menu search

Stiri despre Locatorul in articolele din Fiscalitatea.ro

Cautarea in Fiscalitatea.ro dupa locatorul a returnat 86 rezultate


Contractul de inchiriere: conditii, obligatii si model

 Fie ca esti proprietarul unui apartament pe care il inchiriezi, fie ca esti o persoana care doreste sa se mute in chirie, trebuie sa cunosti mai multe detalii despre contractul de inchiriere, dar si care sunt obligatiile impuse de lege in acest caz. In continuarea articolului vom discuta despre conditiile contractului de inchiriere, obligatii si va...
Mai mult

Contractele de inchiriere incheiate dupa 1 ianuarie 2023 trebuie inregistrate la ANAF in cel mult 30 de zile

 Incepand cu data de 01 ianuarie 2023, conform prevederile O.G. nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Codului fiscal, redevine obligatorie inregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de inchiriere. Iar contractele de inchiriere incheiate dupa 1 ianuarie 2023 trebuie inregistrate la ANAF în cel mult 30 de zile....
Mai mult

Contract inchiriere ANAF: A fost publicat noul model al Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune (Ordinul 2031/2022)

 Prin Ordinul 2031/2022 a fost publicat noul model al Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune. Reamintim ca a redevenit obligatorie inregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de inchiriere, incepand cu data de 1 ianuarie 2023. Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei...
Mai mult

Ordinul 2031/2022: Noua procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere a fost publicata in Monitor

 Prin Ordinul 2031/2022 a fost aprobata noua procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere. Obligatia de a declara aceste contracte la ANAF a fost reintrodusa prin OG 16/2022 si se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023. Ordinul 2031/2022 prevede si un nou formular pentru Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune. Cum arata documentul...
Mai mult

Din 1 ianuarie 2023 contractele de locatiune vor fi declarate la ANAF. Institutia a pus in dezbatere publica procedura de inregistrare necesara

 Conform OG 16/2022, incepand cu 1 ianuarie 2023 contractele de locutiune vor fi declarate din nou la ANAF. In acest sens, institutia a pus in dezbatere publica procedura de inregistrare aferenta. Prin Ordonanta Guvernului nr.16/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte...
Mai mult

Persoanele care obtin venituri din chirii sunt OBLIGATE sa utilizeze case de marcat electronice fiscale

 ANAF a actualizat recent Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din chirii. Legislatia in vigoare prevede mai multe obligatii pentru aceste persoane fizice: de a declara si plati impozit si contributii pentru veniturile respective, dar si de a utiliza case de marcat electronice fiscale. ANAF a actualizat Ghidul fiscal al...
Mai mult

Ministerul Finantelor propune un nou proiect pentru sustinerea activitatii IMM-urilor: IMM LEASING de echipamente si utilaje

 Ministerul Finantelor Publice a pus in dezbatere publica in data de 2 iulie 2020 un nou Proiect de Ordonanta de urgenta privind programul IMM LEASING de echipamente si utilaje. In contextul in care sectorul intreprinderilor mici si mijlocii (IMM) reprezinta o prioritate a programului economic – parte componenta semnificativa a...
Mai mult

Proprietarii care reduc chiria pe perioada starii de urgenta ar putea beneficia de scutiri de impozit (Proiect de Lege)

 Proiectul de Lege care prevede aplicarea unor scutiri de la plata chiriei pe perioada starii de urgenta a fost adoptat de Camera Deputatilor. Proprietarii ar putea beneficia de scutiri de impozit daca reduc chiriile cu 30%. Proiectul de Lege, care trebuie sa fie promulgat si de Presedintele Romaniei pentru a intra in vigoare, prevede amanarea la...
Mai mult

Contractele de locatiune. Cum se inregistreaza la organul fiscal

 Agentia Nationala de Administrare Fiscala, prin Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Brasov, a publicat, in data de 19 februarie 2020, un document cu privire la inregistrarea la organul fiscal al contractelor de locatiune. Locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite...
Mai mult

Diferenta dintre facturile emise pentru refacturare si facturile de decontare

 Tu stii care este diferenta dintre facturile emise pentru refacturare si facturle de decontare? Pentru a intelege mai bine cum se inregistreaza ele in contabilitate si cand se folosesc, vom lua de exemplu cazul unei societati platitoare de TVA si impozit micro cu obiect de activitate contabilitate si audit. Aceasta societate doreste sa...
Mai mult

Stimulente chirie. Inregistrari contabile

 Cum se inregistreaza in contabilitate stimulentele pentru chirie acordate de Locator Locatarului, in cazul unui Leasing operational? Speta este urmatoarea: Ca urmare a prelungirii unui contract de leasing pentru o perioada de 5 ani si suplimentarii spatiului, Locatorul acorda Locatarului urmatoarele stimulente: a) O perioada de 4 luni Chiria nu va...
Mai mult

Inregistrarea la ANAF a contractelor de inchiriere

 Care este procedura privind inregistrarea la ANAF a contractelor de locatiune, numite mai popular si contracte de inchiriere? Contractele de inchiriere incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala prin depunerea Cererii de inregistrare a...
Mai mult

Facturare franciza. Regim fiscal - baza de factura a francizei

 Societatea are ca obiect de activitate vanzari auto, inchirieri auto, service auto si alte servicii conexe. Daca in urma unui contract de inchiriere auto, are loc o dauna, reparatia efectuandu-se in service-ul societatii, masina fiind proprietatea acesteia, se deconteaza catre asigurator pe baza de deviz, nefiind cazul colectarii de TVA. Insa...
Mai mult

Recuperare prejudicii. Tratament fiscal TVA

 In studiul de caz de astazi vom analiza situatia unei societati a carei marfa depozitatea la terti a avut de suferit din cauza depozitarii necorespunzatore. Concret, ambalajele marfurilor au fost deteriorate, iar marfa a fost trimisa de terti societatiii pentru reambalare. In consecinta, societatea va factura tertilor cheltuielile cu reambalarea...
Mai mult

Amenajare spatiu inchiriat. Care este tratamentul fiscal si contabil?

 In analiza de mai jos, o societate achizitioneaza gresie in valoare de 4.500 lei pentru amenajarea unui spatiu inchiriat. Vom vedea care este monografia contabila. Iata raspunsul specialistului! Conform prevederilor de la art. 28 alin. (3) lit.a) din Codul fiscal, sunt, de asemenea, considerate mijloace fixe amortizabile, investitiile efectuate la...
Mai mult

Ce decizie a luat ICCJ legat de executarea silita

 Tribunalul Bucuresti – Sectia a IV-a civila a dispus sesizarea ICCJ (Inalta Curte de Casatie si Justitie) legat de posibilitatea executarii silite privind un drept de creanta garantat prin contract ipoteca legal incheiat. Acesta, conform art.2.431 din Codul civil constituie titlu executoriu. Citeste mai jos ce a declansat litigiul principal...
Mai mult

Sume platite de societatea-mama in numele unei entitati din grup. Cum decontati?

 Veti afla mai jos ce document se foloseste in cazul in care societatea-mama plateste un furnizor global (comun tuturor societatilor afiliate) si daca e suficient ca firma sa primeasca o factura (fara TVA) in care sa se specifice "plati in numele clientului". In cazul unei firme, furnizorului ii este mai usor sa achite in numele tuturor societatilor...
Mai mult

Probleme cu facturi de corectie si rectificare declaratii. Rezolvarea consultantului ne fereste de amenzi!

 Problemele pe care le intampinam in ce priveste facturile pot veni din nenumarate directii: de la client pana la furnizor, de la prestatorii de servicii pana la cei care semneaza contractele de inchiriere. Astfel, multe dintre aceste probleme sunt variate, iar rezolvarea lor depinde de o expertiza cat mai variata in domeniu. Oricum ar fi,...
Mai mult

Refacturarea cheltuielilor. Cum procedam pentru o microintreprindere?

 Stabilim mai jos care este tratamentul fiscal pentru o societate platitoare de impozit pe venit (microintreprindere) pentru veniturile realizate din refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (curent, apa, intretinere etc). Societatea detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza unei alte societati, iar refacturarea cheltuielilor de utilitati se...
Mai mult

Refacturare asigurare. Care sunt implicatiile TVA?

 In analiza de mai jos, vom vedea daca pentru asigurarea unei cladiri se emite factura cu TVA in cazul in care o persoana juridica detine o cladire pe care o inchiriaza 100% unei singure firme . In calitate de proprietar, s-a facut asigurarea cladirii, iar in contractul de inchiriere este prevazut ca locatarul suporta in totalitate asigurarea...
Mai mult

Exercitarea dreptului de deducere TVA pentru spatii comerciale inchiriate. Cum procedam?

 In analiza de mai jos, o unitate de cult recunoscuta de statul roman detine in proprietate si spatii comerciale inchiriate la diversi agenti economici. In cazul in care va depasi plafonul de scutire pentru TVA si va deveni platitoare de TVA, stabilim daca va putea deduce TVA-ul aferent facturilor de utilitati. Avand in sarcina sa si intretinerea si...
Mai mult

Impozitul pe constructii aferent anului 2016: termen de plata 26 septembrie 2016

 Va reamintim ca pana la data de 26 septembrie 2016 aveti obligatia de a plati cea de-a doua rata din impozitul pe constructii aferent anului 2016, reglementat de Titlul X din Legea nr. 227/2015, privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Contribuabilii obligati la plata impozitului pe constructii sunt: - persoanele juridice...
Mai mult

Raportare achizitii intracomunitare de servicii. Cum declaram in D 390 si in decontul de TVA?

 In randurile de mai jos, intrebarea se refera la situatia in care se face achizitia in leasing a unui utilaj din Suedia pentru care se achita o rata lunara de 3.198 euro si o dobanda de 710 euro. Leasingul nu are cod valid de TVA in VIES. Factura avand TVA zero. Se declara serviciul aferent ratei leasing in declaratia 390? In ce rand se va declara...
Mai mult

Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Noi reguli privind impozitul pe mijloacele de transport in 2016

 Incepand cu 1 ianuarie 2016, conform Noului Cod fiscal impozitul pe mijloacele de transport se datoreaza pe perioada cat mijlocul de transport este inmatriculat sau inregistrat in Romania, impozitul fiind datorat pentru intregul an fiscal de persoana care detine dreptul de proprietate asupra unui mijloc de transport inmatriculat sau inregistrat in...
Mai mult

Atentie: La 25 mai 2016 e termenul pentru declaratia privind impozitul pe constructii si pentru prima transa de plata

 Va reamintim ca termenul limita pentru declararea impozitului pe constructii aferent anului 2015 este 25 mai 2016. Retineti ca pana la aceeasi data aveti obligatia efectuarii de a plati si prima transa din impozitul pe constructii aferent anului 2015. Conform art.496, alin.(1) din Legea nr. 277/2015 privind Codul fiscal, sunt obligate la plata...
Mai mult

Atentie: Impozitul pe constructii se declara pana la 25 mai 2016

 Potrivit art. 499 din Legea nr. 277/2015 privind Codul Fiscal, termenul limita pentru declararea impozitului pe constructii aferent anului 2015 este 25 mai 2016. Mentionam ca, pana la aceeasi data contribuabilii au obligatia efectuarii platii primei rate din impozitul pe constructii aferent anului 2015. Conform art. 496 alin.(1) din Legea nr....
Mai mult

Ghid MFP: Imobilizari corporale in regim de leasing

 Intr-un nou Ghid MFP privind aplicarea reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate sunt incluse si explicatii referitoare la imobilizarile corporale in regim de leasing. Imobilizarile corporale detinute in baza unui contract de leasing se evidentiaza in contabilitate in...
Mai mult

Acordare stimulente la inchirierea unei cladiri. Recunoasterea veniturilor in contabilitate. Care e monografia contabila?

 In analiza urmatoare, avem o cladire cu cinci etaje care se inchiriaza unei singure firme. In fiecare an, in luna mai prin contract, proprietarul acorda chirie gratuita o luna (etajul cinci). Vom vedea cum se inscrie in contabilitate acest aspect si daca se inregistreaza ca o reducere comerciala sau venitul ca pentru o luna intreaga si in...
Mai mult

Termenul de plata pentru transa II la impozitul pe constructii e la 25 septembrie

 Va reamintim, prin cele ce urmeaza, cateva aspecte de interes cu privire la impozitul pe constructii si la faptul ca termenul de plata pentru transa a II-a pentru impozitul pe constructii este 25 septembrie 2015. RETINETI ca sunt obligate la plata impozitului pe constructii, stabilit conform prezentului, urmatoarele persoane, denumite in continuare...
Mai mult

Probleme intampinate de firme: contract de leasing si factura proforma cu alt cod fiscal

 In cazul urmator, la 30.04, o societate semneaza un contract de leasing cu o institutie din Romania. In aceeasi data a achitat furnizorului extern avansul prevazut in contractul de leasing in baza unei facturi proforme. Inregistrarile contabile au fost cele standard unui contract de leasing: 2133 = 167, s.a. In luna iunie s-a facut receptia...
Mai mult

Leasing si institutie de leasing. Cum tratam facturile intocmite cu codul fiscal gresit?

