Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Tratament fiscal la plata chiriei
In randurile urmatoare, analizam cazul unei societati care are incheiat un
contract de inchiriere in euro cu o persoana fizica.
Vom vedea astfel daca este corecta inregistrarea platii in valuta prin casa in euro sau daca trebuie convertita suma la curs BNR si inregistrata prin casa in lei.
In plus, vom stabili ce document contabil se intocmeste pentru plata chiriei lunare, in conditiile in care proprietarul-persoana fizica emite lunar chitanta in euro pentru suma datorata.
Solutia consultantului:
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inventariere la divizare Dosarul inventarieri elementelor de activ si pasiv cu ocazia divizarii, ce trebuie sa contina, imi puteti da si mie niste modele de documente pentru a putea intocmi acest dosar? Un...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Ajustare TVA autoturism in leasing SC, platitoare de tva, achizitioneaza in august 2023, in leasing (leasing 3 ani) un autoturism. Pe toata perioada leasingului, care se deruleaza pana in august 2026, s-a dedus tva...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Daca persona fizica respective are calitatea de “
PFA” si are un cod de identificare fiscala, poate sa elibereze chitanta. In caz contrar acest document nu este legal.
In baza contractului incheiat cu persoana respectiva, pe care aceasta la inregistrat la organul fiscal pentru stabilirea chiriei, ar trebui sa existe o clauza privind modul de plata al chiriei.
De regula, pentru
stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor chiar daca chiria este stabilita in valuta, plata se face in lei la cursul BNR de la data platii.
Asadar, daca plata chiriei se face in numerar in lei, se va intocmi o dispozitie de plata catre casierie completata cu toate informatiile cerute de formular si in care se va mentiona ca plata chiriei se face in baza contractului de inchiriere nr.. din data iar proprietarul va semna ca a primit banii in numerar.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
TVA la locuinte. Aplicare cota redusa de TVA
Intrebare: As dori lamuriri cu privire la cota TVA, in vederea aplicarii Legii nr. 141 din 25 iulie 2025 privind unele masuri fiscal-bugetare, publicata in M. Of. nr. 699 din 25 iulie 2025, si avand in vedere comunicatul ANAF Timisoara pe care il atasez, pentru urmatoarele cazuri: 1. Promisiuni de vanzare incheiate in perioada 2024-31.07.2025, cu cota TVA 9%, cu avansuri incasate pana la 31.07.2025, cu valoare mai mica de 20% din valoarea totala a pretului, vanzare finala pana la 30.09.2026. Cota de TVA...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozit dividende
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu tratamentul fiscal aplicabil in urmatoarea situatie: O persoana fizica, cetatean turc, detine o societate in Romania, de la care urmeaza sa incaseze dividende. Persoana detine permis de sedere in Romania in scop de munca si este, totodata, angajata cu contract individual de munca la o alta societate din Romania. Avand in vedere ca aceasta locuieste si lucreaza in Romania, respectiv are NIF si permis de sedere, va rugam sa ne precizati: a¢Ce cota de impozit pe dividende...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratamentul TVA al vanzarii terenului
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren. Conform certificatului de urbanism, terenul este intravilan, iar regimul economic (conform certificatului de urbanism) este teren arabil. Din anul 2005 pana in prezent, societatea nu a desfasurat activitate economica. Terenul apare inregistrat in contabilitatea societatii ca mijloc fix (ct. 211). Administratorul intentioneaza sa vanda acest teren catre o persoana fizica si sa inchida societatea. Va rog sa ne spuneti daca, in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Receptie imobil
Intrebare: O societate care a construit in regie proprie o hala, materialele pentru constructie fiind achizitionate pe firma si inregistrate in contabilitate in contul 231, iar hala fiind finalizata, exista Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor din 03.08.2026. Pentru trecerea constructiei din 231 in 212 si inceperea amortizarii, ce documente trebuie sa existe? Ce alte documente trebuie solicitate de la administrator pentru inregistrarea corecta a halei in contabilitate?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Plati efectuate de administrator din fonduri personale pentru achizitii ale societatii
Intrebare: Va adresez o intrebare legata de operatiunile des intalnite in care administratorul face plati in numerar pentru diverse achizitii pentru firma. In ceea ce priveste continutul operatiunilor, acestea servesc activitatii firmei, insa, desi politica este de a nu efectua nicio tranzactie cu numerar (toate creantele sunt incasate prin banca si s-a decis ca si toate achizitiile sa fie facute doar prin virament), sunt situatii in care nu se poate achita decat cash. Intrucat nu avem sold in casa si nici...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
