menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Achizitie teren si cladire demolabila in vederea constructiei unui bloc. Cum inregistram in contabilitate?

12-Iun-2015
6815
Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Analiza noastra are ca obiect societatea care face o achizitie de la o persoana fizics. Este vorba despre o cladire destinata demolarii in prima faza, cu teren aferent cu mult mai mare decat amprenta la sol a cladirii. Pe suprafata rezultata dupa demolare se va construi cu un antreprenor general, un ansamblu de locuinte destinate vanzarii. Care este inregistrarea contabila pentru achizitia cladirii si terenului?


In opinia noastra achizitia terenului si a cladirii care se vor demola in vederea efectuarii unei investitii destinate vanzarii, se va incadra, din punct de vedere contabil la categoria “stocuri”, conform OMFP 1802/2014 –pct. 199

“199. - Urmatoarele constituie exemple de elemente care nu sunt investitii imobiliare:

proprietatile imobiliare detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii sau in procesul de constructie ori de amenajare in vederea unei astfel de vanzari, de exemplu, proprietatile imobiliare dobandite cu scopul exclusiv de a fi cedate ulterior, in viitorul apropiat, sau cu scopul de a fi amenajate si revandute. Acestea reprezinta, din punct de vedere contabil, stocuri;”

Astfel, conform acestor prevederi, terenul si cladirea care se va demola, se va inregistra in contabilitate la categoria Stocuri – cont 302 – la valoarea de vanzare, astfel:

302 = 401

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

Vreau acest produs →
Cartea verde a contabilitatii 2026

Cartea verde a contabilitatii 2026

Vreau acest produs →
Calendarul contabilului vesel 2026

Calendarul contabilului vesel 2026

Vreau acest produs →

Ulterior cand se va realiza constructia blocului, se va trece pe cheltuiala, si vor intra in valoarea constructiei care se va vinde.

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Irina Coma, consultant fiscal, expert contabil si auditor

 

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Raport GRATUIT

Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege

Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.



Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege


Articole similare

Cand trebuie facuta evaluarea cladirilorOperatorii economici, obligati sa faca un audit energetic la fiecare 4 ani! IMM-uri fac exceptieANAF: Probleme intampinate in executarea sentintelor penale si valorificarea bunurilor confiscate in cazul ICACum platim si declaram impozitul pe constructii speciale?Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?

Ultimele articole

Reevaluarea cladirilor in scop contabil si fiscal: este legal ca valoarea contabila sa difere de cea declarata la Taxe locale?ATENTIE! Reguli fiscale esentiale pentru cabinetele medicale in 2026Mijloace fixe. Implicatii fiscale in cazul modificarii perioadei de amortizare a mijloacelor fixeImpozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Cat poate costa serviciul de mentenanta pentru un sistem de detectie incendiu?
Mai multe articole despre cladire

Articole similare

ANAF: Calculator taxa auto 2012Codul fiscal 2011 - Titlul II (partea a IV-a)Cum facem ajustare de TVA in cazul contractului de creditare?Spatiu dat spre inchiriere: Trebuie depus la Finante o notificare?Start pentru Prima Casa 4

Ultimele articole

Acciza la motorina scade cu 20% intre 16-31 august 2026. Cat te costa un plinCum realizezi bugete eficiente pentru firma si eviti problemele de cash-flowReduceri de impozit pentru persoane cu handicap si imobile vechiPrin Legea 192/2024 a fost aprobata o noua modificare in Codul Fiscal, aplicabila din 1 ianuarie 2025Arta si CONSTRUCTIE in sectorul 4 - Art Residence
Mai multe articole despre constructie

Articole similare

Cheltuieli servicii transport actionar. Ce tratament contabil si fiscal aplicam pentru TVA si impozitul pe profit?Revista Romana de TVA nr. 29, August 2009 - pagina 2Neconcordante intre Declaratia 101 si impozitul pe profit. Monografie contabilaAchizitii de bunuri si servicii din afara UE. Tratament fiscal si monografie contabilaEfecte fiscale negative la anularea codului de TVA. Cum procedam?

Ultimele articole

ATENTIE la creantele neincasate! Cum ajustezi TVA-ul, cand poti deduce cheltuielile si ce inregistrari contabile trebuie facuteSAF-T ANAF: Ce coduri sa aplici in SAF-T pentru facturi emise cu bon fiscalCapital social. 5 etape pentru majorarea capitalului social din profit nerepartizat[MODEL] Contract imprumut salariat, conditii de respectat si monografie contabilaMonografii contabile 2024. Cum se elaboreaza corect o monografie si un exemplu concret
Mai multe articole despre inregistrarea contabila

Articole similare

Achizitie titluri de valoare. Care sunt implicatiile contabile si fiscale?Noile modificari ale reglementarilor contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, analizate de Irina DumitrescuCum se face incadrarea corecta a firmelor intr-o anumita categorie si cand trebuie depus bilantulCum raporteaza operatorii economici in cazul revenirii la anul calendaristic (ulterior unui exercitiu financiar diferit)MODEL Nota explicativa pentru situatii financiare (impozit amanat)

Ultimele articole

Calcul impozit amanat: Pentru sumele din rezerve legale si rezerve din profitul reinvestit se calculeaza deffered tax?Proiecte PNRR: Tratament contabil si monografie generalaVoucher cadou. MONOGRAFIE contabila utila firmelor care achita facturi prin vouchereSituatii financiare. Cum alegeti tipul de situatii financiare anuale ce trebuie utilizatIncepand cu exercitiul financiar al anului 2024 se aplica noi criterii de marime pentru firme
Mai multe articole despre OMFP 1802/2014




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Majorarea capitalului social din imprumuturi ale asociatilor. Ghid practic: conversie creante si tratament contabil

    • Una dintre cele mai delicate situatii cu care se confrunta administratorii si contabilii societatilor este aceea in care capitalurile proprii coboara sub pragul legal impus de Legea societatilor nr. 31/1990. Cauzele sunt, de obicei, acumularea pierderilor din exercitii anterioare, insuficienta rezervelor constituite sau o capitalizare initiala redusa, combinata cu un ciclu de afaceri dificil. In astfel de situatii, asociatii recurg frecvent la imprumuturi acordate societatii – inregistrate...» citeste mai departe aici

  • Notificarea de alerta introdusa de ANAF pentru obligatiile fiscale restante: Ce trebuie sa stii

    • In Monitorul Oficial nr. 526 din 26 iunie 2026 a fost publicat Ordinul ANAF nr. 758/2026, prin care este aprobata procedura de comunicare a notificarilor de alerta privind neindeplinirea obligatiilor bugetare de plata, precum si modelul notificarii care va fi transmis contribuabililor profesionisti. Noua procedura reprezinta un mecanism de preventie, prin care ANAF avertizeaza contribuabilii care acumuleaza datorii fiscale, inainte ca acestea sa conduca la dificultati financiare sau chiar la...» citeste mai departe aici

  • Cum se transfera profitul intre companiile dintr-un holding: mecanism contabil si avantaje fiscale

    • Transferul profitului intre companiile dintr-un holding se realizeaza in general pentru a finanta o investitie sau pentru a acoperi un deficit temporar de lichiditati. Din punct de vedere juridic si contabil, acest transfer se poate realiza exclusiv sub forma de dividende, iar de acolo, holdingul poate utiliza disponibilitatile astfel obtinute pentru a finanta o alta filiala, prin imprumut, prin aport la capitalul social sau prin alte operatiuni permise de legislatia societara. In acest articol...» citeste mai departe aici

  • Acciza la motorina scade cu 20% intre 16-31 august 2026. Cat te costa un plin

    • Soferii si companiile de transport vor plati mai putin la pompa in a doua parte a lunii august: Ministerul Finantelor a decis o reducere temporara de 20% a accizei la motorina standard, valabila in perioada 16-31 august 2026. Decizia vine ca reactie directa la scumpirile din ultima perioada de pe pietele internationale de petrol, care s-au transmis rapid si in preturile de la pompa din Romania. Cat scade, concret, acciza Reducerea aplicata reprezinta 560,86 lei la fiecare 1.000 de litri de...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.