 In cazul urmator, o firma incheie la 30 aprilie a.c. un contract de leasing cu o institutie din Romania. In aceeasi data a achitat furnizorului extern avansul prevazut in contractul de leasing in baza unei facturi proforme. Inregistrarile contabile au fost cele standard unui contract de leasing: 2133 = 167, s.a. In luna iunie s-a facut receptia...
Mai mult

Cheltuieli de transport, cazare si alte cheltuieli pentru specialisti straini. Ce tratament fiscal si contabil?

 In cazul urmator, o parte din activitatea unei firme, constand in servicii, e pusa la dispozitie de o firma din grup Germania sub forma de inchiriere. "Pentru montarea de linii noi, pentru instruirea personalului din Romania, pentru intretinerea si reparatia acestor echipamente, cat si pentru optimizarea procesului de productie sunt trimisi...
Mai mult

Contract de inchiriere cladire intre societati afiliate. Cum deducem cheltuielile?

 In cazul urmator, societatea A are in patrimoniu o cladire unde are si sediul social. O parte din cladire a fost inchiriata in baza unor contracte de inchiriere altor doua societati B si C in care asociati sunt aceleasi pesoane ca la societatea A, in acest sens societatile fiind considerate persoane juridice afiliate. Societatea A care are in...
Mai mult

OMFP 1802/2014: Tratamentul contabil stimulente la incheierea sau renegocierea unor contracte-preluarea prevederilor interpretarii SIC 15

 Prin Ordinul 1802/2014, se mentioneaza ca la negocierea sau renegocierea unui leasing operational, locatorul ii poate oferi locatarului anumite stimulente pentru a incheia contractul. Exemple de astfel de stimulente sunt plata unui avans in numerar catre locatar sau rambursarea ori asumarea de catre locator a costurilor locatarului (cum ar fi...
Mai mult

Studiu de caz: cum tratam impozitul pentru amenajarea unui spatiu inchiriat si amortizarea investitiei?

 In cazul urmator, o societate comerciala are un spatiu (cladire) inchiriat de la o persoana fizica, in scopul deschiderii unui punct de lucru, cu activitate-restaurant. In baza contractului de inchiriere, toata investitia (amenajare restaurant, inclusiv toate dotarile si utilitatile) este suportata de catre societatea comerciala. Contractul de...
Mai mult

Documentar fiscal: Prevederile actuale referitoare la leasing

 Pentru a aduce unele lamuriri in ce priveste conditiile pe care le implica un contract de leasing, regasiti mai jos un documentar fiscal care are ca subiect notiunea de leasing. In primul rand, retinem ca leasingul reprezinta o operatiune prin care o parte, denumita locator sau finantator, transmite pentru o perioada determinata dreptul de...
Mai mult

Documentar fiscal: Tot ce trebuie sa stim despre leasing si contractul de leasing!

 Va prezentam mai jos un material complet referitor la notiunea de leasing si normele aferente. Retinem astfel ca leasingul este o operatiune prin care o parte, denumita locator sau finantator, transmite pentru o perioada determinata dreptul de folosinta asupra unui bun, al carui proprietar este, celeilalte parti, denumita locatar sau utilizator, la...
Mai mult

Ce obligatii apar la inregistrarea punctelor de lucru?

 Pentru o societate romana care desfasoara activitate de transport in mai multe judete din tara, pentru acelasi beneficiar, sunt deschise mai multe puncte de lucru. Birourile firmei se afla in incinta sediilor detinute de beneficiar, in fiecare judet, iar soferii au domiciliul in aceste judete. Beneficiarul nu poate intocmi contract de inchiriere...
Mai mult

Refacturare cheltuieli asigurare auto. Care va fi tratamentul fiscal?

 In cele ce urmeaza, se va stabili regimul TVA pentru refacturarea cheltuielilor cu asigurarea CASCO, RCA, in cazul unui contract de comodat pentru un autoturism. Se mentioneaza ca acest contract de comodat este incheiat intre societatea comodant si o societate "x" (comodatar), avand ca prevederi incheierea/plata asigurarii CASCO si RCA de catre...
Mai mult

Impozit pe constructii. Cand se plateste impozit aferent unor investitii pentru cladirea inchiriata?

 Urmeaza sa stabilim care sunt apectele referitoare la impozitul pe constructii, in cazul investitiilor efectuate la o cladire luata in chirie, precum si daca respectivul chirias trebuie sa plateasca impozit pe aceasta investitie. Totodata, vom vedea ce solutii exista pentru situatia in care investitia depaseste 25% din valoarea imobilului, precum...
Mai mult

Suntem obligati la plata impozitului pe constructii? Declaratia se depune pana la 25 mai

 Pentru a lamuri aspectele referitoare la plata impozitului pe constructii in acest an, revenim cu mai multe informatii referitoare la reglementarile actuale privind impozitul pe cladiri si mentionam, mai intai, ca acei contribuabili obligati la plata impozitului pe constructii sunt: - persoanele juridice romane, cu exceptia institutiilor publice,...
Mai mult

Impozitul pe constructii in 2014. Suntem obligati sa depunem formularul 100?

 Referitor la impozitul pe cladiri sau impozitul pe constructii in 2014, facem o serie de referiri legate de contribuabilii obligati la plata impozitului pe constructii sunt: - persoanele juridice romane, cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare-dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice...
Mai mult

Leasing si refacturare cheltuieli asigurare. Cum tratam din punct de vedere TVA?

 In ce priveste leasingul si procedura de refacturare a unor cheltuieli de asigurare, luam ca exemplu cazul unei societati de leasing financiar care factureaza locatarului, in cadrul unui contract de leasing (aflat in derulare la data de 01.01.14), pentru un autoturism si costurile de asigurare Casco si RCA. Conform reglementarilor in vigoare,...
Mai mult

Inchirierea bunurilor imobile. Cum procedati daca sunteti locator?

 In ce priveste inchirierea de spatii, oferim tratamentul fiscal pe care il aplica locatorul intr-o situatie concreta. Astfel, daca in contractul de inchiriere incheiat intre societatea M si societatea X se precizeaza ca acest spatiu este inchiriat societatii X pentru desfasurarea cursurilor de formare profesionala a adultilor, vom stabili daca...
Mai mult

Codul fiscal a fost modificat. Consultati OUG 102 din 2013!

 Va prezentam mai jos modificarile aduse de OUG nr. 102/2013 pentru completarea Legii nr. 571/2003 - Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale Avand in vedere necesitatea intreprinderii unor masuri urgente de sustinere a cresterii economice si de stimulare a investitiilor, in lipsa carora finantarea economiei pe termen scurt si...
Mai mult

Impozitul pe constructii. Datoram impozit pentru amenajarile depreciate lunar?

 Incepand cu anul 2014 pentru constructiile speciale se va plati impozit la autoritatile locale (primarii). Vom vedea daca pentru amenajarea efectuata la sediul firmei (amenajare inregistrata in contul 212 si depreciata lunar pana la data expirarii contractului de chirie) trebuie sa se plateasca acest impozit. Se mentioneaza ca in urma executarii...
Mai mult

OUG 102 din 2013: Noile prevederi referitoare la impozitul pe constructii

 Va reamintim ca in M.Of. 703 din data de 15/11/2013 a fost publicata Ordonanta de Urgenta nr. 102/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale. Prevederile ordonantei vor intra in vigoare incepand cu 01 ianuarie 2014. Se instituie astfel un nou impozit asupra valorii...
Mai mult

Inchiriere spatiu catre o alta persoana juridica. Ce obligatii declarative are societatea care inchiriaza?

 In randurile urmatoare, analizam cazul unei persoane juridice care inchiriaza spatiu intr-un imobil pe care il are in proprietate la alta persoana juridica in baza unui contract de inchiriere. Chiria se factureaza lunar cu TVA, conform contractului. Vom stabili, asadar, ce obligatii declarative si fiscale are societatea care a inchiriat spatiul....
Mai mult

Noi prevederi | Inregistrarea la organul fiscal a contractelor de fiducie si locatiune

 Ca urmare a aprobarii procedurii de inregistrare a contractelor de fiducie si a contractelor de locatiune, precum si pentru aprobarea modelului si continutului unor formulare prin Ordinul ANAF nr.1985/2012, a fost elaborat un material informativ cu rolul de indrumare a contribuabililor. In ceea ce priveste obligatiile organului fiscal competent,...
Mai mult

Aveti Contracte de Locatiune? Atentie la Procedura corecta de inregistrare!

 Va oferim mai jos noile norme referitoare la inregistrarea contractelor de fiducie si a contractelor de locatiune. Va informam astfel ca, in acest sens, Legea nr. 287/2009 privind Codul civil stabileste urmatoarele: >> Sub sanctiunea nulitatii absolute, contractul de fiducie si modificarile sale trebuie sa fie inregistrate la cererea fiduciarului,...
Mai mult

Pagini: 12»






Sfaturi de la experti



Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.