de reziliere in caz de neplata, vom vedea daca se plateste impozit pe venitul microintreprinderilor in momentul vanzarii (facturarii) sau la data incasarii ratelor. De asemenea, stabilim ce se intampla cu impozitul platit in cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele si vanzatorul redevine proprietar asupra imobilului.

Conform art.258, alin.1 din OMFP 3055/2009 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, veniturile din vanzarea bunurilor se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza de facturi sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective, catre client.

Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) entitatea a transferat cumparatorului riscurile si avantajele semnificative care decurg din proprietatea asupra bunurilor;
b) entitatea nu mai gestioneaza bunurile vandute la nivelul la care ar fi facut-o, in mod normal, in cazul detinerii in proprietate a acestora si nici nu mai detine controlul efectiv asupra lor;
c) marimea veniturilor poate fi evaluata in mod credibil;

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vezi AICI detalii

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Procedura de intocmire a decontului de TVA si verificarea decontului precompletat de TVA citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Model cerere preschimbare Certificat de inregistrare TVA la schimbarea sediului social citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Neplatitor de tva. Vanzari catre persoane fizice UE Societate neplatitoare de tva cu obiect de vanzare in magazin propriu dar si vanzari prin platforme online (emag). Are o comanda din Ungaria persoana fizica. Factura se emite cu...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Procedura privind utilizarea semnaturii electronice citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Declaratie pe proprie raspundere a asociatului/ asociatilor in SC citeste mai mult

d) este probabil ca beneficiile economice asociate tranzactiei sa fie generate catre entitate;
e) costurile tranzactiei pot fi evaluate in mod credibil.

Astfel, venitul se va inregistra la momentul facturarii si va intra in baza de calcul pentru impozitul pe venitul microintreprinderilor.

In cazul in care cumparatorul nu mai plateste ratele, iar vanzatorul redevine proprietar se vor storna notele inregistrate initial si societatea va avea impozit pe venitul microintreprinderilor de recuperat.

Daca in contract exista prevederea ca ratele platite pana la momentul rezilierii sa nu mai fie restituite aceste sume vor fi inregistrate in contul 7588 "Alte venituri din exploatare".

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro