
Raportul Special
realizat de specialisti
In analiza de mai jos, avem un salariat de nationalitate straina, rezident fiscal in Romania si salariat al unei companii romanesti cu capital 100% strain, care foloseste un apartament proprietate a societatii la care este angajat ca locuinta de serviciu. Vom vedea daca se poate considera ca este un avantaj salarial in natura aceasta folosinta a locuintei.
Punerea gratuita la dispozitia salaritului a unei locuinte si oricaror alte bunuri sau servicii va genera un avantaj impozabil la nivelul acestuia, potrivit art. 76 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal coroborat cu pct. 12 alin. (3) lit. f) din Normele metodologice pentru aplicarea acestui articol din Codul fiscal. In acest sens, contravaloarea folosintei unei locuinte in scop personal si a cheltuielilor conexe de intretinere, cum sunt cele privind consumul de apa, consumul de energie electrica si termica si altele asemenea, cu exceptia celor prevazute in mod expres la art. 76 alin. (4) lit. d) din Codul fiscal, reprezinta avantaje care se iau in calcul la stabilirea venitului impozabil din salarii.
Potrivit art. 76 alin. (4) lit. d) din Codul fiscal, nu sunt impozabile, in intelesul impozitului pe venit, "contravaloarea folosintei locuintei de serviciu sau a locuintei din incinta unitatii ori caminului militar de garnizoana si de unitate, potrivit repartitiei de serviciu, numirii conform legii sau specificitatii activitatii prin cadrul normativ specific domeniului de activitate, compensatia lunara pentru chirie pentru personalul din sectorul de aparare nationala, ordine publica si siguranta nationala, precum si compensarea diferentei de chirie, suportata de persoana fizica, conform legilor speciale".
De asemenea, in aplicarea prevederilor art. 76 alin. (4) lit. d) prin locuinte acordate ca urmare a specificitatii activitatii se intelege acele locuinte asigurate angajatilor cand activitatea se desfasoara in locuri izolate, precum statiile meteo, statiile pentru controlul miscarilor seismice, sau in conditiile in care este solicitata prezenta permanenta pentru supravegherea unor instalatii, utilaje si altele asemenea.
Locuinta de serviciu este definita ca fiind spatiul destinat angajatilor agentilor economici, acordata in conditiile contractului de munca, astfel cum este definita si de Legea locuintei nr. 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare. Potrivit art. 2 lit. d) din Legea 114/1996, termenul "locuinta de serviciu" utilizat in cuprinsul legii desemneaza locuinta destinata functionarilor publici, angajatilor unor institutii sau agenti economici, acordata in conditiile contractului de munca, potrivit prevederilor legale. Locuintele de serviciu fac parte din patrimoniul angajatorului si se administreaza in interesul acestora prin inchiriere salariatilor proprii, contractul de inchiriere fiind accesoriu la contractul individual de munca.
Pentru a indeplini conditiile de locuinta de serviciu, imobilul pus la dispozitie, trebuie sa faca parte din patrimoniul angajatorului, acordarea sa fie cuprinsa in prevederile contractului individual de munca, repartizarea sa aiba la baza o repartitie de serviciu, sa fie situat in localitatea unde se afla sediul social sau unde societatea are sedii secundare. Potrivit art. 29 alin. (2) din Normele metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, conditiile de administrare si de inchiriere a acestor locuinte se vor stabili de catre conducerile agentilor economici sau ale institutiilor detinatoare, cu respectarea prevederilor legale.
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Cartea verde a contabilitatii 2026
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dani Cucu - Consultant fiscal, director al societatii de consultanta. Global Tax Management S.R.L.
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.

Articole similare
Oficial de la ANAF: Modificari aduse Codului fiscal de OG 6/2020 in cazul impozitului pe profitCirculara privind impunerea dobanzilor in cadrul Conventiei de evitare a dublei impuneri cu AustriaDividende din strainatate. Ce trebuie sa stiti despre impozitare, dubla impunere + CASSDocumentar fiscal: Stabilirea rezidentei fiscale in Romania a persoanelor fiziceCe etape se indeplinesc la stabilirea rezidentei fiscale in Romania a persoanelor fizice?Ultimele articole
Distribuire dividende catre rezidenti si nerezidenti. Impozitare, CASS si obligatii declarativeModificari fiscale 2024: Finantele propun noi modificari asupra impozitului pe profit, impozitului micro, TVA, dar si pentru taxele salarialeCesiune parti sociale. 3 studii de caz utile contribuabililorTermenul pentru depunerea declaratiilor 392A, 392B si 393 ar putea fi amanat pana in 2024Declaratia Unica in 2023: termen limita de depunere, modalitati de transmitere si cum se completeaza declaratiaArticole similare
Deductibilitatea cheltuielii cu chiria la calculul profitului impozabilDeductibilitate cheltuielilor privind cazarea si masaChirie si utilitati suportate de angajator pentru salariat. Care va fi regimul fiscal?Modificari Guvern: prima de activare si prima de instalare pentru noi categorii de salariatiStudiu de caz: Codul fiscal - Materialele de constructieUltimele articole
Ce stimulente vor fi oferite pentru angajarea somerilor de la 1 ianuarie 2018Subventii noi pentru firme si salariati! Masurile luate de Guvern se aplica deja de la 3 decembrie!Mai multe beneficii pentru firmele care angajeaza, dar si pentru somerii de lunga durata. Noile masuri propuse de GuvernAchizitie imobil pe firma. Care va fi regimul TVA si al amortizarii?Noutati Legislatie Fiscala 16 - 20 martie 2009Articole similare
Comunicat ANAF: Precizari Formularul 205Codul Muncii a fost modificat! Legea 213/2020 prevede noi dispozitii pentru activitatea de resurse umane. Conflicte individuale de muncaMicrointreprinderea in 2023. Firmele cu angajati part-time mai pot ramane la acest sistem de impozitare?REVISAL: Din 10 aprilie 2023 va fi disponibila o noua versiune a aplicatieiSocietatea aplica IFRS. Depune Declaratia 101 privind impozitul pe profit?Ultimele articole
Tichete culturale acordate SALARIATIlor. Regim fiscal si conditii de acordareRecuperare indemnizatie concediu odihna. Tratament contabilPoti fi angajat la propriul PFA? Ce spun specialistiiDeclararea punctului de lucru si impozitul pe salarii: cum procedezi cand SALARIATIi lucreaza in mai multe locatiiDecontarile in practica: cele mai frecvente provocari si cum sa le evitiArticole similare
Deductibilitate TVA - achizitie intracomunitara de auto. Transport persoaneCunoasteti procedura de autorizare ca operatori de produse accizabile? Acestia sunt pasii!Modificari aduse Codului fiscal de Legile 262/2020 si 258/2020. Tabel comparativCODUL FISCAL 2011 - Titlul V (partea a III-a)Livrare intracomunitara. Factura pentru diferente de pret. Declaratia 390Ultimele articole
Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectDeductibilitate dobanzi intragrup. Limitele si conditiile specifice aplicabileCheltuiala cu cazarea suportata de societate pentru angajatii straini poate fi cheltuiala deductibila? Ce spun specialistiiArticole similare
Cum procedam la rectificarea pentru Declaratia 112?Asigurari de viata pentru angajati. Implicatii fiscaleAVANTAJE IN NATURA administrator. Ce tratament fiscal aplicam conform OUG nr. 24?Tratamentul fiscal al tichetelor cadou de PasteCe tratament fiscal aplicam pentru tichetele cadou redistribuite propriilor angajati?Ultimele articole
Decontarile in practica: cele mai frecvente provocari si cum sa le evitiFirme care organizeaza petreceri de Craciun. Care este tratamentul fiscal in acest caz?Ce sunt cheltuielile sociale si ce trebuie sa stie companiile despre aceste tipuri de cheltuieliDeclaratia 112 in 2023: AVANTAJE IN NATURA si/sau venituri neimpozabile care se declara in formularStrategii istete si perfect legale pentru a plati taxe si impozite MINIME!Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA