Aveti nelamuriri in legatura cu impozitul pe constructii? Noi le clarificam!

06-Mai-2014

3009

Pentru a aduce mai multe clarificari in ce priveste aplicarea in prezent a impozitului pe constructii, mentionam ca potrivit legislatiei actuale, impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:

a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz.

Astfel, interpretam legislatia in felul urmator: daca pentru o cladire se datoreaza impozit pe cladiri, atunci nu se va plati pentru ea si impozit pe constructii chiar daca au avut loc orice fel de lucrari asupra sa. Nu are nicio importanta procentul in care s-a modernizat/modificat constructia.

Practic, impozitul pe constructii a fost introdus pentru a se putea percepe un nou impozit pentru constructiile ce nu intra in definitia cladirilor - "In intelesul prezentului titlu, cladire este orice constructie situata deasupra solului si/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri."

Cartea neagra a controlului fiscal

Vezi AICI detalii

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile

Vezi AICI detalii

Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Actualizare vector fiscal ICAS Impozitul suplimentar pentru activitatile din domeniul petrol si gaze este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit? Vectorul fiscal al societatii trebuie...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Exercitarea dreptului de deducere a TVA Un furnizor X, ce furnizeaza servicii de transport rutier, in anul 2024, s-a conformat din proprie initiativa si corectat TVA din facturile de transport emise catre societatea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Masuri de simplificare Societate comerciala, platitoare de TVA, doreste sa vanda un teren intravilan construibil la o alta societate, si ea platitoare de TVA. Este obligatoriu taxare inversa sau se poate...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Avansul la apartamente va fi limitat prin lege. Dezvoltatorii imobiliari nu vor mai putea solicita sume mari inainte de finalizarea lucrarilor citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Numerar in casierie asociatii de proprietari Inca o mentiune: Sunt interzise: - fragmentarea platilor in mai multe transe sub plafon pentru a evita limita zilnica (art. 3 alin. (2) si art. 4 alin. (2)); Daca se plateste...citeste mai mult

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro