Investitii la spatiile utilizate in baza contractului de comodat. Ce tratament fiscal aplicam?

17-Feb-2017

7149

In analiza de mai jos, avem o societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe profit, care deschide un punct de lucru bar (contract de comodat) unde face urmatoarele investitii: 8900 lei acoperis, 7200 lei amenajare birouri, 16000 lei terasa investitii la care deduce TVA conform facturilor de achizitii. Ulterior, constata ca afacerea nu functioneaza si decide sa inchida punctul de lucru. In baza contractului de comodat, stabilim in ce masura investitia facuta la sediu ramane la proprietar fara sa aiba vreo pretentie de la acesta si daca in aceasta situatie trebuie ajustata TVA. De asemenea, stabilim care este procedura si cum va arata monografia contabila.

Potrivit punctului 30 din Normele metodologice ale Codului fiscal, valoarea ramasa a investitiilor efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, in situatia in care contractele se reziliaza inainte de termen, reprezinta cheltuieli nedeductibile, daca nu au fost valorificate prin vanzare sau casare.

Din punct de vedere al tva, se ajusteaza tva conform art. 305 din Codul fiscal, daca valoarea fiecarei transformari sau modernizari este de cel putin 20% din valoarea bunului imobil/partii de bun imobil dupa transformare/modernizare. In aceasta situatie, perioada de ajustare de la data de 1 ianuarie a anului in care bunurile sunt receptionate si se efectueaza pentru suma integrala a taxei deductibile aferente bunului de capital.

Din descrierea dumneavoastra inteleg ca investitia nu este amortizata sau este amortizata partial. Prin urmare, la scoaterea din evidenta a imobilizarii veti inregistra cheltuieli. Aceste cheltuieli sunt nedeductibile, conform reglementarilor legale mentionate mai sus.

Din punct de vedere al tva, veti ajusta tva conform art. 305 daca valoarea fiecarei transformari sau modernizari este de cel putin 20% din valoarea bunului imobil/partii de bun imobil dupa transformare/modernizare.

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Vezi AICI detalii

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Aport teren la patrimoniul de afectatiune intreprindere inviduala Instrainare teren Intr-o intreprindere familiala (IF) constituita din sot-sotie, un teren proprietatea ambilor soti este trecut in patrimoniu de afectatiune al IF, iar in actul constitutiv notarial...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie loc de parcare suprateran S-a achizitionat un loc de parcarea suprateran cu numar cadastral distinct, de fapt aleea dintre blocuri a fost amenajata cu locuri de parcare si s-au vandut ca atare. Care este...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitia de aur de investitii de catre o societate platitoare de impozit pe profit: tratament contabil si fiscal Va rog inca o intrebare: ce tratament contabil/fiscal se aplica in fiecare din cele 2 cazuri: xau: aur alocat si xau: instrument financiar derivat, Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Comer cu amanuntul tutun, alcool si cafea O societate comerciala deschide un magazin cu amanuntul, unde va comercializa produse alimentare, nealimentare, bauturi alcoolice de toate felurile, tutun, cafea. Ce trebuie...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Regim TVA livrare intracomunitara bunuri cu sau fara cost transport inclus in pretul de facturare Compania din Romania efectueaza o vanzare de bunuri catre o companie din UE (cu cod VIES valid - livrare intracomunitara scutita cu drept de deducere). Transportul este efectuat de...citeste mai mult

Scoaterea din evidenta a imobilizarii incomplet amortizate:
% = 212/amenajari
6583
2812

Ajustare tva:
635 = 4426

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu - Economist