
Raportul Special
realizat de specialisti
Analiza noastra are ca obiect societatea care face o achizitie de la o persoana fizics. Este vorba despre o cladire destinata demolarii in prima faza, cu teren aferent cu mult mai mare decat amprenta la sol a cladirii. Pe suprafata rezultata dupa demolare se va construi cu un antreprenor general, un ansamblu de locuinte destinate vanzarii. Care este inregistrarea contabila pentru achizitia cladirii si terenului?
In opinia noastra achizitia terenului si a cladirii care se vor demola in vederea efectuarii unei investitii destinate vanzarii, se va incadra, din punct de vedere contabil la categoria “stocuri”, conform OMFP 1802/2014 –pct. 199
“199. - Urmatoarele constituie exemple de elemente care nu sunt investitii imobiliare:
proprietatile imobiliare detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii sau in procesul de constructie ori de amenajare in vederea unei astfel de vanzari, de exemplu, proprietatile imobiliare dobandite cu scopul exclusiv de a fi cedate ulterior, in viitorul apropiat, sau cu scopul de a fi amenajate si revandute. Acestea reprezinta, din punct de vedere contabil, stocuri;”
Astfel, conform acestor prevederi, terenul si cladirea care se va demola, se va inregistra in contabilitate la categoria Stocuri – cont 302 – la valoarea de vanzare, astfel:
302 = 401
Examen Consultant Fiscal 2025
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita stick USB
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Irina Coma, consultant fiscal, expert contabil si auditor
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Articole similare
Contabilitatea Fondurilor Europene: Societati comerciale si PFAACHIZITIE TEREN. Inregistram taxele notariale platite?ACHIZITIE TEREN si cladire cu TVA. Cum procedam daca nu primim notificarea TVA?Vanzare teren persoana fizica. Modalitate de calcul impozit venitIntrebari si raspunsuri MEEMA privind Masura 3- Granturi pentru investitii acordate IMM-urilor. Cum se procedeaza in cazul schimbarii structurii asociatilor?Ultimele articole
ACHIZITIE TEREN cu o constructie in baza unui contract de dare in plata. Cum facturam si ce regim TVA se aplica?Procedura de obtinere a codului de TVA si ACHIZITIE TEREN construibil. Cum tratam facturile si cum se aplica taxarea inversa?ACHIZITIE TEREN si taxe notariale. Includem taxele in valoarea terenului la inregistrare?ACHIZITIE TEREN si incasare avans in anii trecuti. Cum colectam corect TVA in 2013?TVA la contractul de leasing financiarArticole similare
Valcov: Noul Cod Fiscal, aplicabil din 2016, poate deveni motorul cresterii economice in RomaniaRevista Romana de Fiscalitate nr. 31, septembrie 2009 - pagina 2Noul Cod fiscal. Principalele modificari privind taxa pe valoare adaugataTratament penalitati si dobanzi. Ce obligatii de plata avem in urma stabilirii unui prejudiciu?Un grup de investitori francezi va chema Rusia in justitie pentru datorii de acum 100 de aniUltimele articole
Mijloace fixe. Implicatii fiscale in cazul modificarii perioadei de amortizare a mijloacelor fixeImpozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Cat poate costa serviciul de mentenanta pentru un sistem de detectie incendiu?Ordinul 3738/2024. A fost publicat modelul Declaratiei 216Totul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractArticole similare
Regim fiscal sediu permanent. Ce etape urmam?Venituri neimpozabile la calculul rezultatului fiscal. Care sunt regulile speciale de impozitare?Impozitul pe constructii. Datoram impozit pentru amenajarile depreciate lunar?Informati-va corespunzator si puteti achizitiona apartamentul perfectMFP a pus in dezbatere Proiectului de restructurare a transporturilorUltimele articole
Prin Legea 192/2024 a fost aprobata o noua modificare in Codul Fiscal, aplicabila din 1 ianuarie 2025Arta si CONSTRUCTIE in sectorul 4 - Art ResidenceModificari fiscale 2024. TVA-ul la locuinte creste incepand cu luna ianuarie. Cum se poate plati in continuare cota redusaCheltuieli deductibile PFA. Exemple si studii de caz practiceImpozitul pe cladiri: TOT ce trebuie sa stii despre acesta in 2023Articole similare
Reducere capital socialCe conditii trebuie sa indeplinim pentru a beneficia de scutirea de impozit a profitului reinvestit?[MODEL] Contract imprumut salariat, reglementari cheie si monografie contabilaCota redusa 9%. Data faptului generator si a exigibilitatii TVA. Cum procedam?Anularea codului de inregistrare in scopuri de TVA si monografia contabila. Care sunt consecintele fiscale negative?Ultimele articole
SAF-T ANAF: Ce coduri sa aplici in SAF-T pentru facturi emise cu bon fiscalCapital social. 5 etape pentru majorarea capitalului social din profit nerepartizatMonografii contabile 2024. Cum se elaboreaza corect o monografie si un exemplu concretFacturi primite ulterior depunerii declaratiilor fiscale. Care sunt implicatiile contabile si fiscale?MONOGRAFII contabile in 2023. Cum se elaboreaza corect o monografie contabila - exemple practiceArticole similare
Editia 2015: Marea Carte a Monografiilor ContabileCum determinam deficitul de numerar si a capitalurile proprii ale unei societati?Cheltuieli salariale pentru biroul de investitii se includ in costul de productie al unei imobilizari?Scaderea din gestiune a creantelor neincasate. Care este tratamentul fiscal?Termene limita de depunere a situatiilor financiare si a raportarilor contabile la 31 decembrie 2021Ultimele articole
Voucher cadou. MONOGRAFIE contabila utila firmelor care achita facturi prin vouchereSituatii financiare. Cum alegeti tipul de situatii financiare anuale ce trebuie utilizatIncepand cu exercitiul financiar al anului 2024 se aplica noi criterii de marime pentru firmeParticularitati contabile si studii de caz utile pentru magazinele onlineProfit reinvestit 2024. 3 studii de caz utile pentru specialistiSfaturi de la experti
Intrebare: Avem incheiat un contract de vanzare catre un partener din Elvetia; marfa urmand sa ajunga in spatiul UE, destinatia Spania. Partenerul ne-a transmis cod de TVA din Elvetia, dar spune ca nu are cod de TVA in Spania sau in alta...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Contributii la fond de pensii facultative. Aspecte fiscale. Monografie contabila
Intrebare: O SRL plateste pentru un angajat pensie privata 500 lei pe luna, impartita astfel: 250 lei contributie angajator si 250 lei contributie angajat, platita de firma dar retinuta din salariu. * Contractul este incheiat incepand cu...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
[CONTROL ANTIFRAUDA] Reglementari legale, drepturile contribuabililor si studii de caz utile
Mijloace fixe. Puteti reduce perioada de amortizare dpdv contabil si fiscal?
Plafon plati numerar persoane juridice in 2025. Ce trebuie sa stie entitatile raportoare
Impozitul pe profit. Declari in D100 sau D101 daca ai DIFERENTE la calculul impozitului?
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA