Achizitie teren si cladire demolabila in vederea constructiei unui bloc. Cum inregistram in contabilitate?
Analiza noastra are ca obiect societatea care face o achizitie de la o persoana fizics. Este vorba despre o cladire destinata demolarii in prima faza, cu teren aferent cu mult mai mare decat amprenta la sol a cladirii. Pe suprafata rezultata dupa demolare se va construi cu un antreprenor general, un ansamblu de locuinte destinate vanzarii. Care este inregistrarea contabila pentru achizitia cladirii si terenului?
In opinia noastra achizitia terenului si a cladirii care se vor demola in vederea efectuarii unei investitii destinate vanzarii, se va incadra, din punct de vedere contabil la categoria “stocuri”, conform OMFP 1802/2014 –pct. 199
“199. - Urmatoarele constituie exemple de elemente care nu sunt investitii imobiliare:
proprietatile imobiliare detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii sau in procesul de constructie ori de amenajare in vederea unei astfel de vanzari, de exemplu, proprietatile imobiliare dobandite cu scopul exclusiv de a fi cedate ulterior, in viitorul apropiat, sau cu scopul de a fi amenajate si revandute. Acestea reprezinta, din punct de vedere contabil, stocuri;”
Astfel, conform acestor prevederi, terenul si cladirea care se va demola, se va inregistra in contabilitate la categoria Stocuri – cont 302 – la valoarea de vanzare, astfel:
302 = 401
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Obligatie emitere factura Pentru a inregistra veniturile de la persoane fizice care fac plata prin virament - exista o alta varianta de inregistrare in afara de factura catre persoane fizice? Pentru ca ar...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA. Rezidenta fiscala O persoana fizica are cetatenie romana si italiana. Locuieste in Italia si are rezidenta fiscala acolo. Deschide un PFA in Romania pentru a desfasura activitate cu produse...citeste mai mult
Ulterior cand se va realiza constructia blocului, se va trece pe cheltuiala, si vor intra in valoarea constructiei care se va vinde.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Irina Coma, consultant fiscal, expert contabil si auditor
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tratament fiscal si contabil transfer stoc de marfa in UK
Intrebare: O societate rezidenta in Romania, inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, transporta bunuri din Romania in depozitele Amazon din UK. Societatea a obtinut un cod de TVA in UK si este inregistrata si in OSS. Va rugam sa ne precizati ce procedura trebuie sa urmeze societatea din Romania, din punctul de vedere al TVA, pentru transferul bunurilor din Romania in UK si ulterior pentru vanzarea bunurilor din UK catre persoane fizice si juridice din UK si din alte state membre...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Neplatitor TVA. Prestare servicii in UE. Client persoana neimpozabila
Intrebare: O societate din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal (aplica regimul special de scutire pentru intreprinderi mici), a obtinut un cod special de TVA inainte de inceperea operatiunilor intracomunitare. Societatea presteaza servicii de dezvoltare software la distanta catre o societate din Franta. Beneficiarul este o societate comerciala, insa nu este inregistrat in scopuri de TVA in Franta si nu a furnizat un cod valid de TVA care sa poata fi verificat in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << PFA
Intrebare: Un cabinet medical individual (stomatologie) doreste sa plateasca o taxa de scolarizare unui student sub forma unei burse private. Studentul nu are legatura cu anagajatii sau titualarul cabinetului medical. Sub ce forma se deduce aceasta cheltuiala din impozitul pe venit si ce acte trebuie intocmite pentru justificarea ei?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Factura emisa catre persoane neimpozabile nestabilite pe teritoriul Romaniei. e-Factura
Intrebare: Suntem o sala de fitness (prestari servicii sportive) cu sediul in Romania. Avem un volum destul de mare de membri nerezidenti (cetateni straini, de exemplu din Franta, Spania, Ucraina etc.) care acceseaza aplicatia noastra mobila/web, isi completeaza singuri datele reale de domiciliu din strainatate (tara de origine si adresa externa) si achizitioneaza abonamente de fitness pe care le utilizeaza direct la sala noastra din Romania. In acest context, va rugam sa ne clarificati urmatoarele...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Datorie catre societate radiata
Intrebare: Avem urmatoarea situatie cu un fost chirias: * contractul de inchiriere s-a incheiat in anul 2019, iar garantia achitata pentru acest contract nu i-a fost restituita nici pana in prezent. Intre timp, in septembrie 2022, aceasta societate s-a radiat. Astazi, 30.07.2026, reprezentantul legal al acestei societati radiate vine si solicita restituirea garantiei. Mai mult, acesta solicita transferarea garantiei in contul unei alte societati, unde este administrator, societate cu care avem incheiat un...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
