Aveti nelamuriri in legatura cu impozitul pe constructii? Noi le clarificam!
Pentru a aduce mai multe clarificari in ce priveste aplicarea in prezent a impozitului pe constructii, mentionam ca potrivit legislatiei actuale, impozitul pe constructii se calculeaza prin
aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz.
Astfel, interpretam legislatia in felul urmator: daca pentru o cladire se datoreaza impozit pe cladiri, atunci nu se va plati pentru ea si
impozit pe constructii chiar daca au avut loc orice fel de lucrari asupra sa. Nu are nicio importanta procentul in care s-a modernizat/modificat constructia.
Practic, impozitul pe constructii a fost introdus pentru a se putea percepe un nou impozit pentru constructiile ce nu intra in definitia cladirilor - "In intelesul prezentului titlu, cladire este orice constructie situata deasupra solului si/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri."
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cheltuieli aferente investitiei In conditiile in care societatea construieste un imobil, iar pentru adresa unde se construieste acel imobil s-a incheiat un contract de vidanjare si intretinere sistem canalizare...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare apartament Va rugam sa ne precizati, daca in cazul unui imobil construit pe societate cu subantreprenor care factureaza pe etape de executie pentru care societatea deduce TVA in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Vouchere de combustibil
Intrebare: Un service auto primeste de la furnizorul sau principal de piese auto, ca urmare a unei campanii de marketing, 3 vouchere de combustibili in valoare de 300 lei fiecare, cu alimentare de la OMV si Petrom. Dupa alimentarea cu combustibil, la casa de marcat a primit doua bonuri: unul fiscal pentru plata achitata cu cardul (s-a inscris codul de platitor de TVA), peste valoarea voucherului, si unul nefiscal pentru partea achitata cu voucherul de combustibil (nu s-a inscris codul de identificare al...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Achizitie de la persoane fizice
Intrebare: O societate achizitioneaza de la o persoana fizica un motor de masina second-hand, pentru una dintre masinile societatii. Persoana de la care se achizitioneaza nu este inregistrata fiscal, iar in loc de borderou de achizitie foloseste contract de vanzare-cumparare intre el, ca persoana fizica, si clientii sai, care de obicei sunt societati comerciale. Din ce ne dam noi seama, acesta desfasoara activitatea in mod frecvent, deci iese din calcul sa obtinem o declaratie conform careia piesa...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Operatiune intre 3 societati
Intrebare: Societatea A (inregistrata in scopuri de TVA in Romania) vinde catre Societatea B (inregistrata in scopuri de TVA in Germania) bunuri produse in Romania, pe care le livreaza catre clientul final al Societatii B, respectiv Societatea C din Elvetia (CH). Practic, Societatea A trebuie sa efectueze exporturi catre Elvetia din Romania, in numele Societatii B din Germania. Transportul bunurilor din Romania in Elvetia va fi organizat de catre Societatea A. Care sunt conditiile/documentele pe care...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vouchere Emag
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o opinie privind tratamentul contabil si fiscal al unor vouchere de reducere eMAG primite de societatea noastra de la partenerii furnizori. Aceste vouchere sunt acordate de furnizori in functie de valoarea vanzarilor realizate de societatea noastra. Ele nu se incaseaza in bani, ci se utilizeaza ulterior la achizitii eMAG, pentru a reduce suma de plata, practic fiind folosite ca mijloc de plata / reducere a pretului achitat. Societatea utilizeaza aceste vouchere pentru...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Deducere costuri dobanzi
Intrebare: O societate din Romania a primit un imprumut de la asociatul unic, societate rezidenta in Italia. Imprumutul are ca scop sustinerea activitatii curente de exploatare. Dobanda agreata conform contractului este de 5,5%. In anul 2025 situatia se prezinta astfel: * cheltuieli cu dobanda: 289.000 lei * cheltuieli din diferente de curs valutar rezultate din reevaluarea soldului datoriei (imprumut + dobanda): 153.000 lei * venituri din diferente de curs valutar rezultate din reevaluarea soldului...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
