Investitii la un spatiu inchiriat apartinand asociatului. Cum inregistram si tratam fiscal amenajarea?

13-Mai-2014

5499

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

O societate are incheiat contract de inchiriere a unui spatiu de desfasurare a activitatii cu o persoana fizica care este si asociat al societatii. Societatea amenajeaza aceasta cladire, cu meniunea ca la amenajarea cladirii lucreaza 3 angajati incadrati cu contract individual de munca pe perioada determinata (pe perioada acestei amenajari).

Vom stabili cum se inregistreaza aceasta amenajare, in conditiile in care cladirea nu e proprietatea societatii, ci e inchiriata. Se va vedea si daca se pot deduce din valoarea chiriei datorate lunar aceste cheltuieli cu amenajarea.

Precizam ca nu are nicio importanta faptul ca respectiva cladire supusa amenajarii este sau nu proprietatea societatii, operatiunile se inregistreaza la fel in conformitate cu prevederile pct. 106 din Reglementarile contabile conforme aprobate prin OMFP 3055/2009.

Din cele prezentate reiese ca amenajarea imbraca forma unei investitii la bunul imobil inchiriat. Ca atare, materialele si manopera se inregistreaza in mod obisnuit pe conturile corespunzatoare de cheltuieli din clasa 6 si, concomitent, contravaloarea acestora la investitii in curs prin formula contabila 231 "Imobilizari corporale in curs de executie" = 722 "Venituri din productia de imobilizari corporale".

Dupa terminarea lucrarilor si receptia lor, are loc evidentierea corespunzatoare a investitiei la contul de imobilizari corporale, pentru a fi amortizata pe durata contractului de inchiriere (formula contabila 212 "Constructii" = 231 "Imobilizari corporale in curs de executie"), in conformitate cu prevederile pct. 108 alin. 2 si pct. 111 din Reglementarile contabile anterior amintite.

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

Vreau acest produs →

ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale

Vreau acest produs →

Ghid complet Impozitul pe venit si contributiile sociale

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare cont bancar pe factura Va rog respectuos sa imi comunicati cum se poate adauga contul bancar intr-o factura emisa si transmisa in SPV in care nu s-a completat contul, multumesc!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Persoana fizica. Obligativitate emitere factura pentru vanzare bunuri proprietate personala O persoana fizica vinde un autoturism sau un imobil catre o alta persoana fizica. In afara de contractul de vanzare-cumparare, este obligata sa emita si factura si sa o transmita...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Dividende primite de o societate romana de la o filiala din Uniunea Europeana: cand sunt venituri neimpozabile? citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Subcontractare servicii de transport. Tratament tva SRL A platitor de tva presteaza servicii de transport pentru un client din UE (este in VIES). El preia comenzile si pentru ca flota proprie nu poate sa acopere complet aceste...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Livrare bunuri catre beneficiari din UE si non UE SRL din Romania, producatoare de rezerve de lichid pentru tigareta electronica vinde produsele finite catre o firma din Hong Kong, adica factureaza produsele finite firmei din Hong...citeste mai mult

Contravaloarea cheltuielilor cu amenajarea se poate deduce din valoarea chiriei lunare si este indicat sa se faca acest lucru. In caz contrar, conform pct. 135^1 din Normele metodologice date in aplicarea art. 62 din Codul fiscal, reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile imobile ale proprietarului, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta (chirias). In aceasta ultima ipoteza, in termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor, chiriasul este obligat sa comunice proprietarului valoarea investitiei, iar acesta din urma sa declare la organul fiscal competent valoarea investitiei, in declaratia privind venitul realizat.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro