Achizitie si tratament imobilizari. Cum procedam?
In cazul urmator, societatea cumpara pe 14.04.2015 un grup de active (cladire, teren, echipament), pentru care plateste un pret total de 1.000.000 lei. Grupul de active dobandit este o afacere de sine statatoare, compus din: 400.000 lei (cladirea), 200.000 lei (terenul), 100.000 lei (echipamentul) si 300.000 (fond comercial).
1.Cladirea se amortizeaza liniar pe 40 ani, evaluarea ulterioara facandu-se la valoarea justa
2.Evaluarea ulterioara a terenului se va face prin reevaluare
3.Echipamentul se amortizeaza liniar pe 10 ani, evaluarea ulterioara facandu-se la cost.
(Politicile contabile ale firmei prevad reevaluarea periodica doar a imobilelor si terenurilor, nu si a echipamentelor).
Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia grupului de active?
Ce operatiuni se vor face la fiecare inchidere de an (valorile de inventar ale celor trei imobilizari scad/cresc)?
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie din UE. Declaratia Intrastat Am facut o achizitie din UE si factura a fost emisa pe 31 august si receptia marfii pe 3 septembrie. In Intrastat declar aceasta factura in luna septembrie cand e NIRul? Factura in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Achizitia imobilizarilor se reflecta in contabilitate pe baza Proceselor verbale de receptie intocmite de Comisia de receptie si pe baza Deciziei administratorului :
% = 404 1.000.000 lei
211 200.000
212 400.000
213 100.000
207 300.000
Terenul in valoare de 200.000
nu se amortizeaza
se evalueaza la inventar la valoarea contabila
cand se fac reevaluari, valoarea contabila este inlocuita de valoarea justa comunicata de evaluator, rezultateleprimei reevaluari inregistrandu-se :
655 = 211- daca se inregistreaza o pierdere din reevaluare, cheltuiala fiind nedeductibila la calculul impozitului pe profit conform art. 21, alin. (4), litera din Codul fiscal.
211 = 105.analitic teren- daca se inregistreaza un surplus din reevaluare
Imobilul in valoare de 400.000 de lei
durata de utilizare stabilita de comisia de receptie fiind de 40 de ani, amortizarea fiscala = amortizarea contabila = 400.000 lei / 40 ani / 12 luni = 833,33 lei/luna
amortizarea fiscala = amortizarea contabila pana la prima reevaluare, dupa care amortizarea fiscala ramane cea stabilita pe baza valorii de intrare in patrimoniu iar amortizarea contabila se va calcula : valoarea reevaluata /durata de utilizare ramasa.
la inventar valoarea imobilului va fi valoarea contabila sau , daca are loc o reevaluare, valoarea justa stabilita de evaluator
in Situatiile financiare se va reflecta la valoarea din contabilitate minus amortizarea minus eventualele ajustari pentru depreciere inregistrate in timpul anului (2912)
Echipamentul de 100.000 de lei :
durata de utilizare stabilita de comisia de receptie 10 ani
politicile contabile ale firmei stabilesc faptul ca echipamentele nu se reevaluaeaza
Deci amortizarea contabila = amortizarea fiscala = 100.000 lei/10 ani/12 luni = 833,33 lei/luna
valoarea de inventar este valoarea contabila de intrare
valoarea din Situatiile financiare va fi valoarea contabila – amortizarea inregistrata – eventualele ajustari pentru depreciere
Fondul comercial de 300.000 de lei
- este o imobilizare necorporala care se nu se amortizeaza fiscal, conform art. 24, alin. (4), litera c) din Codul fiscal :“(4) Nu reprezint? active amortizabile:(...) c) fondul comercial;”
- totusi OMFP 1802/2014 prevede ca fondul comercial tratat ca un activ (cel obtinut prin achizitia unei afaceri, nu si cel generat intern, care nu se va recunoaste ca o imobilizare) se amortizeaza in 5 ani (punctul 183).
Coroborand prevederile de mai sus, fondul comercial se poate amortiza, dar amortizarea nu va fi deductibila fiscal.
valoarea de inventar este valoare contabila de intrare
valoarea ce se regaseste in contabilitate mai putin amortizarea (daca ea s-a calculat) si eventualele ajustari pentru depreciere.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Anca Ivanov, expert contabil
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
TVA la locuinte. Aplicare cota redusa de TVA
Intrebare: As dori lamuriri cu privire la cota TVA, in vederea aplicarii Legii nr. 141 din 25 iulie 2025 privind unele masuri fiscal-bugetare, publicata in M. Of. nr. 699 din 25 iulie 2025, si avand in vedere comunicatul ANAF Timisoara pe care il atasez, pentru urmatoarele cazuri: 1. Promisiuni de vanzare incheiate in perioada 2024-31.07.2025, cu cota TVA 9%, cu avansuri incasate pana la 31.07.2025, cu valoare mai mica de 20% din valoarea totala a pretului, vanzare finala pana la 30.09.2026. Cota de TVA...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozit dividende
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu tratamentul fiscal aplicabil in urmatoarea situatie: O persoana fizica, cetatean turc, detine o societate in Romania, de la care urmeaza sa incaseze dividende. Persoana detine permis de sedere in Romania in scop de munca si este, totodata, angajata cu contract individual de munca la o alta societate din Romania. Avand in vedere ca aceasta locuieste si lucreaza in Romania, respectiv are NIF si permis de sedere, va rugam sa ne precizati: a¢Ce cota de impozit pe dividende...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratamentul TVA al vanzarii terenului
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren. Conform certificatului de urbanism, terenul este intravilan, iar regimul economic (conform certificatului de urbanism) este teren arabil. Din anul 2005 pana in prezent, societatea nu a desfasurat activitate economica. Terenul apare inregistrat in contabilitatea societatii ca mijloc fix (ct. 211). Administratorul intentioneaza sa vanda acest teren catre o persoana fizica si sa inchida societatea. Va rog sa ne spuneti daca, in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Receptie imobil
Intrebare: O societate care a construit in regie proprie o hala, materialele pentru constructie fiind achizitionate pe firma si inregistrate in contabilitate in contul 231, iar hala fiind finalizata, exista Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor din 03.08.2026. Pentru trecerea constructiei din 231 in 212 si inceperea amortizarii, ce documente trebuie sa existe? Ce alte documente trebuie solicitate de la administrator pentru inregistrarea corecta a halei in contabilitate?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Plati efectuate de administrator din fonduri personale pentru achizitii ale societatii
Intrebare: Va adresez o intrebare legata de operatiunile des intalnite in care administratorul face plati in numerar pentru diverse achizitii pentru firma. In ceea ce priveste continutul operatiunilor, acestea servesc activitatii firmei, insa, desi politica este de a nu efectua nicio tranzactie cu numerar (toate creantele sunt incasate prin banca si s-a decis ca si toate achizitiile sa fie facute doar prin virament), sunt situatii in care nu se poate achita decat cash. Intrucat nu avem sold in casa si nici...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
