menu search

Stiri despre Proprietari in articolele din Fiscalitatea.ro

Cautarea in Fiscalitatea.ro dupa proprietari a returnat 333 rezultate


Cine verifica asociatiile de proprietari si reglementari cheie

 Asociatia de proprietari este forma juridica de organizare si de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui bloc sau ai unui ansamblu de locuinte. Aceasta are un rol important in administrarea si intretinerea cladirii, in repararea si modernizarea ei, dar si in asigurarea respectarii drepturilor si obligatiilor fiecarui proprietar....
Mai mult

Esti administrator sau contabil de asociatie de proprietari? Iata ce risti daca nu cunosti la zi Legea nr. 196/2018

 Administratorii si contabilii care lucreaza cu asociatii de proprietari se lovesc constant de intrebari la care legea nu raspunde suficient de clar - de la repartizarea unei amenzi de mediu primite de asociatie, pana la tratamentul fiscal al veniturilor din inchirierea fatadei blocului pentru publicitate. Iar o interpretare gresita nu inseamna doar...
Mai mult

ATENTIE soferi de Bolt si Uber - PROIECT DE LEGE care propune eliminarea contractelor de comodat din transportul alternativ

 Un grup de 33 de parlamentari PSD a depus la Senat o propunere legislativa prin care contractele de comodat ar urma sa fie eliminate din categoria documentelor acceptate pentru autorizarea masinilor folosite in transportul alternativ - serviciile oferite prin aplicatii precum Uber sau Bolt. Initiativa vine dupa presiuni repetate din partea...
Mai mult

Fondul de rulment este obligatoriu? De cate ori se plateste si reglementari cheie

 Constituirea fondului de rulment este reglementata prin prevederile Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor. Fondul de rulment trebuie gestionat transparent, sumele aferente fiind depozitate in contul asociatiei si utilizate exclusiv pentru cheltuieli...
Mai mult

Stii ce obligatii ai ca administrator sau contabil al unei asociatii de proprietari in 2026?

 Daca administrezi un bloc sau tii contabilitatea unei asociatii de proprietari, exista o intrebare care merita un raspuns sincer: esti sigur ca tot ce faci este conform cu Legea nr. 196/2018 si cu modificarile intrate in vigoare in 2026? Nu este o intrebare capcana. Legea asociatiilor de proprietari este una dintre cele mai schimbate si mai prost...
Mai mult

[GHID] complet pentru proprietarii care inchiriaza prin Airbnb si Booking in 2026: regulament european, cod unic, taxe si codul de TVA intracomunitar

 Daca inchiriezi un apartament sau cateva camere prin Airbnb sau Booking, 2026 este anul in care regulile se schimba semnificativ. Un regulament european intrat in aplicare impune transparenta totala, un cod unic de identificare devine obligatoriu pentru listarea online, iar limitele fiscale trebuie cunoscute. In acest articol vom analiza care sunt...
Mai mult

ANAF ia la verificat veniturile nedeclarate ale persoanelor fizice. Cine este in vizor, ce instrumente foloseste fiscul si cum ajunge la tine

 ANAF a anuntat ca va intensifica controalele in randul persoanelor cu averi si venituri nedeclarate. Fiscul dispune acum de un ecosistem digital complet - RO e-Factura, RO e-TVA, SAF-T, casele de marcat electronice - care ii permite sa coreleze automat date din surse multiple si sa identifice discrepante intre avere si venituri declarate. In acest...
Mai mult

Administrarea asociatiei de proprietari. 5 situatii reale care ii pun in dificultate pe administratori, presedinti si cenzori

 Administrarea unui bloc de locuinte este, pe hartie, o activitate de rutina. In practica, este una dintre cele mai solicitante responsabilitati pe care le poate prelua o persoana fizica: implica cunoasterea legislatiei fiscale, a celei contabile, a dreptului civil, a normelor de mediu si a reglementarilor locale- toate in acelasi timp, toate in...
Mai mult

Ce atributii are un presedinte de bloc

 Asociatia de proprietari are ca scop administrarea si gestionarea eficienta a spatiilor si intereselor comune dintr-un bloc de apartamente sau complex rezidential. Prin intermediul asociatiei, se colecteaza si gestioneaza fonduri pentru intretinere, reparatii sau imbunatatiri ale cladirii, iar deciziile comune sunt luate in mod democratic, in...
Mai mult

Venituri din chirii in 2025-2026. Obligatii fiscale, casa de marcat si POS

 Multi proprietari de apartamente se intreaba care sunt obligatiile fiscale pentru anii 2025-2026 ale persoanelor fizice care detin mai multe apartamente inchiriate pe termen lung tot unor persoane fizice si daca se impune achizitia unei case de marcat sau detinerea unui POS. Intrebarile apar mai ales dupa modificarile recente legate de POS si...
Mai mult

[MODEL] Lista lunara a cheltuielilor de intretinere. Cum o intocmesti si reglementari cheie

 Lista lunara a cheltuielilor de intretinere reprezinta documentul prin care asociatia de proprietari detaliaza sumele datorate de fiecare apartament pentru servicii comune si utilitati. Aceasta lista reflecta atat consumurile individuale, cat si cheltuielile pe cota-parte indiviza, incluzand eventualele restante, penalizari si plati in avans....
Mai mult

Infiintarea unei asociatii de proprietari. Etape si reglementari cheie

 Infiintarea unei asociatii de proprietari se realizeaza in temeiul Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, precum si al Ordinului nr. 1.058/2019 privind continutul-cadru al statutului si regulamentului condominiului. Asociatia de proprietari reprezinta forma...
Mai mult

C168 ANAF pentru soti. Cum sa declarati veniturile din chirii in 2025

 Atunci cand contractul de inchiriere a unui imobil sufera modificari sau este incheiat de coproprietari, apar intrebari privind modul corect de declarare a veniturilor la ANAF. Contribuabilii trebuie sa stie cum sa completeze formularele C168 si D212, tinand cont de noile reglementari privind cedarea veniturilor intre soti si inregistrarea...
Mai mult

Masuri fiscale 2025. Schimbari pentru dividende, impozit pe profit, CASS si proprietati

 Intr-un efort de a creste veniturile la buget si de a alinia sistemul fiscal la angajamentele asumate prin Planul National de Redresare si Rezilienta (PNRR), noul Guvern propune o serie de schimbari substantiale in zona impozitarii directe. Masurile vizeaza uniformizarea si eficientizarea colectarii fiscale, dar vin cu un impact direct asupra...
Mai mult

Inchirierea in scop turistic 2025. Obligatii fiscale si reglementari cheie pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turistic

 In contextul dinamic al turismului in 2025, inchirierea in scop turistic devine o optiune tot mai la indemana pentru proprietarii de apartamente, dar vine la pachet cu o serie de obligatii legale si fiscale esentiale. Iar in acest articol vom vedea in detaliu care sunt reglementarile in vigoare pentru a inchiria camere in mod legal. De la obtinerea...
Mai mult

Contract inchiriere apartament. Cum sa procedati daca primiti chiria in valuta

 Proprietarii care inchiriaza apartamente catre alte persoane au obligatia legala de a inregistra contractele de cedare a folosintei bunurilor la ANAF. Multe persoane fizice sunt insa nedumerite in legatura cu procedura de inregistrare si declarare in cazul unui contractelor incheiate in anul 2025, cu chirie platita in valuta.
Mai mult

SAF-T: Prin Ordinul 407/2025 noi categorii de contribuabili vor fi SCUTITE de la transmiterea D406

 Prin Ordinul 407/2025 care a modificat si completat Ordinul 1783/2021, mai multe categorii de contribuabili vor fi scutite de la obligatia raportarii in SAF-T, deci si de la transmiterea D406. Este vorba despre ONG-uri, asociatii de proprietari, unitati de cult si profesionistii liberali, daca isi pastreaza forma actuala de organizare si...
Mai mult

Contract de inchiriere. Obligatii fiscale importante

 Persoanele care dau in chirie case sau apartamente, trebuie sa stie ca, pe langa completarea contractului si declararea lui la ANAF, exista si alte obligatii fiscale importante pentru persoanele care incaseaza banii din chirie. De asemenea, in anumite cazuri, si firmele sau PFA-urile care inchiriaza spatii au unele indatoriri fiscale....
Mai mult

Venituri din inchiriere in regim Airbnb. Implicatii fiscale si reglementari cheie

 Veniturile obtinute din inchirierea in regim Airbnb sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si sunt supuse impozitarii conform prevederilor Codului Fiscal. In Romania, unde piata inchirierilor pe termen scurt a cunoscut o crestere exponentiala in ultimii ani, clarificarea obligatiilor fiscale pentru proprietarii care isi ofera...
Mai mult

Contract de inchiriere ANAF: MODEL si procedura inregistrare

 Contractele de inchiriere a bunurilor mobile si imobile din patrimoniul personal, cunoscute si sub denumirea de contracte de locatiune, trebuie inregistrate la ANAF pentru a fi recunoscute din punct de vedere legal. Acest proces este esential pentru respectarea obligatiilor fiscale ale proprietarilor si chiriasilor, precum si pentru a clarifica...
Mai mult

Contractul de inchiriere: Din 1 ianuarie 2025 se aplica modificari la inregistrarea contractelor (Ordinul 161/2025)

 Conform legislatiei in vigoare, ultima modificare fiind adusa prin Ordinul 161/2025, apar schimbari la inregistrarea contractelor de inchiriere. Astfel ca, daca bunul respectiv este la comun, adica are mai multi proprietari, obligatia declararii contractului la ANAF ii revine doar unuia dintre ei, nu ambilor, asa cum prevedea in trecut legea.
Mai mult

Declaratia 205: Noul formular se depune pana pe 28 februarie 2025 pentru veniturile anului 2024

 Platitorii de venit care au obligatia calcularii, retinerii si virarii impozitului pe veniturile cu regim de retinere la sursa trebuie sa depuna la ANAF, anual, Declaratia 205. Reamintim ca prin Ordinul 102/2025 au fost aduse mai multe modificari in privinta formularului si vom vedea care sunt acestea in continuarea articolului. Mentionam ca noul...
Mai mult

NOI obligatii pentru firmele mici incepand cu ianuarie 2025

 Incepand cu 1 ianuarie 2025, firmele mici capata si ele obligatia de a depune fisierul SAF-T (Declaratia 406), asa cum s-a stabilit prin Ordinul ANAF nr. 1.783/2021. Practic, vorbim de ultima etapa majora a calendarului de implementare a raportarii SAF-T in Romania, obligatia fiind deja in vigoare pentru contribuabilii mari si cei mijlocii, din...
Mai mult

SAF-T in 2025. Noi entitati vor fi SCUTITE de la obligatia depunerii D406

 ANAF a pus recent, in dezbatere publica, la cererea Camerei Consultantilor Fiscali ( CCF), un nou Proiect de Ordin in care anumite entitati vor fi scutite de la obligatia depunerii D406. Este vorba despre ONG-urile, asociatiile de proprietari si bisericile care tin contabilitatea in partida simpla. SAF-T in 2025. Anumite entitati vor fi...
Mai mult

Acte necesare pentru infiintarea unui SRL: tot ce trebuie sa stii

 Infiintarea unei societati cu raspundere limitata (SRL) este primul pas pentru transformarea unei idei de afaceri intr-un proiect concret. SRL-ul este una dintre cele mai populare forme juridice de organizare, datorita procesului relativ simplu de inregistrare, costurilor reduse si avantajelor fiscale. Totusi, pentru a evita intarzierile sau...
Mai mult

Proiect: Cum arata noua cerere pe care proprietarii trebuie sa o depuna la ANAF

 ANAF a pus in dezbatere publica un nou Proiect de Ordin, pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului „Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune". Reamintim ca prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.128/2024 s-a stabilit ca pentru contractele de...
Mai mult

Deschidere punct de lucru firma. Etape si acte necesare

 Deschiderea unui punct de lucru reprezinta un pas important pentru extinderea activitatii unei companii, fie ca este vorba de un SRL, PFA sau alt tip de entitate juridica. Procesul de inregistrare si autorizare a unui punct de lucru implica anumite formalitati legale care trebuie respectate, cum ar fi inregistrarea la Registrul Comertului si...
Mai mult

Despre TVA pe intelesul tuturor - taxa pe valoare adaugata explicata pe scurt

 Multe expresii financiare pot parea complicate, pentru noii antreprenori. De la dividende la impozitul pe profit, exista multi termeni pe care va trebui sa ti-i insusesti, atunci cand iti deschizi prima firma si demarezi o afacere. Printre multitudinea de termeni, vei gasi unul care iti suna deja cunoscut: TVA. Pentru a te familiariza cu termenul,...
Mai mult

Ce trebuie sa stie firmele care inchiriaza spatii de la persoane fizice in 2024

 Incepand cu anul 2024 toti cei care au firme si folosesc bunuri sau spatii inchiriate de la proprietari persoane fizice vor avea obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii. Persoanele fizice vor avea astfel impozitul retinut - care va fi impozit final - din chiria stabilita prin contract si vor depune declaratie unica...
Mai mult

Contractul de inchiriere: conditii, obligatii si model

 Fie ca esti proprietarul unui apartament pe care il inchiriezi, fie ca esti o persoana care doreste sa se mute in chirie, trebuie sa cunosti mai multe detalii despre contractul de inchiriere, dar si care sunt obligatiile impuse de lege in acest caz. In continuarea articolului vom discuta despre conditiile contractului de inchiriere, obligatii si va...
Mai mult

Inregistrare in SPV. 7 avantaje de care trebuie sa stie persoanele fizice

 In virtutea rolului activ al organului fiscal, Administratia Judeteana a Finantelor Publice Galati reaminteste contribuabililor faptul ca pot comunica de la distanta cu organul fiscal, prin intermediul Spatiului Privat Virtual (SPV). Prin utilizarea Spatiului Privat Virtual persoanele fizice beneficiaza de urmatoarele facilitati: 1. au...
Mai mult

Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utile

 OUG 115/2023 a adus modificari semnificative in ceea ce priveste impozitarea veniturilor din chirii pentru persoanele fizice, incepand cu anul 2024. Noutati impozit chirii 2024 VENITUL BRUT DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR Pana la 31.12.2023, art. 84 alin. 1 din Codul fiscal, prevedea: ”Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor...
Mai mult

E-Factura: Asociatiile de proprietari trebuie sa emita facturile prin sistem?

 Asociatia de proprietari trebuie sa ne emita factura pentru utilitati prin sistemul e-Factura? Emitere facturi prin e-Factura in cazul asociatiilor de proprietari– raspunsul specialistului: Prevederile legate de obligativitatea transmiterii facturilor prin sistemul national privind factura electronica RO e-Factura, se aplica operatorilor...
Mai mult

Arta si constructie in sectorul 4 - Art Residence

 In urma cu 10 ani aparea pe piata imobiliara ceea ce avea sa devina, sub amprenta timpului, brandul ART RESIDENCE. Zona de Sud a metropolei bucurestene a cunoscut in ultimele 2 decenii o dezvoltare impresionanta. Sustinuta de autoritatilor locale, aceasta expansiune s-a bazat (de ce sa nu recunoastem) pe inclinarea tinerilor spre NOU, spre...
Mai mult

[INFOGRAFIC] PFA sau SRL 2024. Ce tip de firma este mai avantajos

 A alege intre aceste forme nu e usor, iar in 2024 e chiar foarte complicat. Depinde de ceea ce intentioneaza intreprinzatorul, pentru inceput si pentru perspectiva. Dezbatem in cele ce urmeaza cateva criterii care faciliteaza luarea unei decizii corecte. Ce inseamna SRL SRL reprezinta o societate cu raspundere limitata si este o forma de organizare...
Mai mult

Situatii financiare anuale. Ce trebuie sa stii despre corectarea lor [PROCEDURA] si studiu de caz practic

 Elaborarea situatiile financiare de catre entitati are la baza principii contabile general acceptate (GAAP), prin legea contabilitatii si reglementari referitoare strict la situatiile financiare, prin intermediul unor standarde recunoscute la nivel international IFRS/IAS. In prezent, societatile din Romania au obligatia de a depune raportari...
Mai mult

Domiciliul fiscal. Ce este si ce trebuie sa stii despre declararea/modificarea domiciliului fiscal

 Inca de la bun inceput trebuie mentionat ca domiciliul fiscal se refera la aspecte care tin de reglementari diferite pentru persoane fizice si pentru persoane juridice. Astfel, domiciliul fiscal capata definitii variate pe care le vom clarifica prin cele ce urmeaza. Domiciliul fiscal - baza legala Potrivit reglementarilor din Legea nr. 207/ 2015...
Mai mult

TOP 5 avantaje pentru firma de care beneficiezi cu un soft ERP de contabilitate

 Activitatea financiara a unei firme include pe langa analizarea estimarilor bugetare si gestionarea fluxului de numerar si raportarea unui numar mare de KPI, de la profit si cash flow pana la vanzari estimate versus realizate. De aceea, pentru orice afacere, este esential ca managementul contabilitatii sa fie gestionat corespunzator, iar folosirea...
Mai mult

Impozitul pe cladiri: TOT ce trebuie sa stii despre acesta in 2023

 Impozitul pe cladiri a suferit, mai ales in ultimii ani, o serie de modificari legislative, iar multe persoane inca nu stiu de cand sa aplice noua lege sau care este impozitul pe cladiri aferent anului 2023. In acest articol vom prezenta cele mai utile lucruri pe care trebuie sa le stii despre impozitul pe cladiri. Ce lege reglementeaza impozitul...
Mai mult

In atentia contribuabililor care au achitat si NU au beneficiat pana in prezent de restituirea taxelor auto

 D.G.R.F .P . Cluj-Napoca informeaza contribuabilii ca prin, Ordinul comun al Ministerului Mediului, Apelor si Padurilor si al Ministrului Finantelor nr. 868/1303/2023, sunt reglementate normele metodologice pentru aplicarea Ordonantei de urgenta nr. 93/2022, privind restituirea sumelor reprezentând taxa speciala pentru autoturisme si...
Mai mult

Lista de inventariere. Ce este, model si cine o semneaza

 Persoanele juridice au obligatia sa efectuezeinventarierea generala a elementelor de natura activelor, datoriilor si capitalurilor proprii detinute la inceputul activitatii, cel putin o data in cursul exercitiului financiar, precum si in cazul fuziunii, divizarii sau lichidarii si in alte situatii prevazute de lege. Inventarierea se efectueaza...
Mai mult

Impozit profit 2023 : Calcul, declaratii si termene de plata

 Ce trebuie sa stim despre impozitul pe profit? In primul rand vrem sa stim cum calculam impozitul pe profit. Urmeaza o alta intrebare dureroasa: cand trebuie sa platim impozitul pe profit? Pentru a evita amenzile trebuie sa stim ce declaratii trebuie sa depunem si, desigur, cand trebuie sa depunem declaratiile. 1. Cum calculam impozitul pe profit?...
Mai mult

Au fost aprobate Normele pentru restituirea taxei auto, conform Ordinului 1303/2023. Termenul de depunere a cererilor este de 5 ani

 Administratia Judeteana a Finantelor Publice Ialomita informeaza contribuabilii, ca prin Ordinului ministrului finantelor nr. 1303/2023 au fost aprobate Normele metodologice pentru aplicarea ordonantei mentionate mai sus, precum si formularistica necesara. Astfel, contribuabilii care au achitat: taxa speciala pentru autoturisme si autovehicule,...
Mai mult

Contribuabili care au OBLIGATIA completarii Registrului de Evidenta Fiscala in 2023

 Stiti ca sunteti obligat sa completati si sa pastrati permanent la sediul dvs. Registrul de Evidenta Fiscala (REF)? Un document in care trebuie sa treceti totalul veniturilor si totalul cheltuielilor pentru intreaga perioada de activitate desfasurata in anul fiscal precedent pana la data depunerii Declaratiei unice privind impozitul pe venit si...
Mai mult

Cenzorul asociatiei de proprietari: cine poate fi cenzor, atributii

 Asociatia de proprietari este forma juridica de organizare si de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridica, fara scop lucrativ, care are ca scop administrarea, exploatarea, intretinerea, repararea, reabilitarea si modernizarea proprietatii comune, mentinerea in stare buna a imobilului,...
Mai mult

Ajutorul de 1.400 lei pentru plata facturilor la energie se va acorda in doua transe a 700 lei. Cine poate beneficia de sprijin?

 In 2023, MIPE ofera romanilor vulnerabili, din fonduri europene, sprijin pentru plata facturilor la energie in valoare de 700 lei de 2 ori/ an. Cine poate beneficia de sprijin? „Vorbim despre cea mai importanta initiativa de acest gen derulata pana acum in tara noastra, cu un impact deosebit la nivelul grupurilor vulnerabile. Este o masura...
Mai mult

Planul de conturi in 2023: Prin Ordinul 4291/2022 au fost introduse 5 conturi noi

 Conform Ordinului nr. 4291/2022 pentru reglementarea unor aspecte contabile, publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 18 din 06 ianuarie 2023, planul de conturi general vor fi introduse 5 conturi noi: 467, 6053, 6058, 694 si 794. In planul de conturi general, cuprins la pct. 594, se introduc conturile 467 „Datorii aferente distribuirilor...
Mai mult

Amenzi de 6.000 lei pentru persoanele care folosesc in alte scopuri suma de 1.400 lei primita de la stat pentru plata facturilor la energie

 Conform OUG 166/2022, persoanele vulnerabile si pensionarii vor primi 1.400 lei de la stat in 2023 pentru plata facturilor la energie. Insa in cazul in care banii primiti vor fi folositi in alte scopuri, amenzile pentru aceste persoane vor fi de 6.000 lei. Prin OUG 166/2022 a fost oficializat actul normativ care prevede sprijin financiar pentru...
Mai mult

Te confrunti cu probleme financiare? Masina ta poate reprezenta solutia de salvare!

 Exista momente in viata in care bugetul familiei devine insuficient pentru cheltuielile lunare, mai ales daca apar evenimente neprevazute, care presupun alocarea unor sume suplimentare, uneori chiar importante. Prin urmare, la ce solutii pot apela oamenii pentru a reusi sa treaca peste un astfel de impas financiar? Unii aleg sa se imprumute la...
Mai mult

Ajutor de incalzire: Cererile pot fi depuse si DUPA data de 15 octombrie 2022, dar sprijinul se va acorda pentru mai putin timp

 Statul ofera sprijin pentru incalzire persoanelor care au venituri foarte mici, lucru a fost reglementat inca de anul trecut, cand a fost pusa in aplicare Legea 261/2021. Pentru a putea beneficia de ajutor anul acesta trebuia sa depuneti, pana pe 15 octombrie, o cerere in acest sens. Puteti sa depuneti documentele si dupa aceasta data, insa...
Mai mult

Pagini: 123456»






Sfaturi de la experti



Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.